Справа № 2-756

                                        2009 рік

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М        У К Р А Ї Н И

18 серпня 2009 року       Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:

                головуючого         Стамбули Н.В.

                при секретарі         Тавожнянській А.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності та

визначення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в :

    Позивач звернувся до суду з вказаною позовною заявою, в якому просить провести реальний виділ його частки із домоволодіння АДРЕСА_1 та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до часток у праві власності на домоволодіння.

    В судовому засіданні позивач підтримав заявлені позовні вимоги та просив провести реальний виділ його частки із домоволодіння АДРЕСА_1 та визначити порядок користування земельною ділянкою згідно висновку судово-технічної експертизи від 15.06.2009 року.

          Відповідач та його представник в судовому засіданні проти розділу домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою згідно висновку судово-технічної експертизи від 15.06.2009 року не заперечували.

     Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін по справі, судом встановлено, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

    В  силу   ст.  358  ЦК  України,   кожен  із  співвласників  має  право  на  надання  йому  у  володіння  та  користування тієї  частини спільного  майна  в  натурі,  яка  відповідає  його  частці у  праві  спільної  часткової  власності.

   Домоволодіння, розташоване за адресою: м. Херсон,  АДРЕСА_1 належить на праві власності :

- ОСОБА_2 – 44/100 частини згідно договору дарування від 18.10.2004року, посвідченого Третьою Державною нотаріальною конторою за р.№1-3074;

- ОСОБА_1 – 56/100 частини згідно договору дарування від 09.08.2004 року, посвідченого Третьою Державною нотаріальною конторою за р.№1-1782.

              Право власності власників зареєстроване в БТІ під реєстровим номером 9365.

     Дійсна вартість домобудівлі складає 64291 грн., в тому числі: житловий будинок літ.»А» вартістю 32482 грн.; прибудова літ. «а» вартістю 5009 грн.; прибудова літ. «а1» вартістю 1698 грн.; підвал вартістю 7799 грн.; літня кухня літ.»Б» вартістю 9833 грн.; вхід у підвал літ.»Д» вартістю 805 грн.; сарай літ.»Ж» вартістю 1212 грн.; туалет літ.»З» вартістю 1698 грн.; душ літ. «И» вартістю 1334 грн.; огорожа № 1,2 вартістю 1825 грн.; водопровід № 4 вартістю 595 грн. На ділянці є самовільні будівлі літ. літ.»Ж»,»З»,»И» на суму 4244 грн., які в розрахунок не ввійшли.

       Згідно з  висновку судової  будівельно-технічної  експертизи  від  15.06.2009 року вбачається, що для вирішення спору між сторонами є варіант розділу домоволодіння, згідно якого у власність ОСОБА_2 виділяються приміщення  в житловому будинку літ. «А»: приміщення 2-1 (коридор) площею 6,1 кв.м, приміщення 2-5 (житлове) площею 8,7 кв.м., приміщення 2-6 (житлове) площею 17,8 кв.м. – спільною площею 32,6 кв.м, вартістю 15624 грн.; прибудова літ. «а» (приміщення І площею 6,0 кв.м., приміщення П – площею 5,9 кв.м.) вартістю 5009 грн., тераса літ. «а1» вартістю 1699 грн., огорожа № 1,2 вартістю 1825 грн., а водопровід № 4 – спільного користування на суму 298 грн. Дійсна вартість частини  складає 24455 грн., що становить 44/100 частини від спільної домобудівлі (1 частина).

      У власність ОСОБА_1 виділяються приміщення  в житловому будинку літ. «А»: приміщення 2-2 (житлове) площею 16,8 кв.м, приміщення 2-3 (житлове) площею 8,9 кв.м., приміщення 2-4 (кухня) площею 8,9 кв.м. – спільною площею 34,6 кв.м, вартістю 16858 грн.; вхід у підвал літ. «Д» вартістю 805 грн., підвал під частиною житлового будинку вартістю 7799 грн., літня кухня літ. «Б» з прибудовою літ. «б» загальною вартістю 9833 грн., а водопровід № 4 – спільного користування на суму 298 грн. Дійсна вартість частини  складає 35593 грн., що становить 56/100 частини від спільної домобудівлі (П частина).

