Справа №2-4081/2009 р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18 листопада 2009 року Печерський районний суд м. Києва в складі:
головуючого - судді Волкової С.Я.
при секретарі Соловей Л.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві цивільну справу за позовом ВАТ “КБ “Хрещатик” в особі Київської регіональної філії до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2, про стягнення заборгованості за рахунок предмету іпотеки,
в с т а н о в и в :
Позивач ВАТ “КБ “Хрещатик” звернувся до суду в особі Київської регіональної філії із вимогами до відповідача про стягнення заборгованості за рахунок предмету іпотеки, посилаючись на те, що 22.08.2007 р. за кредитним договором №713 ОСОБА_2 був наданий кредит в сумі 410000 грн. строком повернення до 21.08.2017 р.
В судовому засіданні представник позивача Давиденко С.О. підтримав вимоги ВАТ “КБ “Хрещатик”, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.
В судове засідання відповідач ОСОБА_1 не з’явився, про час і місце судового розгляду справи оповіщений у встановленому порядку.
В судове засідання третя особа: ОСОБА_2 не з’явилася, про час і місце судового розгляду справи оповіщена у встановленому порядку.
Судом встановлено, що 22.08.2007 р. між ВАТ “КБ “Хрещатик” (банк) та ОСОБА_2 (позичальник) було укладено кредитний договір №713, яким банк надав третій особі кредит в сумі 410000 грн.
Відповідно до п.4.4, п.5.3.2, 5.3.3, 5.3.5 договору позичальник взяла на себе зобов’язання погасити кредит згідно графіку погашення кредиту; сплачувати відсотки за користування кредитом у розмірах і в порядку, передбачених цим договором; сплачувати комісію за обслуговування кредитної заборгованості у розмірі, передбаченому цим договором; у випадку прострочення повернення кредиту та сплати відсотків і комісії за користування кредитом, повернути банку основну суму кредиту з урахуванням індексу інфляції, який мав місце у період прострочення, та 16% річних, сплатити прострочені відсотки, прострочену комісію та пеню за прострочку повернення кредиту та сплати відсотків і комісію у розмірах та порядку, передбачених цим договором.
Встановлено, що 22.08.2007 р. між ВАТ “КБ “Хрещатик” (іпотекодержатель) та ОСОБА_1 (іпотекодавець) було укладено договір іпотеки, яким з метою забезпечення виконання ОСОБА_2 зобов’язань, що випливають з кредитного договору №713 від 22.08.2007 р., іпотекодержатель прийняв в іпотеку АДРЕСА_1 загальною площею 69,50 кв.м., житловою площею 38,90 кв.м., яка складається з двох житлових кімнат з усіма її приналежностями. Договір 22.08.2007 р. посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Івашко Н.П., зареєстровано в реєстрі нотаріальних дій за №3856.
Встановлено, що в період дії кредитного договору ОСОБА_2 не дотримувалася умов кредитного договору; станом на 7.07.2009 р. має заборгованість перед банком у сумі 391159,88 грн., в тому числі: строкова заборгованість по кредиту 334848 грн., прострочена заборгованість по кредиту з урахуванням індексу інфляції 28220,83 грн., пеня за несвоєчасне погашення кредиту 1980,17 грн., прострочена заборгованість по відсотках за кредит 23813,74 грн., нараховані відсотки за період з 1.07.2009 р. по 6.07.2009 р. – 952,57 грн., пеня за несвоєчасне погашення відсотків за кредит 1344,57 грн.
Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обов’язок позичальника повернути позику частинами, то у разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належним йому відповідно до ст.1048 цього Кодексу.
Відповідно до ч.1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.
Умовами договору іпотеки передбачено, що, у разі невиконання чи неналежного виконання зобов’язань за кредитним договором, банк має право задовольнити свої вимоги за рахунок заставленого майна – завернути стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст.33 Закону України “Про іпотеку” у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Суд, враховуючи викладене, знаходить позовні вимоги ВАТ “КБ “Хрещатик” обґрунтованими, в судовому засіданні доведеними.
На підставі ст.88 ЦПК України слід відшкодувати понесені та документально підтверджені витрати позивача у сумі 1952 грн.
На підставі ст.ст.526,575,611,612,625,1050,1054 ЦК України, ст.ст.7,33,35,39,41 Закону України “Про іпотеку”, керуючись ст.ст.3,4,10,11,60,88,169,209,212-215,290 ЦПК України, суд
в и р і ш и в :
Позов – задовольнити.
В рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет обтяження – квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 69,50 кв.м., житловою площею 38,90 кв.м., яка складається з двох житлових кімнат з усіма її приналежностями, що належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування квартири, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гарбузовим В.Г. 12.12.2003 р., зареєстрованого в реєстрі за №Г8002, та за рахунок коштів, отриманих від реалізації квартири задовольнити вимоги ВАТ “КБ “Хрещатик” в особі Київської регіональної філії у сумі 391159,88 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ВАТ “КБ “Хрещатик” в особі Київської регіональної філії 1952 грн. судових витрат.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через районний суд. Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
СУДДЯ