Яготинський районний суд Київської області

справа № 382/778/17

2/382/441/17

РІШЕННЯ

іменем України

18 вересня 2017 року Яготинський районний суд Київської області, в складі:

головуючого судді Карпович В.Д.

при секретарі Шипота Я.В.

представника позивача ОСОБА_1- адвоката Лещенко С.О.

представника ВАТ " Яготинський райагротехсервіс"- адвоката Вак О.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Яготині справу за позовом ОСОБА_1 до відкритого акціонерного товариства « Яготинський райагротехсервіс», третя особа; Головне Управління Держгеокадастру в Київській області, про визнання договору оренди земельної ділянки припиненим, повернення земельної ділянки та стягнення заборгованості з орендної плати, та зустрічним позовом ТОВ « Яготинський райагротехсервіс» до ОСОБА_1, про визнання договору оренди земельної ділянки поновленим.

Встановив:

В позові до суду із врахуванням збільшення позовних вимог позивачка вказала, що 20 листопада 2009 року, між нею- ОСОБА_1, та відкритим акціонерним товариством «Яготинський райагротехсервіс», в особі голови правління ОСОБА_5, укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого останній прийняв у строкове платне користування земельну ділянку НОМЕР_2 загальною площею 2,2300 га, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: НОМЕР_1, що розташована за межами населеного пункту в адміністративних межах Засупоївської сільської ради Яготинського району Київської області, та належить мені на праві власності згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_3, який зареєстрований 21 лютого 2007 року в Книзі записів реєстрації державних актів за № 010733500015.

Даний договір зареєстрований в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» при Держкомземі України в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Засупоївської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель 25 грудня 2009 року вчинено запис за № 040995900116.

На підставі цього договору, сторони 19 листопада 2009 року склали акт прийому-передачі земельної ділянки, згідно з яким Орендарю була передана у користування спірна земельна ділянка. Зазначений акт прийому-передачі був підписаний сторонами та скріплений печаткою ВАТ «Яготинський райагротехсервіс».

Відповідно до пункту 8 зазначеного Договору оренди земельної ділянки сторони встановили, що договір укладено по 31 березня 2017 року. Після закінчення терміну дії договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 180 (сто вісімдесят) днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

У встановленому законом порядку його дія не продовжувалася, інших договорів між сторонами щодо спірної земельної ділянки не укладалося.

У зв'язку із закінченням строку оренди, вона, як власник земельної ділянки та орендар, неодноразово, як усно, так і письмово, зверталася до відповідача з вимогою повернути їй у належному стані земельну ділянку після закінчення строку дії договору оренди, оскільки не має наміру надалі продовжувати його дію, проте відповідач відмовляється її добровільної повертати, з посиланням на те, що ним вжито заходів на її удобрення, що суперечить об'єктивно вираженому волевиявленню учасника правочину.

Таким чином, із закінченням строку дії договору оренди відповідач втратив правові підстави для володіння спірною земельною ділянкою та статус землекористувача.

Статтею 31 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

За правилами ст. 34 Закону України «Про оренду землі» у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцю земельну ділянку на умовах визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Згідно Листа управління Держземагенства в Яготинському районі Київської області від 19.08.2015 року за № 29-1016-0.3-2124/2-15 вбачається, що середня нормативно-грошова оцінка 1 га земель сільськогосподарського призначення (ріллі) за межами населеного пункту в адміністративних межах Засупоївської сільської ради Яготинського району Київської області з врахуванням коефіцієнтів індексації становить 27618 гривень 00 коп.

Проте, відповідачем, в порушення істотних умов Договору, не проведений розрахунок за користування орендованою земельною ділянкою упродовж 2016 року, що призвело до виникнення заборгованості по орендній платі.

На момент звернення з цим позовом до суду, відповідачем не вжито заходів на погашення наявної заборгованості з виплати орендної плати за 2016 рік, яка становить 1847,65 грн, (нормативно-грошова оцінка земельної ділянки, переданої в оренду, з врахуванням коефіцієнтів індексації, становить 61588 грн. 14 коп., три відсотки від якої складає сума боргу).