     При зазначеному варіанті реального розділу домоволодіння необхідно: закласти дверний пройом із приміщення 2-1 в приміщення 2-4 і в приміщення 2-2 (сметна вартість складає 1520 грн.); обладнати дверний пройом із віконного пройому в приміщення 2-2 в двір (сметна вартість складає 1700 грн.). Самовільні будівлі літ. літ.»Ж»,»З»,»И» в розрахунок не ввійшли.

     У  відповідності  до  ст.88 ЗК  України,   сторони  мають  право  вимагати  виділення  належної  їм  частки  земельної ділянки.

      Згідно висновку судової  будівельно-технічної експертизи від  15.06.2009 року, між сторонами можливий варіант визначення  порядку  користування  та  розпорядження  земельною  ділянкою,  згідно якого в користування ОСОБА_2 виділяється частина земельної ділянки площею 196 кв.м., в томі числі площа під будівлями, з окремим входом через ділянку на АДРЕСА_1 (1 частина); в користування ОСОБА_1 виділяється частина земельної ділянки площею 198 кв.м., в томі числі площа під будівлями, з окремим в’їздом через ділянку на АДРЕСА_1 (П частина); двір спільного користування площею 6,0 кв.м. виділяється в спільне користування співвласників (Ш частина). За згодою сторін, вихід ОСОБА_1 розміщений позаду будинку шириною 1,1 м; самовільні будівлі літ. літ.»Ж»,»З»,»И» і самозахват землі площею 266 кв.м. в розрахунок не ввійшли; ОСОБА_1 не повинен перешкоджати ОСОБА_2 підходу до стіни житлового будинку літ. «А» у випадку її ремонту.

     Зазначені варіанти розділу домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою не заперечувалися сторонами в судовому засіданні.

      Керуючись ст.ст.10,60,212,213,215 ЦПК України, ст. 364 ЦК України, ст. 88 ЗК України,  суд –

В и р і ш и в :

                  Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

               Провести розподіл домоволодіння, розташованого за адресою: м. Херсон, АДРЕСА_1  згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 15.06.2009 року:

      Виділити у власність ОСОБА_2 приміщення  в житловому будинку літ. «А»: приміщення 2-1 (коридор) площею 6,1 кв.м, приміщення 2-5 (житлове) площею 8,7 кв.м., приміщення 2-6 (житлове) площею 17,8 кв.м. – спільною площею 32,6 кв.м, вартістю 15624 грн.; прибудова літ. «а» (приміщення І площею 6,0 кв.м., приміщення П – площею 5,9 кв.м.) вартістю 5009 грн., тераса літ. «а1» вартістю 1699 грн., огорожа № 1,2 вартістю 1825 грн., а водопровід № 4 – спільного користування на суму 298 грн. Дійсна вартість частини  складає 24455 грн., що становить 44/100 частини від спільної домобудівлі (1 частина).

    Виділити у власність ОСОБА_1 приміщення  в житловому будинку літ. «А»: приміщення 2-2 (житлове) площею 16,8 кв.м, приміщення 2-3 (житлове) площею 8,9 кв.м., приміщення 2-4 (кухня) площею 8,9 кв.м. – спільною площею 34,6 кв.м, вартістю 16858 грн.; вхід у підвал літ. «Д» вартістю 805 грн., підвал під частиною житлового будинку вартістю 7799 грн., літня кухня літ. «Б» з прибудовою літ. «б» загальною вартістю 9833 грн., а водопровід № 4 – спільного користування на суму 298 грн. Дійсна вартість частини  складає 35593 грн., що становить 56/100 частини від спільної домобудівлі (П частина).

      Визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Херсон, АДРЕСА_1 згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 15.06.2009 року:

      Виділити в користування ОСОБА_2 частину земельної ділянки площею 196 кв.м., в томі числі площу під будівлями, з окремим входом через ділянку на АДРЕСА_1 (1 частина)

     Виділити в користування ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 198 кв.м., в томі числі площу під будівлями, з окремим в’їздом через ділянку на АДРЕСА_1 (П частина);

     В спільне користування ОСОБА_2 та ОСОБА_1 виділити двір спільного користування площею 6,0 кв.м. (Ш частина)

На рішення протягом 10 днів може бути подана заява про апеляційне оскарження, з наступним поданням апеляційної скарги протягом 20 днів до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона.

Суддя:                                     Н.В.Стамбула