Справа № 2-421/2009 року

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ          УКРАЇНИ

12 жовтня 2009 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого                                                                                               Мамаєва В.А.

при секретарі                                                                                             Шишка Н.М.

представник відповідача                         ОСОБА_1    

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності          

    В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що 01 серпня 2006 року між нею та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку літ. «А» загальною площею - 73,7 кв.м., житловою площею - 40,0 кв.м., який складається з кімнат: № 1-1 коридора, площею 5,5 кв.м.; № 1-2 житлової кімнати, площею 10,3 кв.м.; №1-3 житлової кімнати, площею  8,3 кв.м.; № 1-4 кухні площею 15,0 кв.м.; № 1-5 житлової кімнати, площею 7,7 кв.м., № 1-6 житлової кімнати, площею 14,3 кв.м., та № 1-7 коридору площею 13,2 кв.м., та господарськими побудовами літ. «а» веранда площею 17,5 кв.м.; літ «В» літня кухня площею 22,8 кв.м.; літ «в» тамбур площею 7,4 кв.м.; літ. «г» сарай площею 34,1 кв.м.; літ «Д» погріб площею 13,0 кв.м., з шийкою площею 4,1 кв.м.; літ. «Е» уборна площею 0,7 кв.м.; літ. «Ж» сарай площею 8,0 кв.м.; літ. «3» сарай площею 13,0 кв.м.; забор № 1; ворота № 2; калітка № 3; водогін № 4; колодязь для води № 5  розташований по АДРЕСА_1 Великолепетиського району Херсонської області. Право власності у відповідача набуте на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 17 жовтня 2001 року серія ІНФОРМАЦІЯ_1. Між ними було досягнуто згоди що вартість житлового будинку з господарськими побудовами  становить 3 000 грн. Вказану вартість предмету Договору, тобто 3 000 грн. вона передала відповідачеві у повному обсязі, підтвердження факту розрахунку за придбане майно є розписка від 01.08.2006 року написана нею власноруч. Отже, часткове виконання Договору відбулося шляхом передання грошових коштів. Але відповідач відмовилася від нотаріального  посвідчення договору, чим позбавила позивача права відповідно до вимог чинного законодавства зареєструвати право власності на предмет Договору. Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку літ. «А» загальною площею - 73,7 кв.м., житловою площею - 40,0 кв.м., який складається з кімнат: № 1-1 коридора, площею 5,5 кв.м.; № 1-2 житлової кімнати, площею 10,3 кв.м.; №1-3 житлової кімнати, площею  8,3 кв.м.; № 1-4 кухні площею 15,0 кв.м.; № 1-5 житлової кімнати, площею 7,7 кв.м., № 1-6 житлової кімнати, площею 14,3 кв.м., та № 1-7 коридору площею 13,2 кв.м., та господарськими побудовами літ. «а» веранда площею 17,5 кв.м.; літ. «В» літня кухня площею 22,8 кв.м.; літ. «в» тамбур площею 7,4 кв.м.; літ. «г» сарай площею 34,1 кв.м.; літ. «Д» погріб площею 13,0 кв.м., з шийкою площею 4,1 кв.м.; літ. «Е» уборна площею 0,7 кв.м.; літ. «Ж» сарай площею 8,0 кв.м.; літ. «3» сарай площею 13,0 кв.м.; забор № 1; ворота № 2; калітка № 3; водогін № 4; колодязь для води № 5 розташований по АДРЕСА_1 Великолепетиського району Херсонської області, що був укладений між нею та ОСОБА_3; визнати за ОСОБА_2 право власності житловий будинок літ. «А» загальною площею - 73,7 кв.м., житловою площею - 40,0 кв.м., який складається з кімнат: № 1-1 коридора, площею 5,5 кв.м.; № 1-2 житлової кімнати, площею 10,3 кв.м.; №1-3 житлової кімнати, площею  8,3 кв.м.; № 1-4 кухні площею 15,0 кв.м.; № 1-5 житлової кімнати, площею 7,7 кв.м., № 1-6 житлової кімнати, площею 14,3 кв.м., та № 1-7 коридору площею 13,2 кв.м., та господарськими побудовами літ. «а» веранда площею 17,5 кв.м.; літ «В» літня кухня площею 22,8 кв.м.; літ «в» тамбур площею 7,4 кв.м.; літ. «г» сарай площею 34,1 кв.м.; літ «Д» погріб площею 13,0 кв.м., з шийкою площею 4,1 кв.м.; літ. «Е» уборна площею 0,7 кв.м.; літ. «Ж» сарай площею 8,0 кв.м.; літ. «3» сарай площею 13,0 кв.м.; забор № 1; ворота № 2; калітка № 3; водогін № 4; колодязь для води № 5 розташований по АДРЕСА_1 Великолепетиського району Херсонської області.

      У судовому засіданні позивач позов підтримала .

