Справа № 2-323/2009 рік

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

30 червня 2009 року                                                 м. Золотоноша

Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

        головуючої судді         М.В. Матвієнко

        при секретарі         Н.Г. Ліщині

    розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ЗАТ КБ "Приватбанк" в особі Черкаського ГРУ ЗАТ КБ "Приватбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ЗАТ КБ "Приватбанк" в особі Черкаського ГРУ ЗАТ КБ "Приватбанк" звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.  

    Свої вимоги позивач мотивує тим, що 16.07.2007 року між ЗАТ КБ "Приватбанк" в особі Черкаського ГРУ ЗАТ КБ "Приватбанк" та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір, за яким банк надав позичальнику кредит у вигляді не поновлюваної кредитної лінії у розмірі 60600 грн. на наступні цілі: 505000 грн. – на придбання нерухомості, 10100 грн. – на сплату страхових платежів, а відповідач зобов"язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строк до 16.07.2027 року. Відповідно до п. 7.1. кредитного договору відповідач  був зобов'язаний в період з 15 до 20 числа кожного місяця сплачувати відсотки за користування кредитом в розмірі 1,34 % на місяць на суму залишку заборгованості, та 815,10 грн. – для погашення заборгованості по кредиту, відсотках, винагородою.

В забезпечення виконання зобов'язань відповідачем за кредитним договором між ЗАТ КБ "Приватбанк" в особі Черкаського ГРУ ЗАТ КБ "Приватбанк" та ОСОБА_1 16.07.2007 року було укладено договір іпотеки, згідно якого вона надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними спорудами загальною площею 70,1 кв. м., житловою площею 45,8 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу будинку.  

Крім того, відповідно до ст.. 6 ЗУ "Про іпотеку" якщо будівля, що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована.

Згідно ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.   Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов’язковим для виконання сторін.  

Пунктом 2.3.3. вищевказаного кредитного договору передбачено, що у випадку невиконання позичальником умов договору, позивач має право достроково стягувати заборгованість за кредитом, нараховані відсотки за користування кредитом та штрафні санкції. Таке стягнення здійснюється за рахунок коштів, майна та майнових прав позичальника.

Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов'язання щодо повернення  чергової суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

В порушення умов кредитного договору та ст.. 526 ЦК України відповідач свої зобов'язання виконав частково.

В забезпечення виконання зобов'язань Аліварською Н.М. за кредитним договором між нею та ЗАТ КБ "Приватбанк" в особі Черкаського ГРУ ЗАТ КБ "Приватбанк" 16.07.2007 року було укладено договір іпотеки, відповідно до якого вона, як іпотекодержатель, надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить їй на праві власності, а банк, як іпотекодержатель, набув право звернення стягнення на предмет іпотеки в разі невиконання позичальником зобов"язань, забезпечених іпотекою.

Станом на 26.06.2009 року загальна сума для повного погашення кредиту, яку має сплатити відповідач ОСОБА_1 банку, становить 66178,01 грн., з яких 49851,86 грн. – поточна заборгованість за кредитом, 417,68 грн. – поточна заборгованість за відсотками, 739,65 грн. – прострочена заборгованість за кредитом, 12541,59 грн. – прострочена заборгованість за відсотками, 505,90 грн. – прострочена заборгованість за комісією, 2121,33 грн. – пеня.

    В судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_2 надав суду заяву про зміну позовних вимог, так як в будинку, який є предметом іпотеки, зареєстровані та проживають троє неповнолітніх дітей, та просив задовольнити заяву в повному обсязі і стягнути з відповідача ОСОБА_1 заборгованість по кредиту в сумі 66178,01 грн. та судові витрати по оплаті державного мита  в сумі 661 грн. 78 коп. та витрат на ІТЗ в сумі 30 грн.

    Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов визнала повністю, проти стягнення з неї суми боргу та судових витрат не заперечує.

Начальник служби у справах дітей Золотоніської РДА ОСОБА_6., як представник третьої особи в судовому засіданні заяву банку про зміну позовних вимог підтримала повністю, також пояснила, що якщо в будинку, який є предметом іпотеки, проживають неповнолітні діти, то відповідно до ЗУ "Про бездомних громадян" забороняється вчиняти будь-які дії які б зачіпали їх інтереси, тобто законом забороняється виселення чи зняття з реєстрації неповнолітніх дітей з даного будинку.

Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, приходить до висновку, що даний позов підлягає до задоволення з наступних підстав:

•   з даних кредитного договору № GSA0GK00000052 від 16.07.2007 року вбачається, що ЗАТ КБ "Приватбанк" в особі Черкаського ГРУ ЗАТ КБ "Приватбанк" уклав з ОСОБА_1 даний договір та надав останній кредит у вигляді не поновлюваної кредитної лінії у розмірі 60600 грн. на наступні цілі: 505000 грн. – на придбання нерухомості, 10100 грн. – на сплату страхових платежів в строк до 16.07.2027 року;

•   з даних договору іпотеки № GSA0GK00000052 від 16.07.2007, вбачається, що ЗАТ КБ "Приватбанк" в особі Черкаського ГРУ ЗАТ КБ "Приватбанк" уклав з ОСОБА_1 даний договір, згідно якого вона надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить їй на праві власності згідно договору купівлі-продажу № 4936 від 13.07.2007 року;

•   з даних довідки про стан заборгованості по кредитному договору № GSA0GK00000052 від 16.07.2007 року станом на  26.06.2009 року заборгованість складає 66178,01 грн.;

•   з даних довідки № 481 від 14.04.2009 року, виданої Гельмязівською сільською радою Золотоніського району Черкаської області, вбачається, що на підставі погосподарської книги № 12, особовий рахунок № 2011, в будинку АДРЕСА_1 зареєстровані такі особи: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 р. н.,  ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 р. н., ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 р. н.,   ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4 р. н;

•   відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Золотоніським виробничим відділом ЧООБТІ 13.07.2007 року, вбачається, що власником будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу.

     Суд, виходячи з вищевикладеного, вважає за можливе задовольнити позов ЗАТ КБ "Приватбанк" в особі Черкаського ГРУ ЗАТ КБ "Приватбанк" в розмірі, заявленому та підтриманому представником позивача в судовому засіданні, в сумі в сумі 66178,01 грн., стягнувши зазначену суму із відповідача ОСОБА_1 Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд також стягує із відповідача судові витрати, понесені позивачем при подачі позовної заяви.

Керуючись ст.ст. 526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України,

ст. ст. 60, 88, 212, 213, 215, 218, 223 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Заяву про зміну позовних вимог ЗАТ КБ "Приватбанк" в особі Черкаського ГРУ ЗАТ КБ "Приватбанк" до ОСОБА_1 –  задовольнити повністю.

    Стягнути з ОСОБА_1 на користь ЗАТ КБ "Приватбанк" суму боргу в розмірі 66178 грн. 01 коп., з якої: 50592 грн. 91 коп. - заборгованість по кредиту, 12959 грн. 27 коп. – заборгованість по відсотках за користування кредитом, 505 грн. 90  коп. – заборгованість по комісії за користування кредитом, 2121 грн. 33 коп. – пеня.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ЗАТ КБ "Приватбанк" державне мито в сумі 661 грн. 78 коп. та інформаційно-технічні втирати за розгляд цивільної справи в суді в розмірі 30 грн.

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:                                                           М.В. Матвієнко