Справа № 22-Ц-2244/2008 p. Головуючий 1 інстанції Бондаренко І.A.

Доповідач Хопта С. Ф.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМЕМ УКРАЇНИ

28 серпня 2008 року колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Київської області в складі:

головуючого Хопти С. Ф. суддів Поліщука М. А., Голуб С. А. при секретарі Бобку О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві апеляційну скаргу приватного нотаріуса Бориспільського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_1 на рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 10 квітня 2008 року у справі за позовом ТОВ „Вент-Майстер" до приватного нотаріуса Бориспільського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_1 про визнання протиправною відмови посвідчити договір оренди земельної ділянки та покладення обов'язку посвідчити договір оренди земельної ділянки,

встановила :

У квітні 2008 року позивач звернувся із зазначеним позовом, посилаючись на те, що відповідач відмовив товариству у посвідчені договору оренди земельної ділянки площею 0, 50 га, надану їх товариству у довгострокову оренду.

ТОВ „Вент-Майстер" просило визнати відмову приватного нотаріуса Бориспільського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_1 посвідчити договір оренди земельної ділянки незаконною та зобов'язати його посвідчити договір оренди земельної ділянки.

Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 10 квітня 2008 року задоволено позов ТОВ „Вент-Майстер". Визнано протиправною відмову приватного нотаріуса Бориспільського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_1 щодо посвідчення договору оренди земельної ділянки, площею 0, 50 га, наданої ТОВ „Вент-Майстер" рішенням Вишеньківської сільської ради від 12.03.2008 року за № 873-22-У на умовах довгострокової оренди під розміщення виробничих цехів в с Петрівське, та зобовязано приватного нотаріуса посвідчити такий договір оренди.

Приватний нотаріус Бориспільського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_1 просить скасувати рішення суду, та ухвалити нове рішення про залишення позову без задоволення, посилаючись на порушення судом норм матеріального права.

Перевіряючи законність і обгрунтованність рішення суду першої інстанції у межах доводів апеляційної скарги, та вимог, заявлених у суді першої інстанції колегія вважає що апеляційна скарга підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до вимог ст. 124 ЗК України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Набуття права оренди земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється виключно на аукціонах (крім земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, в яких відсутні акції (частки, паї), що належать державі, набуття права на оренду земельних ділянок під об'єкти соціального призначення, будівництво соціального і доступного житла, використання земельних ділянок для розробки корисних копалин та спеціального водокористування відповідно до отриманих спеціальних дозволів (ліцензій), використання релігійними організаціями (під культовими будівлями), які легалізовані в Україні).

Як вбачається з матеріалів справи, ТОВ „Вент-Майстер" звернулося до приватного нотаріуса Бориспільського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_1 щодо посвідчення договору оренди земельної ділянки, площею 0, 50 га, відповідно затвердженого рішенням Вишеньківської сільської ради від 12.03.2008 року за № 873-22-У проекту відведення позивачу земельної ділянки.

За таких обставин справи, колегія не може погодитися з висновками суду про протиправність відмови приватного нотаріуса у посвідченні договору оренди земельної ділянки, що перебуває у комунальній власності сільської ради.

Оскільки відповідно до зазначених вимог закону, які діяли на час звернення позивача з питаннями посвідчення договору, оренда земельної ділянки, що перебуває у комунальній власності сільської ради здійснюється виключно на аукціонах, приватний нотаріус правомірно відмовив у посвідченні такого договору оренди.

Постановлене з порушенням норм матеріального права рішення суду підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення, про залишення позову без задоволення, як необгрунтованого.

Керуючись ст. ст. 307, 309 ЦПК України, колегія суддів,

вирішила:

Апеляційну скаргу приватного нотаріуса Бориспільського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_1 задовольнити.

Рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 10 квітня 2008 року скасувати і ухвалити нове рішення.

У задоволенні позову ТОВ „Вент-Майстер" до приватного нотаріуса Бориспільського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_1 про визнання протиправною відмови посвідчити договір оренди земельної ділянки та покладення обов'язку посвідчити договір оренди земельної ділянки - відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення і може бути оскаржене до Верховного Суду України протягом двох місяців.