Справа № 2-331/09

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М         У К Р А Ї Н И

Заочне

02 листопада 2009 року Єланецький районний суд Миколаївської області

у складі головуючого судді         Патрик Ю.Ю.

     за участю секретаря         Минаєвої Н.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с.м.т. Єланець цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційного банку «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом посилаючись на те, що відповідно до укладеного договору № NKIGI0000002643 від 09.01.2008 року ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 150000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 09.01.2018 року. Однак відповідач в порушення умов договору свої зобов’язання по поверненню кредиту не виконує, в зв’язку з чим у нього виникла заборгованість у сумі 169309,20 грн. В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором 09.01.2008 року між позивачем та відповідачем був укладено договір іпотеки № NKIРGІ0000002643, згідно якого ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 50,30 кв. м., який розташований в АДРЕСА_1, який належить останньому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 12.06.2005 року та земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки. В зв’язку з цим позивач просить суд звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 50,30 кв. м. шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ЗАТ «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Представник позивача в судове засідання не з’явився, до суду надіслав заяву, в якій просив суд справу слухати без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з’явився, про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, заперечень на позов не надав.

Суд ухвалив провести заочний розгляд справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановивши факти та відповідні до них правовідносини, прийшов до наступного.

09.01.2008 р. між позивачем та відповідачем був укладений договір кредиту № NKIGI0000002643 відповідно до якого банк надає позичальнику у тимчасове користування на умовах строковості, платності, забезпеченості та цільового характеру використання гроші в сумі 150000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 09.01.2018 року. Згідно Договору кредиту Позичальник зобов’язаний сплатити кредитору відсотки за використання кредиту, повернути в повному об’ємі кредит із нарахованими відсотками за фактичний час використання та можливими санкціями. В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором 09.01.2008 року між позивачем та відповідачем був укладено договір іпотеки № NKIРGІ0000002643, згідно якого ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 50,30 кв. м., який розташований в АДРЕСА_1, який належить останньому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 12.06.2005 року. Однак відповідач в порушення умов договору свої зобов’язання по поверненню кредиту не виконує, в зв’язку з чим у нього виникла заборгованість у сумі 169309,20 грн.

Відповідно до ст. 6 ЗУ «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч. 2 ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок.

Відповідно до ст.1050 ЦК України, якщо позичальник своєчасно не сплатив суму позики, він повинен сплатити грошову суму відповідно до умов ст. 625 ЦК України, якщо договором встановлений обов’язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася та сплати процентів, належних йому.

Враховуючи те, що відповідач не виконав взяті на себе згідно договору зобов’язання по поверненню кредиту та сплаті відсотків, не виконав умови договору, на день слухання справи суму кредиту, відсотки за користуванням кредитом та штрафні санкції передбачені договором не сплатив, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. 625, 1050 ЦК України, ст. 10, 60, 213, 224-226 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 50,30 кв. м., який розташований за адресою АДРЕСА_1, шляхом продажу Закритим акціонерним товариством «ПриватБанк» (49094 м. Дніпропетровськ вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ЗАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1, який зареєстрований і проживає у будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Миколаїв.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ЗАТ КБ «ПриватБанк» сплачене державне мито в розмірі 1701 (тисяча сімсот одну) грн. 59 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 250 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте Єланецьким районним судом Миколаївської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Єланецький районний суд Миколаївської області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення та подання апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                               Ю.Ю. Патрик