Просила:

Зобов'язати Відкрите акціонерне товариство «Яготинський райагротехсервіс» (ЄДРПОУ: 13724194) повернути мені, ОСОБА_1, земельну ділянку НОМЕР_2 площею 2,2300 та, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: НОМЕР_1, що розташована за межами населеного пункту в адміністративних межах Засупоївської сільської ради Яготинського району Київської області, в зв'язку з закінченням строку дії договору оренди землі, на який його було укладено.

Стягнути на її користь з Відкритого акціонерного товариства «Яготинський райагротехсервіс» (ЄДРПОУ: 13724194) заборгованість з орендної плати за 2016 рік в сумі 1847 (одна тисяча вісімсот сорок сім) гривень 65 коп. та завдані збитки в сумі 2138 (дві тисячі тридцять вісім) гривень 80 коп., внаслідок неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки протягом земельно- польових робіт у 2017 році, а всього 3986 гривень 45 коп.

Стягнути на її користь з Відкритого акціонерного товариства «Яготинський райагротехсервіс» (ЄДРПОУ: 13724194) понесені мною судові витрати (сплачений судовий збір), в порядку ст. 88 ЦПК України.

В зустрічній позовні заяві ВАТ « Яготинський райагротехсервіс» про визнання договору оренди земельної ділянки поновленим, вказали, що ТОВ «Яготинський райагротехсервіс» належно, повно та своєчасно виконувало взяті на себе зобов'язання згідно договору оренди землі від 20 листопада 2009 року, використовувало земельну ділянку за призначенням у власних інтересах, за що сплачувало відповідачу орендну плату відповідачеві. Жодних зауважень та заперечень зі сторони відповідача не було. Крім того, з метою переважного поновлення договору оренди, відповідно до п. 8 вищевказаного договору оренди земельної ділянки 26 серпня 2016 року ТОВ «Яготинський райагротехсервіс» відправило відповідачеві поштове відправлення, до якого було додано лист-повідомлення про переважне право поновлення договору на новий строк та проект договору оренди земельної ділянки. Вказане поштове відправлення відповідачем було одержано 1 вересня 2016 року. До цього часу будь-яких заперечень, щодо продовження договору оренди земельної ділянки на адресу Товариства не надійшло. 23 грудня 2016 року повідомлення про намір продовження договору оренди було направлено повторно, заперечень також не надходило.

Таким чином, ТОВ «Яготинський райагротехсервіс» продовжує користуватись земельною ділянкою та продовжує здійснювати відповідні відрахування (збори) до державного бюджету за здійснення такого використання. Оскільки від орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення про заперечення у поновленні договору оренди землі не надійшло, а тому Позивач вважає, що договір є поновленим на підставі ст. 33 Закону України «Про оренду землі», на той самий строк і на тих самих умовах.

Статтею 15 Закону України від 6 жовтня 1998 р. № 161-XIV «Про оренду землі» (у редакції, яка була чинною на момент виникнення спірних правовідносин) передбачено, що істотними умовами договору оренди землі є об'єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини;

В статті 31 Закону України «Про оренду землі» передбачені підстави припинення договору оренди землі. При цьому, у вказаній нормі закону зазначено, що розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Договір оренди землі може бути припинений також шляхом його розірвання у випадках передбачених статтею 32 Закону України «Про оренду землі».

У статті 33 Закону України «Про оренду землі» встановлено переважне право орендаря, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, на його поновлення після закінчення строку, на який було укладено договір.

Переважне право орендарів на поновлення договору оренди поширюється на випадки, коли земля знову передається в оренду.

Так, частинами першою-п'ятою статті 33 цього Закону передбачено, що по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк.

Орендар, який має намір скористатись переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у встановлений цим договором строк, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди.

При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

Таким чином, відповідно до положень статті 33 Закону України «Про оренду землі» реалізація переважного права на поновлення договору оренди землі можлива лише за умови дотримання встановленої цією нормою процедури та наявності волевиявлення сторін.

