Справа № 2-3020/2008

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 серпня 2008 року

Місцевий Комінтернівський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого - судді Кучми А.Ю.

при секретарі - Пузіковій Н.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 Ургії Муртуз кизи до Харківської міської Ради Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок загальною площею 1356, 7 м2, який розташований за адресою: м. Харків, вул.  Таймирська, 12.

В обґрунтування своїх вимог ОСОБА_1 зазначила, що їй належить на праві приватної власності будинок № 12 з надвірними будівлями по вул.  Таймирській в м. Харкові. З метою розміщення в будинку житлових та нежитлових приміщень вона провела реконструкцію житлового будинку, відповідно до технічного паспорту, виготовлено КП «ХМБТІ», загальна площа будинку на теперішній час складає 1356, 7 м2. Відповідно технічного висновку, розробленого ПП «Архітектурне бюро РІЧ», несучі властивості цеглових стін, перегородки, перекриття в задовільному технічному стані, не мають пошкоджень, не втратили несучі властивості та придатні для подальшої експлуатації.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позов в повному обсязі, просив позовні вимоги задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, зазначивши, що позивачем не було дотримано вимог чинного законодавства, визнання права власності можливо після отримання дозволу на збереження відповідно до Порядку вирішення питань, пов'язаних з самочинним будівництвом.

Суд, заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, давши добутому правової оцінки, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Рішенням місцевого Комінтернівського районного суду м. Харкова від 26.10.2007 за ОСОБА_1 визнано право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: м. Харків, вул.  Таймирська, 12.

ОСОБА_1 самовільно провела реконструкцію житлового будинку та згідно технічного паспорту, виготовленого КП «ХМБТІ» станом 17.06.2008, загальна площа реконструйованого житлового будинку з нежитловими приміщеннями складає 1356, 7 м2.

Відповідно технічного висновку про можливість збереження самовільно побудованих житлових та нежитлових приміщень в літ. «Бп», «Б-3», «Бмн», «б», «б'», «В» по вул.  Таймирській, 12 в м. Харкові, розробленого ПП «Архітектурне бюро РІЧ», несучі властивості цеглових стін, перегородки, перекриття в задовільному технічному стані, не мають пошкоджень, не втратили несучі властивості та придатні для подальшої експлуатації.

Відповідно до ст.ст. 321, 331 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавленим цього права чи обмеженим у його здійсненні. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно із ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речи, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, можуть бути оскаржені в суді. Порядок державної реєстрації прав на нерухомість, в тому числі і за рішеннями суду, визначено Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, що затверджене в редакції Наказу Міністерства Юстиції України № 36/5 від 17 травня 2004 року.

Відповідно до п.п. 1.3., 1.4 Тимчасового положення обов'язковій реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно фізичних і юридичних осіб. Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць. В межах м. Харкова, певної адміністративно-територіальної одиниці, на території якої знаходиться вищезазначене нежитлове приміщення, здійснює державну реєстрацію прав КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації».

За таких обставин суд доходить висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з урахуванням досліджених у судовому засіданні доказів.

Керуючись ст.ст. 317, 328, 331, 376, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 Ургії Муртуз кизи задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 Ургією Муртуз кизи право власності на реконструйований житловий будинок з нежитловими приміщеннями загальною площею 1356, 7 м2, який розташований за адресою: м. Харків, вул.  Таймирська, 12.

Рішення може бути оскаржено до судової палати апеляційного суду Харківської області через місцевий Комінтернівський районний суд м. Харкова шляхом подачі у 10-ти денний термін, починаючи з наступного дня після його проголошення, заяви про апеляційне оскарження та подачі апеляційної скарги у 20-ти денний термін після подачі заяви або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.