Справа № 2- 922/09  

ЗАОЧНЕ   РІШЕННЯ ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ  

15 жовтня 2009р.     Шполянський райсуд Черкаської області  

в складі: головуючого - судді    Горобець О.К.  
при секретарі     Кавун Т.О.  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Шпола справу за позовом ОСОБА_1 до СТОВ «ЛНЗ-Агро» с. Лебедин Шполянського району про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, -  

встановив:  

ОСОБА_1 просив суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки 1,77га від 01.02.2008року укладений від його Імені та СТОВ «ЛНЗ-Агро» с. Лебедин Шполянського району так як договір оренди землі 01.02.08р. він не заключав.  

Представник відповідача СТОВ  «ЛНЗ-Агро» 2 та  15  жовтня 2009р. в судові засідання не з»явився хоч і був належним чином повідомлений про розгляд справи, а тому суд вважає можливим розглянути справу по наявних в ній матеріалах. Обставини справи встановлені судом, такі:  

В 2003 році між позивачем ОСОБА_1 і відповідачем СТОВ «ЛНЗ-Агро» с. Лебедин був укладений договір оренди належної позивачу на праві приватної власності земельної ділянки площею 1,77га яка знаходиться в адміністративних межах Лебєдинської сільради Шполянського району Черкаської області згідно Державного акту строком на 5 років - тобто, до 01 лютого 2009 року.  

01.02.2008 року невідомими особами від імені позивача ОСОБА_1 був укладений договір оренди тієї ж земельної ділянки 1,77га з ТОВ «ЛНЗ-Агро» строком на 10 років. Копію вказаного договору оренди позивач отримав на початку вересня 2009 року.  

Ще 05.05.2009р. ОСОБА_1 подав заяву відповідачу про те, щоб його земельну ділянку з 01.09.2009 року не обробляли у зв»язку із закінченням строку дії договору оренди, а господарювати на своїй землі позивач буде сам. Позивач ніяким чином нікого з людей не уповноважував укладати від його імені договір оренди належної йому земельної ділянки 1.77 га та бути його представником при цьому. При укладенні договору оренди землі позивача 01.02. 2008р.Волик В.В. присутнім не був, а тому вважає, що працівники відповідача від імені ОСОБА_1 підписали той договір оренди без врахування його бажання та волевиявлення на цей правочин, що суперечить вимогам ч.З ст. 203 ЦК України. Відповідно до ст.ст. 244 - 245 ЦК України - представництво, яке грунтується на договорі, може здійснюватися за довіренністю і форма довіренності повина відповідати формі, в якій відповідно до закону має вчинятися правочин(тобто, письмовій формі). Тобто, договір оренди землі від імені ОСОБА_1 міг бути укладений лише на підставі письмової довіренності, а такої ОСОБА_1В нікому не давав.  

Відповідно до ч.ч. 1 та 3 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною вимог, які встановлені в ч.З ст. 203 ЦК(иисьмового доручення). Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін заперечує його дійсність на підставах встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.  

Окрім договору оренди землі від 01.02.2008р. позивачу було надано акт прийому-передачі земельної ділянки до договору оренди, акт від 07.05.2009р., тобто, через 1 рік і З місяці від дати укладення договору оренди, в акті вказано, що позивач ніби-то здав, а відповідач - прийняв в оренду земельну ділянку ОСОБА_1 І цей акт позивач не підписував. В цьому акті вказано, що позивач проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 ( а ця адреса вказана в договорі оренди землі від 2003р.) Позивач зареєстрваний 07.11.2007р. в с. Лебедин, фактично проживає ІНФОРМАЦІЯ_2янської 12 Шполянського району з листопада 2007р.  

Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що оскільки договір оренди земельної ділянки 1,77га СТОВ «ЛНЗ - Агро» с. Лебедин від 01.02.2008р. укладений від імені ОСОБА_1 з порушеннями норм ЦК України - ст.ст. 203,215, 244 -245 і не відповідає волевиявленню власника земельної ділянки, то цей договір є недійсним.  

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 203 ч 3, 215 ч 1,3, 244 - 245 ЦК України, ст. 10,60,88,212 - 215, 224-228 ЦПК України, суд,-  

вирішив:  

Позов ОСОБА_1 до СТОВ «ЛНЗ - Агро» задоволити повністю.  

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки 1,77га від 01.02.2008 року укладеного від імені ОСОБА_1 та СТОВ «ЛНЗ-Агро» с. Лебедин Шполянського району Черкаської області. Судові витрати понесені ОСОБА_1 по справі -покласти на нього.  

Копію заочного рішення направити відповідачу СТОВ «ЛНЗ-Агро» який не з»явився в судове засідання та роз»яснити, що рішення може бути переглянуте Шполянським райсудом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача і така заява може бути подана відповідачем протягом 10 днів з дня отримання копії заочного рішення суду.  

Суддя підпис  

З оригіналом згідно  

Суддя Шполянського районного суду  

ОСОБА_2