Справа  № 2-4396/09  

рішення  

іменем      України  

05     листопада     2009  р.        Євпаторійський    міський суд Автономної Республіки Крим  
в складі:  головуючого   судді       Куликовської.    О.М.  

при секретарі       Любіш О.Ф.  

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в м. Євпаторії цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до  ОСОБА_2  ,  ОСОБА_3   ,  третя  -  особа  -    Євпаторійська  міська   Рада  ,  виконком  Євпаторійської  міської  Ради   ,Кримське  республіканське  підприємство   „   Бюро реєстрації   та  технічної   інвентаризації  м. Євпаторія „ інспекція   архітектурно-  будівельного  контролю  у  АР Крим   ,  управління  архітектури  та  містобудування виконкому  Євпаторійської  міської  ради  про усунення  перешкод у  користуванні  власністю,  шляхом  зносу  самовільно  побудованої  споруди   ,  

В С Т А Н О В И В :  

До  суду  з  позовом   звернувся  ОСОБА_1 до  ОСОБА_2  ,  ОСОБА_3    ,  третя  -  особа  -    Євпаторійська  міська   Рада  ,  виконком  Євпаторійської  міської  Ради   ,Кримське  республіканське  підприємство   „   Бюро реєстрації   та  технічної   інвентаризації  м. Євпаторія „ інспекція   архітектурно-  будівельного  контролю  у  АР Крим   ,  управління  архітектури  та  містобудування виконкому  Євпаторійської  міської  ради  про усунення  перешкод у  користуванні  власністю  -  квартирою    № 13 по  вул..  Інтернаціональній   б . 10/6   ,  шляхом  зносу  самовільно  побудованої  споруди.        

Свої вимоги  мотивує  тим  ,    що   йому на  праві  власності  належить  квартира  № 13  по  вул.  Інтернаціональна   б. 10/6   м.    Євпаторія . У   листопаді  місці  2007  р.    відповідачі  ,  які  проживають у ІНФОРМАЦІЯ_1  б.  10/6 на  відстані   50  см.  від   вікон  його  квартири  самовільно   побудували   стіну   будівлі ,  чим  перешкоджають    користуватися    належним  чином     його  житлом  ,  а саме  затіняється  світло   ,  затікає  вода  під  стіну  .   З  даного  приводу     він  неодноразово    звертався  у всі  контролюючи  органи   ,  та  відповідачі  були  притягнуті  до    адміністративної    відповідальності  за   порушення   всіх передбачених  норм  при   здійсненні       будівництва  .  

У  судовому    засіданні    позивач ,  його  представники   підтримали  позовні  вимоги ,  дав  пояснення  аналогічні  викладеному  та змісту  позовної  заяви  .  Просили    позовні  вимоги  задовольнити в  повному  обсязі .  

Відповідач    ОСОБА_2  в  судовому    зсіданні    позовні  вимоги   визнав  ,  підтвердив  факт  самовільного  будівництва  , визнав   ,що  діяв  неправомірно ,   не  заперечував  задовольнити  позовні  вимоги . Також   пояснив  суду   ,  власником   житла  по  вул.  Інтернаціональній    б.  10/6    м. Євпаторія  - є   він  ,  а   його   батько-  Абрамян  А.А.    проживає  разом   ним   .  

Залучені   до  участі  у  справі  ,  в  якості     третіх  осіб  - Євпаторійська  міська  Рада   ,  виконком  Євпаторійської  міської  ради ,  Кримське  республіканське  підприємство   „   Бюро реєстрації   та  технічної   інвентаризації  м. Євпаторія „ інспекція   архітектурно-  будівельного  контролю  у  АР Крим   ,  управління  архітектури  та  містобудування виконкому  Євпаторійської  міської  ради  ,  всі  представники    підтримали  позовні  вимоги   ,  вважали  їх обгрунтованими  та  просили  задовольнити  .    