Отже, для застосування частини першої статті 33 Закону України «Про оренду землі» та визнання за орендарем переважного права на поновлення договору оренди землі необхідна наявність таких юридичних фактів: орендар належно виконує свої обов'язки за договором; орендар до закінчення строку дії договору повідомив орендодавця в установлені строки про свій намір скористатися переважним правом на укладення договору на новий строк; до листа-повідомлення орендар додав проект додаткової угоди; орендодавець протягом місяця не повідомив про наявність заперечень щодо поновлення договору та своє рішення.

Разом з тим, частиною шостою статті 33 Закону України «Про оренду землі» передбачено іншу підставу поновлення договору оренди землі: у разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Просили:

Визнати договір оренди землі від 20 листопада 2009 року, укладений між ТОВ «Яготинський райагротехсервіс» та ОСОБА_1, зареєстрований у Державному реєстрі земель 25 грудня 2009 року за №040995900116, предметом якого є земельна ділянка площею 2,23 га кадастровий номер НОМЕР_1, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та розташована в адміністративних межах Засупоївської сільської ради Яготинського району Київської області, - поновленим до 14 серпня 2024 року на тих самих умовах, які передбачені договором.

Судові витрати покласти на відповідача.

В судовому засіданні представник позивача за первинним позовом підтримав позовні вимоги позивачки та не визнав зустрічний позов. Представник відповідача ВАТ « Яготинський райагротехсервіс» не визнала первинний позов та підторимали свій зустрічний позов.

В судовому засіданні встановлено наступне:

20 листопада 2009 року, між ОСОБА_1 та відкритим акціонерним товариством «Яготинський райагротехсервіс», в особі голови правління ОСОБА_5, укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого останній прийняв у строкове платне користування земельну ділянку НОМЕР_2 загальною площею 2,2300 га, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: НОМЕР_1, що розташована за межами населеного пункту в адміністративних межах Засупоївської сільської ради Яготинського району Київської області, та належить мені на праві власності згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_3, який зареєстрований 21 лютого 2007 року в Книзі записів реєстрації державних актів за № 010733500015.

Даний договір зареєстрований в Яготинському районному відділі Київської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» при Держкомземі України в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Засупоївської сільської ради Яготинського району Київської області, про що у Державному реєстрі земель 25 грудня 2009 року вчинено запис за № 040995900116. / а.с. 7-9 /

На підставі цього договору, сторони 19 листопада 2009 року склали акт прийому-передачі земельної ділянки, згідно з яким Орендарю була передана у користування спірна земельна ділянка. Зазначений акт прийому-передачі був підписаний сторонами та скріплений печаткою ВАТ «Яготинський райагротехсервіс»./ а.с. 10 /

Відповідно до пункту 8 зазначеного Договору оренди земельної ділянки сторони встановили, що договір укладено по 31 березня 2017 року. Після закінчення терміну дії договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 180 (сто вісімдесят) днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Статтею 15 Закону України від 6 жовтня 1998 р. № 161-XIV «Про оренду землі» (у редакції, яка була чинною на момент виникнення спірних правовідносин) передбачено, що істотними умовами договору оренди землі є об'єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини;

В статті 31 Закону України «Про оренду землі» передбачені підстави припинення договору оренди землі. При цьому, у вказаній нормі закону зазначено, що розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Договір оренди землі може бути припинений також шляхом його розірвання у випадках передбачених статтею 32 Закону України «Про оренду землі».

У статті 33 Закону України «Про оренду землі» встановлено переважне право орендаря, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, на його поновлення після закінчення строку, на який було укладено договір.

Переважне право орендарів на поновлення договору оренди поширюється на випадки, коли земля знову передається в оренду.

Так, частинами першою-п'ятою статті 33 цього Закону передбачено, що по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк.

Орендар, який має намір скористатись переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у встановлений цим договором строк, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди.

