Справа № 2-6350-2009  

РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ                 УКРАЇНИ  

03 листопада 2008 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у складі:  

головуючого судді – М.І ОСОБА_1,  

при секретарі – А.О. Козлові,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Слов'янська цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Миколаївської міської ради, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на квартиру,  

ВСТАНОВИВ:  

До Слов'янського міськрайонного суду звернулася ОСОБА_2. з позовом до Виконавчого комітету Миколаївської міської ради,  про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на квартиру, обґрунтувавши свої вимоги тим, що він 26.11.1999 року придбала квартиру № 88, яка розташована за адресою Донецька область, м. Миколаївка, вул. Миру №3. Власником квартири була ОСОБА_3, від імені якої на підставі довіреності №178 від 25.03.1999 року , діяв ОСОБА_4. Дану квартиру вона придбала за договором купівлі-продажу реєстраційний № 54 від 26.11.1999 року, договір було зареєстровано та укладено на Краматорській Універсальній  біржі. При укладенні біржового договору, між ними було досягнуто усіх істотних умов договору, а також відбулось повне виконання умов договору,  ОСОБА_3 отримала грошові кошти у рахунок продажу квартири, а вона отримала квартиру обумовлену у договорі. На даний час вона не може розпоряджатися квартирою. Нотаріально оформити правочин не  можливо, так як  ОСОБА_3 померла та спадкоємців не має. Тому, просить суд, визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири № 88, яка розташована за адресою Донецька область, м. Миколаївка, вул. Миру №3., укладений року , а також визнати за нею право власності на квартиру № 88, яка розташована за адресою Донецька область, м. Миколаївка, вул. Миру №3.          

В судовому засіданні позивач раніше заявлені вимоги підтримала, та просила їх задовольнити.  

Представник  виконавчого комітету Миколаївської міської ради в судове засідання не з’явився, але надав заяву в якій позовні вимоги визнала в повному обсязі та не заперечувала проти їх задоволення, а справу просила розглянути у її відсутності.  

Дослідивши матеріали справи, суд приходить висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню з наступних підстав.  

Як встановлено в судовому засіданні і підтверджується договором купівлі-продажу№54 від 26.11.1999 року, ОСОБА_3, від імені якої на підставі довіреності №178 від 25.03.1999 року , діяв ОСОБА_4, продав ОСОБА_2 квартиру № 88, яка розташована за адресою Донецька область, м. Миколаївка, вул. Миру №3, загальною площею 56,3 кв.м., житловою площею 41,2 кв.м. (а.с. 2), позивач передав Представнику ОСОБА_3 встановлену суму у рахунок купівлі квартири, а представник ОСОБА_3 передав у користування позивача вищевказану квартиру, але даний договір купівлі-продажу не відповідає вимогам ст. 657 ЦК України, тобто він не був нотаріально посвідчений, а тому позивач не може продати дану квартиру, свідоцтвом про смерть ОСОБА_3С  серія 1-НО №714009 від 25.03.2003 року (а.с.6), лист Головного управління юстиції у Донецькій області Курахівської державної нотаріальної контори №229/01-14 від 28.07.2009 року, з якого вбачається, що спадкова справа після смерті ОСОБА_3 не відкривалася, даних щодо спадкоємців, що прийняли спадщину фактично не має.  

Згідно ст. 220 п. 2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.  

Тому, суд, вважає за необхідне визнати даний договір купівлі-продажу дійсним, та визнати право власності на квартиру № 88, яка розташована за адресою Донецька область, м. Миколаївка, вул. Миру №3 за позивачем – ОСОБА_2  

На підставі викладеного та керуючись ст. 220 ЦК України, 10,131,213,215,221 ЦПК України, суд -  

ВИРІШИВ:  

Позовні вимоги ОСОБА_2 - задовольнити.  

Визнати, договір купівлі-продажу реєстраційний  № 54   , квартири АДРЕСА_1, укладений 26 листопада1999 року, між, ОСОБА_3, від імені якої на підставі довіреності №178 від 25.03.1999 року , діяв ОСОБА_4, з одного боку, та ОСОБА_2, з другого боку, засвідчений Краматорською Універсальною  біржею «Примус», дійсним.  

Визнати, за ОСОБА_2, право власності на квартиру АДРЕСА_1.  

На підставі ст. 221 ЦПК України, якщо рішення суду є незрозумілим для осіб, які брали участь у справі, а також державному виконавцю, який виконує рішення, вони мають право звернутися до суду с заявою про роз’яснення рішення суду протягом десяти днів, якщо воно не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред’явлене до примусового виконання.    

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.  

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Донецької області через Слов’янський міськрайонний суд Донецької області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Донецької області, через Слов’янський міськрайонний суд.  

Суддя Слов’янського  

міськрайонного суду                                                                                                                    ОСОБА_1