Суд,  вислухав   осіб  ,  приймавши  участь  у  справі    ,  дослідив  надані  докази  ,  оцінив  їх  у  сукупності    ,  прийшов  до висновку  ,  що  позовні  вимоги  обґрунтовані  та  підлягають  задоволенню  .  

Судом   встановлені  наступні    обставини   та  відповідні  ним  правовідносини  .  

З  матеріалів  справи   вбачається    ,  що позивачу   ОСОБА_1  на  праві  власності  на  підставі  договору  купівлі- продажу     від 27.05.  1980  р.   належить 2/10-  часток    домоволодіння  №  10/6  по  вул.    Інтернаціональній    м.  Євпаторія    ,  а    саме      квартира   №13  .   (   а.с. 91 -92  )  Згідно   технічного  паспорту  ,  квартира  №13  у  житловому  будинку   літ.  „  Б”  складається  з  однієї  житлової  кімнати   площею 17,5  кв.м ,  кухні  площею 7,6  кв.м ,  коридору  площею 4,1  кв.м,  веранди    площею 7,8  кв.м .  Загальна  площа    квартири  - 37,0  кв.м (  ас.  33-34  )      В цьому ж  домоволодінні   проживають  відповідачі    по   справі   -  ОСОБА_2    та  його   батько    ОСОБА_3. Але    тільки    ОСОБА_2  на  праві  власності  належить квартира  №5    по  вул.  Інтернаціональній  б.  10/6  м.  Євпаторія  ,  яка  складається  з  приміщень  : №1- прихожа  , №2  -  житлова  кімната   площею  17,0  кв.м ,  №3,3а  -  кухня .  Загальна  площа  квартири   становить   43, 5  кв.м , що  підтверджується  договором   купівлі-  продажу   від 27.12. 2004  р.   серія  ВВТ № 727104 ,  витягом   з  Державного   реєстру  право чинів  , витягом    з  реєстру   прав  власності    на  нерухоме  майно    від  18.03.   2005  р.  та  технічним  паспортом  на  квартиру  №5 по  вул.    Інтернаціональній   б.  10/6   м.  Євпаторія  .          

Судом   достовірно  встановлено   ,  а  відповідачем   ОСОБА_2   не  заперечувався в  судовому  засіданні   ,   факт  самовільного   будівництва  до  квартири  № 5   прибудови  .  20.10.  2009  р.  техніком   КРП  „   БРТІ  м.  Євпаторія   „   було  проведено  наружний   обмір  ,  самовільно  побудованої  ОСОБА_2  прибудови  та  було  встановлено  ,  що   прибудова   побудована  на  відстані   0,5  м   від  західної    стіни квартири  №13 по вул.  Інтернаціональній   б.  10/6  м.  Євпаторія   та  закриває  два    вікна   житлової    кімнати    квартири   №13  -  власник   ОСОБА_1    .    Розмір    обмір   прибудови    складає  : 2,90 х 5,04 х 060  х 2,80  (  ас.. 135  , 136   )    

Відповідач   ОСОБА_2  з   приводу  самовільного  будівництва  вказаної   прибудови  до    своєї  квартири,  неодноразово  притягувався  до  адміністративної   відповідальності  , як    за  порушення  вимог  земельного  законодавства   ,  оскільки   будівництво  здійснювалося    на  не  відведеній    для    цього   земельній  ділянці    ,  так і  за   виконання    будівельних   робіт  без   відповідних  дозволів   на  виконання    вказаних  робіт  .   Відповідач   всі  суми  штрафів   сплатив  ,  та  визнав    свої  неправомірні   дії    відносно  порушення  порядку    проведення  будівельних  робіт    та  порушення   земельного  законодавства  .            