При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

Відповідно до Договору оренди земельної ділянки, строк договору укладено по 31.03. 2017 року. / а.с. 7 -9 /. Орендар - на укладення договору оренди земельної ділянки ВАТ « Яготинський райагротехсервіс» скориставшись своїм переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, своїм листом від 26.03. 2016 року- до спливу строку договору оренди землі повідомив орендодавця ОСОБА_1 про намір поновлення договору оренди землі та надіслав їй проект додаткової угоди. / а.с. 51-53,54, 55./

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 заперечував факт отримання позивачкою поштового відправлення листа повідомлення із проектом додаткової угоди, мотивуючи тим, що лист-повідомлення та додаткова угода як видно із рекомендованого повідомлення було направлено ОСОБА_1 в с. Засупоївку Яготинського району, але ОСОБА_1 на той період проживала за місцем її реєстрації в АДРЕСА_1.

Разом з тим, як видно із витягу з паспорта ОСОБА_1, остання із 13. 12. 2006 року та по 28.09. 2016 року була зареєстрована по АДРЕСА_1. Із 28.09. 2016 року, ОСОБА_7 зареєстрована в АДРЕСА_3. / а.с. 6 /. Поштове відправлення із листом повідомлення та проектом додаткової угоди на ім»я ОСОБА_1 було направлено на адресу ОСОБА_1 в с. Засупоївка - 26.03. 2016 року / В цей період місце її реєстрації АДРЕСА_2 /. Проте як видно із акту складеного депутатом Засупоївської сільської ради ОСОБА_8 в присутності свідків; ОСОБА_9 та ОСОБА_10 - ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження проживає в АДРЕСА_3 з самого народження, що підтверджується вище вказаними свідками які проживають по сусідству із будинком ОСОБА_1 / по АДРЕСА_4 / а.с. 83 /.

Із рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення видно, що поштове відправлення із листом повідомлення та проектом додаткової угоди, ОСОБА_1 було вручено 01.09. 2016 року, та було отримано нею особисто під підпис. 02.09. 2016 року підтвердження про вручення було повернуто до ВАТ « Яготинський райагротехсервіс» . / а.с. 54 /.

Таким чином суд приходить до висновку про належне повідомлення орендарем ВАТ « Яготинський райагротехсервіс» орендодавця–ОСОБА_1., про намір продовжити Договір оренди землі на новий термін.

В матеріалах справи міститься копія заяви надана до суду позивачем ОСОБА_1 із якої видно, що 14.03. 2017 року ОСОБА_1 начебто зверталася із заявою до Директора ТОВ « Яготинсьткий райагротехсервіс « ОСОБА_5 в якій вказала, що 10.09. 2016 року вона зверталася до нього по питанню припинення договору оренди землі, але дане прохання не було задоволене. Тому вона повторно повідомляє про припинення договору оренди землі та просить не використовувати її земельну ділянку./ а.с. 15 /

Із пояснення представника позивача ОСОБА_1 видно, що по питанню припинення договору оренди землі ОСОБА_1 зверталася до орендаря 10.09. 2016 року в усній формі, а 14.03. 2017 року звернулася в письмовій формі. Із пояснення представника ВАТ « Яготинський райагротехсерпвіс» видно, що ОСОБА_1 не в усній, не в письмовій формі по питанню припинення договору оренди до них, не зверталась.

Із копії талону повідомлення наданий до суду позивачкою та на який посилався представник позивача, як на доказ про звернення позивачки до орендаря про припинення договору оренди землі, позиція позивача ОСОБА_1 та її представника, не підтверджується. / зв. а.с. 15 /.

Таким чином, суд приходить до висновку, що пояснення представника позивача ОСОБА_1 в цій частині, є надуманими.

ВАТ «Яготинський райагротехсервіс» продовжує користуватись земельною ділянкою та продовжує здійснювати відповідні відрахування (збори) до державного бюджету за здійснення такого використання. Оскільки від орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення про заперечення у поновленні договору оренди землі не надійшло, а тому суд вважає, що, що договір оренди землі є поновленим на підставі ст. 33 Закону України «Про оренду землі», на той самий строк і на тих самих умовах.

