Справа № 2-1295/10

(провадження № 2-1295/10)

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2010 року м.Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі :

судді Таранцова С.П.

при секретарі Оніщенко Л.В.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду м. Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 л > ОСОБА_2 про визнання угоди такою, що відбулася, та визнання права власності на майно,

встановив :

Позивач звернувся з позовом про визнання угоди такою, що відбулася, та визнання права власності на майно, до суду, посилаючись на те. що в липні 2009 року між ним га відповідачкою була досягнута домовленість про купівлю недобудованого житлове;? будинку (72% готовності), розташованого в с. Василівка по вул. Херсонській. 2 Каховського району. На підтвердження угоди купівлі-гіродажу відповідач написав розписку про отримання грошей. Оформити договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі відповідач обіцяв трохи згодом, після оформлення права власності на будинок.

В попереднє судове засідання сторони надали заяви про слухання справи у їх відсутності. Позивач на позові наполягає, відповідач із позовом згоден, не заперечує проти прийняття рішення у попередньому судовому засіданні.

Прийняття рішення можливе у відсутності сторін, на підставі наявних у справі матеріалів про права та взаємовідносини сторін.

Судом встановлено, що позивач і відповідач 10.07.2009 року домовилися про продаж недобудованого житлового будинку №2 по вул. Херсонській в с. Василівка Каховського району Херсонської області. Про отримання грошей за недобудованіїіі житловий будинок відповідач написав розписку (а.с. 5).

Оформити договір купівлі-продажу відповідач обіцяла пізніше, після отримання документів на будинок, оскільки право власності відповідачка на недобудований будинок не оформила, але до цього часу вона не оформила своє право власності на майно.

Позивач на даний час продовжує будівництво житлового будинку.

Згідно з п.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, су л може визнати такий договір дійсним.

Відповідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва, прийняття до експлуатації та державної реєстрації. За заявою заінтересованої особи суд може визнати її власником недобудованого нерухомого майна, якщо буде встановлено, що частка робіт, яка не виконана відповідно до проекту, є незначною.

Позивач не має можливості здійснити щодо свого майна право власності в повному' обсязі (розпорядження майном), оскільки будівництво не завершене, до експлуатації об’єкт не зданий і державна реєстрація права власності на нерухоме майно не проведена

Згідно ст. ст. 391, 392 ЦК України власник майна може вимагати усунення вся; порушень його права, хоча б ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. гіред‘явити позов про визнання його права власності, якщо відсутні документи. засвідчують це право.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 179, 208, 212, 215 ЦПК України, ст. 220 ч.2. 328. 33 ; 391, 392 ЦК України, суд, -

вирішив :

Угоду купівлі - продажу недобудованого будинку № 2 по вул. Херсонській в с. Василівка Каховського району Херсонської області поміж ОСОБА_3 та ОСОБА_2, визнати такою, що відбулася.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на недобудований житловий будинок садибного типу № 2 (72% готовності), розташованим по вул. Херсонській в с. Василівка Каховського району Херсонської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви на апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якни> було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана > строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

Сторони протягом десяти днів після проголошення рішення можуть подати заяв пр> апеляційне оскарження рішення суду. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: С. П. Таранцов