ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ
ОБЛАСТІ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
Від "01" серпня 2006 р. по справі № 7/119-75
За позовом Відкритого акціонерного товариства "Волиньбакалія", м. Луцьк
до відповідача: Волинського обласного бюро технічної інвентаризації, м. Луцьк
про визнання права власності
Суддя Шум М.С.
ЗА УЧАСТЮ ПРЕДСТАВНИКІВ СТОРІН:
від позивача: Кузьмич Л.В., представник (доручення №175 від 26.07.2006р.)
від відповідача: не з’явився
Суть спору: позивач – відкрите акціонерне товариство "Волиньбакалія" звернулося до господарського суду Волинської області з позовом про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна – будівлю прохідної (У-2) та будівлю складу (Т-2), що знаходяться за адресою: м. Луцьк, вул. Клима Савури, 21-А.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення та доводи представника позивача, господарський суд, - ВСТАНОВИВ: 05 травня 1996 року відкритому акціонерному товариству "Волиньбакалія" видано державний акт на право постійного користування землею, а саме: 1,8265 га за адресою: м. Луцьк, вул. К.Савури, 21-а для обслуговування адміністративних та господарських споруд.
Рішенням виконавчого комітету Луцької міської ради №482 від 29.12.2005р. "Про дозвіл на проектні роботи" надано дозвіл ВАТ "Волиньбакалія" на розроблення проекту реконструкції комплексу будівель та споруд на вул. Клима Савури, 21-а, в тому числі і на прохідну та складу.
Волинським обласним бюро технічної інвентаризації на зазначені об'єкти нерухомості були виготовлені технічні паспорти та виявлено факти самовільної перебудови або прибудови приміщень.
Відповідно до ст. 2 Закону України "Про власність", право власності – це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування та розпорядження власником належним йому на праві власності майном. Кожен в Україні має право володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном особисто або спільно з іншими.
Згідно ст. 4 названого Закону, власник майна має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої не забороненої законом діяльності, власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Здійснюючи своє право щодо володіння, користування та розпорядження своїм майном, товариство "Волиньбакалія" провело реконструкцію будівель прохідної (У-2) та складу (Т-2), що знаходяться за адресою: м. Луцьк, вул. Клима Савури, 21-А.
Волинське обласне бюро технічної інвентаризації листом №1934 від 07.07.2006р. відмовило ВАТ "Волиньбакалія" у проведенні державної реєстрації на об’єкти нерухомості, посилаючись на "Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно" затверджене наказом міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002р.
У відповідності до ст.ст. 48, 49 Закону України "Про власність", право власності в Україні охороняється законом. Держава забезпечує стабільність правовідносин власності. Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунень будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судовими органами у встановленому законодавством порядку. Володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом чи арбітражним (господарським) судом.
Відповідно до вимог ст.ст. 331, 375, 376 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
В силу статей 55, 56 названого Закону, власник не може бути позбавлений права на своє майно, крім випадків, передбачених цим Законом та іншими законодавчими актами України. Жодний державний орган не має права втручатись у здійснення власником його повноважень щодо володіння, користування або розпорядження своїм майном або встановлювати непередбачені законодавчими актами України додаткові обов’язки чи обмеження. Державні органи несуть майнову відповідальність за шкоду, заподіяну їх неправомірним втручанням у здійснення власником повноважень щодо володіння, користування чи розпорядження майном.
Захищаючи право суб’єкта господарювання відкрите акціонерне товариство "Волиньбакалія" відповідно до ст. 20 Господарського кодексу України звернулася до суду з позовною заявою про визнання права власності і господарський суд, враховуючи вищевикладене прийшов до висновку про підставність заявлених товариством позовних вимог та необхідність задоволення останніх.
Керуючись ст. 30, 48, 49, 55, 56 Закону України "Про власність", ст.ст. 20, 144, 147 Господарського кодексу України , ст.ст. 328, 334, 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити повністю.
2. Визнати за відкритим акціонерним товариством "Волиньбакалія" право власності на об'єкти нерухомого майна – будівлю прохідної (У-2) та будівлю складу (Т-2), що знаходяться за адресою: м. Луцьк, вул. Клима Савури, 21-А
Суддя М.С. Шум