Справа № 2-2869/2009

Категорія 4

Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

Іменем  України

    17 листопада 2009р.                                                                                                   м.Житомир  

БОГУНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД  м.ЖИТОМИРА

 в складі : головуючого -  судді   Коломієць О.С.

з участю секретарів с/з  Дехтієвська Т.О., Самойленко О.О.

розглянув   у   відкритому   судовому   засіданні в  м. Житомирі  справу за  позовом

   ОСОБА_1, ОСОБА_2  до

 ОСОБА_3, ОСОБА_4,

 третя особа ЖБК № 2 м.Житомира

про встановлення порядку користування жилим приміщенням та

про  усунення перешкод в користуванні квартирою ,

В С Т А Н О В И В :

          Позивачі звернулися до суду з вищезгаданим позовом в якому зазначили, що сторонам по справі належить на праві спільної часткової власності квартира АДРЕСА_1. Враховуючи, що між позивачами та відповідачами існують неприязні стосунки, постійно виникають сварки та конфлікти щодо порядку користування спірною квартирою, вирішити питання мирним шляхом неможливо, просили винести рішення яким встановити порядок користування спірним житлом, згідно якого позивачам виділити в користування жилу кімнату площею 17,2 кв.м., а відповідачам - жилу кімнату площею 12,7 кв.м., решту приміщень просили залишити у спільному користуванні сторін. Крім того, відповідач ОСОБА_3 чинить позивачам перешкоди в користуванні спірним житлом, не допускає до помешкання. У зв'язку з чим просили зобов’язати ОСОБА_3 не чинити позивачам перешкод у користуванні жилими та підсобними приміщеннями спірної квартири.

            В судовому засіданні позивачі та їх представник позовні вимоги підтримали з тих же підстав.

            Відповідач ОСОБА_3 та її представник позовні вимоги не визнали. Відповідач пояснила, що між сторонами дійсно існують неприязні стосунки, позивачі в грудні 2008 р. приходили до спірної квартири з наміром вселитись, проте вона їх не впустила через хворобу дітей.  

Відповідач ОСОБА_4 позовні вимоги не визнала. Після перерви в судове засідання не з'явилась, з невідомих суду причин. Про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Справа слухалась у її відсутності, відповідно до ст. 169 ЦПК України.  

Представник 3-ї особи, ЖБК № 2 м.Житомира, при розгляді справи покладається на розсуд суду.  

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд приходить до  висновку, що позов підлягає до часткового задоволення виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2   належить по 3/16 ід. частин квартири АДРЕСА_1, відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 03.07.2002 року. Відповідачу ОСОБА_3 належить 1/8 ід. частина спірної квартири, відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 17.06.2002 р., а відповідачу ОСОБА_4   належить Ѕ ід. частина квартири, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 01.10.2007 р. (а.с.4,9,14,29). Спірна квартира складається з двох ізольованих жилих кімнат площею 12,7 кв.м. та 17,2 кв.м. з балконом, а також коридору, кухні, ванної кімнати та туалету (а.с.6,7). Згідно відповіді ЖБК № 2 на запит суду, ОСОБА_4 зареєстрована в спірній квартирі на жилій площі 12,07 кв.м., ОСОБА_3, разом з двома неповнолітніми синами ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 р.н. та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2 р.н. – на жилій площі 4,03 кв.м., а ОСОБА_1 – на жилій площі 12,0 кв.м., ОСОБА_2 в спірній квартирі не зареєстрована. На співвласників квартири, відповідно до їх часток в спірному майні, відкриті особові рахунки для оплати комунальних послуг за квартиру.    

            У відповідності до ст. 358 ЦК України співвласники майна, що є у спільній  частковій власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, а при відсутності згоди – спір вирішується судом. Як видно з матеріалів справи, спірна квартира в багатоквартирному будинку не може бути поділена в натурі шляхом обладнання окремих ізольованих квартир, тому відповідно до положень п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року № 7 “Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на жилий будинок”, суд зобов’язаний встановити порядок користування нею.  

 З урахуванням вищезгаданого, суд визначає порядок користування спірним житлом з урахуванням порядку, який склався між співвласниками, їх часток в майні та виділяє ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в користування жилу кімнату площею 17,2 кв.м. з балконом (на плані позначену цифрою 6), а ОСОБА_4 - жилу кімнату площею 12,7 кв.м. (на плані позначену цифрою 5).   Підсобні приміщення суд залишає в спільному користуванні сторін.      

          Між сторонами по справі склалися неприязні стосунки про що свідчать пояснення сторін в судовому засіданні, а також копія постанови про відмову в порушенні кримінальної справи від 13.12.2008 року. Відповідач ОСОБА_3 не заперечувала того факту, що не бажає разом з позивачами проживати в спірному помешканні. Згідно ст.ст. 317, 319, 391 ЦК України власник має право вільно володіти, користуватись та розпоряджатись належною йому власністю на власний розсуд. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Таким чином, права позивачів порушені та підлягають захисту, шляхом   зобов'язання відповідача ОСОБА_3 не чинити їм перешкод в користуванні жилими та підсобними приміщеннями квартири АДРЕСА_1.  

         Керуючись ст.ст. 317, 319, 358, 391 ЦК України, п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року № 7 “Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на жилий будинок”, ст.ст. 10, 11, 60,  169, 209, 212-215 ЦПК України,  суд –

В И Р І Ш И В :

           Позов  ОСОБА_1, ОСОБА_2  до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа ЖБК № 2 м.Житомира про встановлення порядку користування жилим приміщенням та про  усунення перешкод в користуванні квартирою задовольнити частково.

           Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, згідно якого виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в користування жилу кімнату площею 17,2 кв.м. з балконом (на плані позначену цифрою 6), а ОСОБА_4 виділити в користування жилу кімнату площею 12,7 кв.м. (на плані позначену цифрою 5).    

Коридор, кухню, ванну кімнату та туалет залишити у спільному користуванні сторін.

           Зобов’язати ОСОБА_3 не чинити ОСОБА_1, ОСОБА_2 перешкод у користуванні жилими та підсобними приміщеннями квартири АДРЕСА_1.  

            В решті позовних вимог відмовити за безпідставністю.

            Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд м.Житомира шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення та апеляційної скарги поданої протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду.

           Суддя :