Представник відповідача позов визнав.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувають на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

      Згідно зі ст. 656 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність майно другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

01 серпня 2006 року між нею та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку літ. «А» загальною площею - 73,7 кв.м., житловою площею - 40,0 кв.м., який складається з кімнат: № 1-1 коридора, площею 5,5 кв.м.; № 1-2 житлової кімнати, площею 10,3 кв.м.; №1-3 житлової кімнати, площею  8,3 кв.м.; № 1-4 кухні площею 15,0 кв.м.; № 1-5 житлової кімнати, площею 7,7 кв.м., № 1-6 житлової кімнати, площею 14,3 кв.м., та № 1-7 коридору площею 13,2 кв.м., та господарськими побудовами літ. «а» веранда площею 17,5 кв.м.; літ «В» літня кухня площею 22,8 кв.м.; літ «в» тамбур площею 7,4 кв.м.; літ. «г» сарай площею 34,1 кв.м.; літ «Д» погріб площею 13,0 кв.м., з шийкою площею 4,1 кв.м.; літ. «Е» уборна площею 0,7 кв.м.; літ. «Ж» сарай площею 8,0 кв.м.; літ. «3» сарай площею 13,0 кв.м.; забор № 1; ворота № 2; калітка № 3; водогін № 4; колодязь для води № 5 що розташовані по АДРЕСА_1 Великолепетиського району Херсонської області.

Право власності у відповідача набуте на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 17 жовтня 2001 року серія ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до п. 1 ст. 638 договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Позивачем, як покупцем, виконані всі істотні умови договору сплачено вартість та отримано предмет договору, але нотаріальне посвідчення договору не було оформлено в зв’язку з відмовою відповідача.

Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Беручи до уваги, що сторони домовились щодо всіх істотних умов договору і відбулося часткове виконання договору, а саме сплачено вартість будинку, що підтверджується розпискою від 01.08.2006 року, а також те, що відповідач відмовився нотаріально посвідчувати договір, відповідно ч. 2 ст. 220, 328 ЦК України суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку. У судовому засіданні представник відповідача позов визнав, а тому відповідно до ст. 61 ЦПК України вказані обставини не підлягають доказуванню, а тому позов Рябченко Н.В. підлягає повністю.

       На підставі ст.ст. 220, 328, 638, 656 ЦК України, керуючись ст.ст. 61 ч.1, 130, 174, 212-215  ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку літ. «А» загальною площею - 73,7 кв.м., житловою площею - 40,0 кв.м., який складається з кімнат: № 1-1 коридора, площею 5,5 кв.м.; № 1-2 житлової кімнати, площею 10,3 кв.м.; №1-3 житлової кімнати, площею  8,3 кв.м.; № 1-4 кухні площею 15,0 кв.м.; № 1-5 житлової кімнати, площею 7,7 кв.м., № 1-6 житлової кімнати, площею 14,3 кв.м., та № 1-7 коридору площею 13,2 кв.м., та господарських побудов літ. «а» веранда площею 17,5 кв.м.; літ. «В» літня кухня площею 22,8 кв.м.; літ. «в» тамбур площею 7,4 кв.м.; літ. «г» сарай площею 34,1 кв.м.; літ. «Д» погріб площею 13,0 кв.м., з шийкою площею 4,1 кв.м.; літ. «Е» уборна площею 0,7 кв.м.; літ. «Ж» сарай площею 8,0 кв.м.; літ. «3» сарай площею 13,0 кв.м.; забор № 1; ворота № 2; калітка № 3; водогін № 4; колодязь для води № 5, що  розташований по АДРЕСА_1 Великолепетиського району Херсонської області, що був укладений між ОСОБА_2  та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2 право власності житловий будинок літ. «А» загальною площею - 73,7 кв.м., житловою площею - 40,0 кв.м., який складається з кімнат: № 1-1 коридора, площею 5,5 кв.м.; № 1-2 житлової кімнати, площею 10,3 кв.м.; №1-3 житлової кімнати, площею  8,3 кв.м.; № 1-4 кухні площею 15,0 кв.м.; № 1-5 житлової кімнати, площею 7,7 кв.м., № 1-6 житлової кімнати, площею 14,3 кв.м., та № 1-7 коридору площею 13,2 кв.м., та господарськими побудовами літ. «а» веранда площею 17,5 кв.м.; літ «В» літня кухня площею 22,8 кв.м.; літ «в» тамбур площею 7,4 кв.м.; літ. «г» сарай площею 34,1 кв.м.; літ «Д» погріб площею 13,0 кв.м., з шийкою площею 4,1 кв.м.; літ. «Е» уборна площею 0,7 кв.м.; літ. «Ж» сарай площею 8,0 кв.м.; літ. «3» сарай площею 13,0 кв.м.; забор № 1; ворота № 2; калітка № 3; водогін № 4; колодязь для води № 5, що  розташовані по АДРЕСА_1 Великолепетиського району Херсонської області.

Рішення суду може бути оскаржене через Великолепетиський районний суд до апеляційного суду Херсонської області. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня  проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк , встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий                                  підпис

КОПІЯ ВІРНА

             В.о. голови суду                              В.А. Мамаєв