При  таких  обставинах   справи   ,  суд    вважає   ,  що  відповідачі  грубо   порушили     Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт,  ст.23,24 Закону України „ Про планування та забудову територій” , ст.22 Закону України „ Про основи містобудування” , ст. 116 Земельного Кодексу України. Спірна  земельна ділянка не була виділена  відповідачу   ні у оренду , ні у  власність , не  було   визначено  порядок  користування  земельною   ділянкою на  території  домоволодіння  №10/6  по  вул.  Інтернаціональній  між    співвласниками     вказаного  домоволодіння    м.  Євпаторія .    

Згідно п. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будинок, спорудження, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці , що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил .  

У відповідності п. 7 ст. 376 Цивільного кодексу України такі  споруди    за рішенням суду підлягають зносу за рахунок особи, що здійснила  будівництво.  

Власник (користувач) , який має підстави передбачати можливість порушення свого права  іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.( ст. 386 ЦК України)  

Згідно ч.2,3 ст. 212 Земельного кодексу   України  ,  повернення самовільно зайнятих земельних  ділянок у придатний   для  використання  стан  , включаючи  знесення будинків  , споруд , здійснюється  за  рахунок громадян ,  які  самовільно  зайняли   земельні  ділянки .  Повернення  самовільно   зайнятих  земельних ділянок   здійснюється  за  рішенням  суду .  

 На підставі викладеного , суд   прийшов  до  висновку   , що  відповідачі  своїми неправомірними діями  по   будівництву     прибудови  до  своєї  квартири    заподіяли    реальні перешкоди  у користуванні  своєю власністю позивачу  – квартирою №13   по вул.  Інтернаціональній    №10/6     м. Євпаторії.  

Відповідно до  ст.88 ЦПК України ,  з відповідачів належить стягнути судові витрати,  понесені  позивачем  при  подачі  позову  до  суду    у  розмірі       16  гр.  

На підставі викладеного ,  керуючись   ст.ст.13,15 , 16  , 376 , 383,386, 391 ЦК України , ст.23,24 Закону України „ Про планування та забудову територій” , ст.22 Закона України „ Про основи містобудування” , ст.83,116,  124,125, 126 ,   212  Земельного Кодексу України ,  Постановою Верховної Ради Автономної Республіки Крим від 18.09.2002р. № 241-3/02 "Про регіональні правила забудови в АРК", ст.10,11,88, 89 , 209,212,214-215, 217,218     ЦПК   України,     суд  

Вирішив  :  

Позовні  вимоги   ОСОБА_1  до  ОСОБА_2  ,  ОСОБА_3   ,  третя  -  особа  -    Євпаторійська  міська   Рада  ,  виконком  Євпаторійської  міської  Ради   ,Кримське  республіканське  підприємство   „   Бюро реєстрації   та  технічної   інвентаризації  м. Євпаторія „ інспекція   архітектурно-  будівельного  контролю  у  АРКрим   ,  управління  архітектури  та  містобудування виконкому  Євпаторійської  міської  ради  про усунення  перешкод у  користуванні  власністю , шляхом  зносу  самовільно  побудованої  споруди      -  задовольнити  .  

Зобов’язати   ОСОБА_2  ,  ОСОБА_3    усунути  перешкоди  ОСОБА_1  у  користуванні  ,  належної  йому  на  праві  власності   квартирою   № 13  по  вул.  Інтернаціональній №10/6  м.    Євпаторія    ,      шляхом знесення за свій рахунок  самовільно  зведеної споруди  -  прибудови  до  квартири  №5 ,  розташованої    по  вул..  Інтернаціональній  б.  10/6 м.  Євпаторія  ,    розміром 2,90 х5,04 х  0,60 х 2,80 м.  .

Стягнути   з ОСОБА_2  ,  ОСОБА_3    на  користь   ОСОБА_1  судові   витрати у розмірі  16 гр.   

 Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної республіки  Крим  через суд першої інстанції шляхом подачі  в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження  і поданням після цього  протягом 20 днів   апеляційної скарги.

Суддя                                                                                                      О.М. Куликовська