Справа №22ц-2083, 2008 р. 

Головуючий у 1-й інстанції Прудка Л.Г.
Категорія 44 Доповідач - Лісова Г.Є.

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2008 року вересня місяця 4 дня колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Херсонської області в складі:

Головуючого - Лісової Г.Є. Суддів: Семиженка Г.В.,

Бугрика В.В. при секретарі Віднині О.В. з участю прокурора Мяснікова К.К.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпровська торгово-промислова асоціація» на рішення Каланчацького районного суду від 5 грудня 2007 року за позовом прокурора Каланчацького району в інтересах ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпровська торгово-промислова асоціація» про стягнення заборгованості по орендній платі за землю та розірвання договору оренди землі

встановила:

18 жовтня 2008 року прокурор Каланчацького району звернувся в суд з позовом в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ «Дніпровська торгово-промислова асоціація» про стягнення заборгованості по орендній платі за землю та розірвання договору оренди землі.

В обгрунтування позовних вимог посилався на те, що відповідно до договору оренди землі укладеного 20.07.2004 року ОСОБА_1. передав у володіння і користування ТОВ «Дніпровська торгово-промислова асоціація» 6.49 га землі строком на 49 років. Орендар зобов»язувався вносити орендну плату до 2008 року в розмірі 130 грн.21 коп. У порушення умов договору ТОВ «Дніпровська торгово-промислова асоціація» використовувала лише 3.16 га землі, а також не сплачувала своєчасно орендну плату внаслідок чого станом на 10 жовтня 2007 року утворилася заборгованість по орендній платі в сумі 390 грн. 63 коп.

Просив стягнути з ТОВ «Дніпровська торгово-промислова асоціація» на користь ОСОБА_1 390 грн.63 коп.3аборгованості по орендній платі та розірвати договір оренди землі №040473300063 від 20 липня 2004 року.

Заочним рішенням Каланчацького районного суду від 5 грудня 2007 року стягнуто з ТОВ «Дніпровська торгово-промислова асоціація» на користь ОСОБА_1 390 грн. 63 коп.3аборгованості по орендній платі та розірвано договір оренди землі №040473300063 від 20 липня 2004 року.

Ухвалою цього ж суду від 14 січня 2008 року заяву ТОВ «Дніпровська торгово-промислова асоціація» про перегляд заочного рішення залишено без задоволення.

В апеляційній скарзі на рішення суду ВАТ «Дніпровська торгово-промислова асоціація» просить його скасувати і ухвалити нове рішення, яким відмовити в

задоволенні позовних вимог, посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права.

Рішенням апеляційного суду Херсонської області від 7 квітня 2008 року змінено рішення суду першої інстанції в частині стягнення боргу по орендній платі. Зменшено стягнену в користь ОСОБА_1 суму орендної плати до 260 грн.42 коп. Ухвалою цього ж суду від 7 квітня 2008 року рішення суду в частині розірвання договору оренди землі скасовано і провадження у справі в цій частині закрито на підставі п.2 ч.1 ст.205 ЦПК України.

Ухвалою Верховного Суду України від 30 липня 2008 року ухвалу апеляційного суду Херсонської області від 7 квітня 2008 року скасовано і передано справу в цій частині на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в частині задоволених судом позовних вимог про розірвання договору оренди землі в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів приходить до висновку, що її слід відхилити з таких підстав.

Задовольняючи позовні вимоги про розірвання договору оренди землі, суд правильно виходив з того, що встановлений факт несвоєчасного внесення орендарем плати за землю орендодавцю, а також не використання за цільовим призначенням частини земельної ділянки одержаної в оренду, є підставою для розірвання договору оренди землі відповідно до вимог ст. 32 Закону України «Про оренду землі».

Рішення Каланчацького районного суду від 15 листопада 2005 року, яким було розірвано договір оренди землі від 20.07 2004 року не впливає на правильність даного рішення, оскільки воно стосувалося лише тих учасників договору, які заявили вимоги про розірвання договору оренди землі. ОСОБА_1., як сторона цього багатостороннього договору, на той час з такими вимогами до суду не звертався.

Відповідач був належним чином повідомлений про час і місце судового засідання, а тому розгляд справи за відсутності представника ВАТ «Дніпровська торгово-промислова асоціація» не може бути підставою для скасування рішення суду першої інстанції.

Отже, рішення судом в частині розірвання договору оренди землі постановлено з додержанням норм матеріального і процесуального права, а тому підстав для його скасування в цій частині не має.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 308 ЦПК України, колегія суддів

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ВАТ «Дніпровська торгово-промислова асоціація» відхилити.

Рішення Каланчацького районного суду від 5 грудня 2007 року в частині розірвання договору оренди землі №040473300063 від 20 липня 2004 року між ОСОБА_1 та ВАТ «Дніпровська торгово-промислова асоціація» залишити без змін.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може, бути оскаржене до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня набрання ним законної сили безпосередньо до суду касаційної інстанції.