Копія
Справа № 2-2624-2009 року
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
26 жовтня 2009 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області, в складі:
головуючого – судді Коваля А.Б.
при секретарі Безвенюк Н.В.
з участю адвоката ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Умані цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на частину будівлі, –
В С Т А Н О В И В:
Позивач ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом про те, що в грудні 2008 року до неї звернувся ОСОБА_3, який сказав, що будує магазин по вулиці Урбайліса, 4 в м. Умані Черкаської області і для завершення будівництва у нього не вистачає грошей. Він запропонував дати йому позику в сумі 50000 гривень, які він використає для будівництва магазину і після завершення будівництва вони спільно будуть використовувати приміщення магазину або він поверне позичені гроші.
Оскільки вона мала намір займатися в подальшому торгівлею, погодилася на пропозицію ОСОБА_3 і передала йому в якості позики вказану суму грошей.
Як гарантію виконання своїх зобов’язань вони склали договір позики та ОСОБА_3 видав йому розписку, в якій зазначив, що сума позики буде повернута до 01 травня 2009 року або він передасть частину приміщення магазину в її власність.
Після закінчення строку дії договору позики та розписки, тобто після 01 травня 2009 року вона звернулась до ОСОБА_3 і він сказав, що вона може дообладнувати та використовувати у власних цілях приміщення № 1 – торговий зал в будівлі магазину по вул. Урбайліса, 4 в м. Умані. Приміщення запропоноване їй ОСОБА_3 було недобудоване і нею були понесені додаткові витрати на його дообладнання.
Договором позики від 10 грудня 2008 року передбачалось, що за вимогою позикодавця позичальник зобов’язаний замість повернення готівкових коштів передати у її власність частину будівлі магазину в м. Умані Черкаської області по вул. Урбайліса, 4, розмір якої повинен бути пропорційним сумі позики з урахуванням загальної вартості будівництва. Оформлення прав власності на частину будівлі на позикодавця повинно бути завершеним до 01 травня 2009 року.
Ці умови договору ОСОБА_3 до цього часу не виконані. Як стало їй відомо ОСОБА_3 в травні 2009 року замовив та виготовив в Уманському відділку КП Черкаське ООБТІ технічний паспорт особисто на себе. На неодноразові її пропозиції про переоформлення частини будівлі на неї згоди між ними не досягнуто.
Тому просить винести рішення, яким визнати за нею ОСОБА_2 право власності на частину будівлі магазину, що знаходиться по вул. Урбайліса, 4 в м. Умані Черкаської області, зазначену в інвентарній справі, виданій Уманським відділком комунального підприємства „Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації” 05 травня 2009 року під номером приміщення 1, літерою по плану „А” площею 31,2 кв.м.
Позивач ОСОБА_2 в судовому засіданні в повному об’ємі підтримала вимоги позовної заяви, пояснила, що з відповідачем укладала договір позики, умови якого відповідач не виконав, тому просить позов задоволити.
Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, вважає, що є всі підстави для його задоволення. В справі достатньо письмових доказів, які підтверджують, що відповідач та позивач досягли згоди і відповідач не заперечує проти задоволення позову.
Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнав, підтвердив, що дійсно у ОСОБА_2 позичав гроші на будівництво магазину, на умовах, що в разі неспроможності повернути гроші він передасть право власності останній на частину приміщення магазину. Оскільки на будівництво магазину було затрачено значну суму грошей і на сьогодні позичені кошти він повернути не має можливості, тому не заперечує проти задоволення позову і визнання за ОСОБА_2 права власності на частину приміщення магазину.
Суд, вислухавши позивача, представника позивача, відповідача та дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Згідно договору позики складеного 10 грудня 2008 року ОСОБА_2 передала в якості позики ОСОБА_3 готівкові кошти в сумі 50000 гривень. Ця позика є цільовою і повинна бути використана позичальником для будівництва приміщення магазину в м. Умані Черкаської області по вул. Урбайліса, 4. За вимогою позикодавця позичальник зобов’язаний замість повернення готівкових коштів передати у його власність частину будівлі магазину в м. Умані Черкаської області по вул. Урбайліса, 4, розмір якої повинен бути пропорційним сумі позики з урахуванням загальної вартості будівництва. Оформлення прав власності на частину будівлі на позикодавця повинно бути завершеним до 01 травня 2009 року.
Згідно державного акту серії ЯЗ № 045086 ОСОБА_3 на підставі рішення Уманської міської ради № 2.7-22/5 від 11.07.2007 року та № 16-41/15 від 30.01.2009 року є власником земельної ділянки площею 0,0119 га розташованої по вул. Урбайліса, 4 в м. Умані Черкаської області для реконструкції квартири під магазин з продажу промислових товарів.
Згідно технічного паспорту на нежитлове приміщення по вул. Урбайліса, 4 в м. Умані Черкаської області складеного 05 травня 2009 року ОСОБА_3 є власником вказаного приміщення. Експлікація приміщення магазину „А”: 1 – торговий зал, площею 31,2 кв.м; 2 – торговий зал, площею 16,4 кв.м; 3 – кімната персоналу, площею 5,6 кв.м.; 4 – санвузол, площею 2,0 кв.м.; 5 – теплогенераторна, площею 5,1 кв.м. Всього по магазину: загальна площа магазину – 60,3 кв.м; в тому числі: основна – 47,6 кв.м; допоміжна – 12,7 кв.м.
Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 29.09.2009 року ОСОБА_3 на підставі рішення виконавчого комітету Уманської міської ради є власником нежитлового приміщення (магазину промислових товарів) розташованого в м. Умань Черкаської області по вул. Урбайліса, 4, загальною площею – 60,3 кв.м.
Згідно витягу з реєстру права власності на нерухоме майно Уманського виробничого відділку комунального підприємства „Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації” ОСОБА_3 зареєстрований як власник нежитлового приміщення (магазину промислових товарів) розташованого в м. Умань Черкаської області по вул. Урбайліса, 4, загальною площею – 60,3 кв.м. Реєстраційний номер 28396266, номер запису 260 в книзі 1. Дата прийняття рішення про реєстрацію права власності: 29.09.2009 року.
Судом достовірно встановлено, що між позивачем та відповідачем було укладено договір позики, однією із умов якого є передача права власності на частину нежитлового приміщення, яке є власністю відповідача, позивачці, в разі якщо інша умова договору, а саме повернення позики, не буде виконана. Оскільки строк повернення коштів закінчився 01 травня 2009 року, є всі підстави для передачі у власність ОСОБА_2 частини площі магазину розташованого по вул. Урбайліса, 4 в м. Умані Черкаської області.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 84, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 325, 328 ЦК України, суд –
В И Р І Ш И В:
Позов задоволити.
Визнати право власності за ОСОБА_2 на частину будівлі магазину, розташованого по вулиці Урбайліса, 4 в м. Умані Черкаської області, зазначену в інвентарній справі, виданій Уманським відділком комунального підприємства „Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації” 05 травня 2009 року під номером приміщення 1, літерою по плану „А” площею 31,2 кв.м.
На рішення може бути подана апеляція до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Суддя – підпис
З оригіналом згідно:
Суддя Уманського
міськрайонного суду ОСОБА_4
Рішення виготовлено головуючим власноручно