Частиною шостою статті 33 Закону України «Про оренду землі» передбачено іншу підставу поновлення договору оренди землі: у разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Для застосування частини першої статті 33 Закону України «Про оренду землі» та визнання за орендарем переважного права на поновлення договору оренди землі необхідна наявність таких юридичних фактів: орендар належно виконує свої обов'язки за договором; орендар до закінчення строку дії договору повідомив орендодавця в установлені строки про свій намір скористатися переважним правом на укладення договору на новий строк; до листа-повідомлення орендар додав проект додаткової угоди; орендодавець протягом місяця не повідомив про наявність заперечень щодо поновлення договору та своє рішення.

Дані юридичні факти знайшли своє підтвердження в судовому засіданні.

Відповідно до положень ст. 640 ЦК України, договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір відповідно до прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акту цивільного законодавства для укладання договору необхідні також передання майна та вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.

Згідно п. 1 ст. 763 Цивільного кодексу України договір найму (оренди) укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до статті 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Щодо вимог позивачки ОСОБА_1 в частині стягнення заборгованості по сплаті орендної плати.

Як видно із пояснення представника орендаря, то орендна плата ОСОБА_1 була нарахована та сплачена за попередні роки своєчасно та в повному розмірі. За 2016 рік, ОСОБА_1 кошти за орендну плату не отримувала. На їхнє запрошення від 23.12. 2016 року про отримання орендної плати, ОСОБА_1 не реагує та не з»являється.

Разом з тим, в позові до суду позивачка просила стягнути із орендаря земельної ділянки заборгованість по сплаті орендної плати в розмірі 1847 грн. В заяві до суду від 22.08. 2017 року вона збільшила свої вимоги в цій частині до 3986 грн. Проте доказів заборгованості не позивачка не її представник, до суду не надали.

Як видно із платіжних відомостей ОСОБА_1 були нараховані та отримані останньою кошти за орендну плату; за 2009 рік-602,60 грн; за 2010 рік-580,95 грн; за 2011 рік- 634,95 грн, за 2012 рік- 1114,97 грн, за 2013 рік- 1257,57 грн; за 2014 рік- 1257,57 грн; за 2015 рік- 1543,91 грн, / а.с. 73-79 /. Рекомендованим повідомленням від 23.12. 2016 року підтверджується, що орендар запрошував орендодавця ОСОБА_1 для отримання коштів за орендну плату. / а.с. 72 /

В силу ст. 10 ч.3 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін суд приходить до висновку, про відмову в задоволенні первинного позову та про задоволення зустрічного позову.

Керуючись

ст. ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 777 ЦК України, ст. 33 Закону України « Про оренду землі», суд-

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_1 до відкритого акціонерного товариства « Яготинський райагротехсервіс», третя особа; Головне Управління Держгеокадастру в Київській області, про визнання договору оренди земельної ділянки припиненим, повернення земельної ділянки та стягнення заборгованості з орендної плати, відмовити.

Зустрічний позов ТОВ « Яготинський райагротехсервіс» до ОСОБА_1, про визнання договору оренди земельної ділянки поновленим, задовольнити..

Визнати договір оренди землі від 20 листопада 2009 року, укладений між ТОВ «Яготинський райагротехсервіс» та ОСОБА_1, зареєстрований у Державному реєстрі земель 25 грудня 2009 року за №040995900116, предметом якого є земельна ділянка площею 2,23 га кадастровий номер НОМЕР_1, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та розташована в адміністративних межах Засупоївської сільської ради Яготинського району Київської області, - поновленим до 14 серпня 2024 року на тих самих умовах, які передбачені договором.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь ВАТ « Яготинський райагротехсервіс» 1600 грн. / одну тисячу шістсот / гривен - судового збору .

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області протягом 10 днів з дня його рішення.

Суддя Карпович В.Д.