Справа № 2-2555/09/18
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 вересня 2009 року Київський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого судді Бородіної Н.М.
при секретарі Вітковської О.А.
розглянувши у відкритому судовому засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності, -
встановив :
Позивач, ОСОБА_1, звернувся у суд з позовом до відповідача, Харківської міської ради, про визнання права власності на самочинно збудований сарай та переобладнане приміщення по провулку Трудовому,5 в м.Харкові.
Відповідач - Харківська міська рада, в судовому засіданні проти позову заперечував.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що позивач, на підставі договору купівлі - продажу від 04.06.1990р., посвідченого 8-ю ХДНК та зареєстрованого в Харківському МБТІ 10.07.1990 року, р. № 30110 , є власником житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: м.Харків, пров.Трудовий ,5 в м.Харкові.
На території вищезазначеного домоволодіння позивач самочинно збудував сарай літ. "Е", а також для покращення житлових умов зробив переобладнання, частини приміщення 1-2 площею 2,3кв.м. з коридору в кухню, приміщення 1-3 площею 5,3кв.м. з житлової кімнати в коридор, приміщення 1-7 площею 3,9 кв.м. з житлової в санвузол.
За самочинне будівництво постановою інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю №1954 від 0312..2008р. позивач був притягнутий до адміністративної відповідальності та на нього було накладено штраф у сумі 170 грн.
Згідно технічного висновку ТОВ "Інститут Харківпроект" від 20.10.2008р., стан несучих і огороджуючих конструкцій - нормальний. Самочинне переобладнання приміщень житлового будинку і самочинно збудованого сараю дозволило поліпшити умови проживання мешканців будинку. Самочинне переобладнання не вплинуло негативно на конструктивну міцність будівлі, поліпшило санітарно-побутове обслуговування і не порушило систему інженерних комунікацій. Самочинне переобладнання приміщень 1-2, 1-3, 1-7 і самочинно збудований сарай літ. "Е" в житловому будинку літ. «А-1» по пров. Трудовому, 5 в м. Харкові може експлуатуватися в подальшому.
Згідно висновку СЕС Київського району від 29.12.2008р. №535-3.1. самовільне переобладнання приміщень 1-2, 1-3, 1-7 і самовільно збудований сарай літ. "Е" по пров. Трудовому, 5 в м. Харкові відповідає вимогам діючого санітарного законодавства і може бути затверджений.
Київський РО ГУ МНС в Х/о листом №1677 від 30.12.2008р. та управління містобудування і архітектури листом №479\0\27-09 від 26.01.2009р. вказали, що не заперечують проти збереження самовільного переобладнання приміщень 1-2, 1-3, 1-7 , але заперечують проти збереження сараю літ. «Е», тому що є суперечність вимогам ДБН 360-92 "Містобудування. Планування І забудова міських та сільських населених пунктів", так як він збудований на відстані 0,5м. до суміжної межі з сусідом по 1-му Прудному провулку,3 .
Однак, як свідчить заява власника домоволодіння 3 по провулку 1-ому Прудному в м.Харкові – ОСОБА_2, він не заперечує проти збереження самочинно збудованого сараю літ. «Е» по провулку Трудовому,5 , який розташований на межі з його домоволодінням..
У відповідності до ч. 5 ст. 376 ЦК України, суд за вимогою власника (користувача) земельної ділянки, може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самовільне побудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно договору купівлі - продажу від 04.06.1990р., посвідченого 8-ю ХДНК та зареєстрованого в Харківському МБТІ 10.07.1990 року, р. № 30110, позивач придбав житловий будинок з надвірними будівлями по провулку Трудовому, 5 в м. Харкові, розташовані на земельній ділянці розміром 525 кв.м..
Земельна ділянка №5 по пров. Трудовому в м. Харкові площею 525 кв. м. для будівництва та обслуговування жилого будинку була надана на підставі рішення виконкому Київської районної ради депутатів трудящих №18 від 13.09.1957 року. На підставі рішення Київського РВК № 359\31 від 18.12.1990року була надана додаткова земельна ділянка площею 160кв.м. по провулку Трудовому, 5 в м. Харкові.
Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.
Виходячи з вищенаведеного та враховуючи технічний паспорт, самочинно збудований сарай літ. «Е» та переобладнані приміщення 1-2 площею 2,3кв.м. з коридору в кухню, приміщення 1-3 площею 5,3кв.м. з житлової кімнати в коридор, приміщення 1-7 площею 3,9 кв.м. з житлової в санвузол у домоволодінні №5 по провул.Трудовому в м. Харкові, знаходяться в межах виділеної земельної ділянки та не порушує нічиїх прав.
Виходячи з вищенаведеного, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 10,11, 61, 88, 212-215, 218 ЦПК України суд, -
вирішив:
Позовні вимоги задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно переобладнані приміщення 1-2, 1-3, 1-7 в житловому будинку літ. «А-1» і самочинно збудований сарай літ. "Е" площею 26,7 кв.м. в домоволодінні по пров. Трудовому, 5 в м. Харкові .
На рішення через суд першої інстанції може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга може бути подана через суд першої інстанції протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення набирає законної сили після закінчення строків для подачі заяви про апеляційне оскарження.
Суддя підпис
Згідно з оригіналом ОСОБА_3