Справа № 2- 2931/2009 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

01 вересня  2009 року.                                                  Шевченківський районний суд м.Чернівці
в складі

головуючого  судді     -   Богдана С І.

при секретарі              -   Мойса Я.І

розглянувши в  відкритому попередньому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської Ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И В:

    Позивач ОСОБА_1  звернувся до суду з позовом до відповідача Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

Позивач посилається на те, що  відповідно до договору купівлі-продажу від 12 червня 2001 року він придбав незакінчений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1. Вказаний житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0,06 га наданій для будівництва житлового будинку відповідно до рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 28.05.1991 року № 197/12. На вказаній земельній ділянці позивачем було здійснено прибудову та надбудову до житлового будинку літ.А та збудовано житловий будинок літ.Б.

Для отримання правовстановлюючих документів позивачем замовлено Обмірні креслення на прибудову та надбудову житлового будинку літ.А та житловий будинок літ.Б на території будинковолодіння АДРЕСА_1. Відповідно до Технічного заключення про стан будівельних конструкцій житлового будинку літ.А та житлового будинку літ.Б. на території будинковолодіння АДРЕСА_1  будівлі не мають ушкоджень несумісних з їх подальшою експлуатацією; основні конструктивні елементи будинків знаходяться в доброму стані; будинки придатні до експлуатації  як житло при умові відповідних погоджень із СЕС, пожежною інспекцією, міським архітектором. Експертний висновок управління з питань надзвичайних ситуацій в Чернівецькій області посвідчує відсутність порушень пожежної безпеки. Обмірні креслення погоджені Чернівецькою міською СЕС відповідно до висновку № 719/02-02 від 24.06.2009 року.. Виготовлено інвентарну справу на будинковолодіння АДРЕСА_1. Відповідно до зведеного оціночного акту по будинковолодінню АДРЕСА_1 загальна відновлювальна вартість будівель і споруджень становить 746534 грн.

 У відповідності до ст.376 п.5 ЦК України «на вимогу власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки в даному випадку збудувавши вказану добудову позивачка не порушила прав будь-яких інших осіб, а тому вважає що у відповідності до ст.376 п.5 ЦК України « на вимогу власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб

 Просив визнати за ним ОСОБА_1  право власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 яке складається з: житлового будинку літ.А з шести житлових кімнат, загальною площею будинку 208,00 кв.м., житловою площею 108,30 кв.м., житлового будинку літ.Б з чотирьох житлових кімнат, загальною площею будинку 170,00 кв.м., житловою площею 53,60 кв.м., літ.К- колодязь питний, І-вигрібна яма, ІІ-підпірна стінка, ІІІ-підпірна стінка, ІV- вигрібна яма,  №1-2-огорожа.  

    В судове засідання  позивач не з‘явився але до суду від нього надійшла заява в якій він  позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив справу розглянути у його відсутність.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, не заперечував  проти задоволення позову.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обгрунтований і  підлягає задоволенню, рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання у зв‘язку з визнанням позову відповідачем.

Судом встановлено, що позивачем ОСОБА_1 було самовільно побудовано будинковолодіння АДРЕСА_1 яке складається з  житлового будинку літ.А з шести житлових кімнат, загальною площею будинку 208,00 кв.м., житловою площею 108,30 кв.м., житлового будинку літ.Б з чотирьох житлових кімнат, загальною площею будинку 170,00 кв.м., житловою площею 53,60 кв.м., літ.К- колодязь питний, І-вигрібна яма, ІІ-підпірна стінка, ІІІ-підпірна стінка, ІV- вигрібна яма,  №1-2-огорожа.  Разом з тим, про відповідність здійсненого будівництва встановленим нормам та правилам свідчить погодженні технічні креслення, висновок МіськСЕС та експертним висновком виданим міським управлінням з наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області.

З копії експертного висновку  №9/6/3734 від 24.06.2009 року  виданого  управлінням з наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області вбачається, що у проектно-кошторисній документації на прибудову та надбудову до житлового будинку літ.А та житловий будинок літ.Б на території будинковолодіння АДРЕСА_1 порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.

Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами.

Таким чином, оскільки зведений житловий будинок відповідає технічним, санітарним та пожежним нормам, але збудований  самочинно його будівництво погоджене з цими службами, то  необхідно визнати за ОСОБА_1 право  власності на самочинно побудоване будинковолодіння АДРЕСА_1 яке складається з житлового будинку літ.А з шести житлових кімнат, загальною площею будинку 208,00 кв.м., житловою площею 108,30 кв.м., житлового будинку літ.Б з чотирьох житлових кімнат, загальною площею будинку 170,00 кв.м., житловою площею 53,60 кв.м., літ.К- колодязь питний, І-вигрібна яма, ІІ-підпірна стінка, ІІІ-підпірна стінка, ІV- вигрібна яма,  №1-2-огорожа. Зведена добудова  не зачіпає і не порушує будь чиїх прав та інтересів.  

На підставі викладеного та ст.ст. 331, 376 п.5 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60,130,174 209, 213, 214-215,217-218,    ЦПК України, суд, –

В И Р І Ш И В :

      Позов  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право  власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 яке складається з житлового будинку літ.А з шести житлових кімнат, загальною площею будинку 208,00 кв.м., житловою площею 108,30 кв.м., житлового будинку літ.Б з чотирьох житлових кімнат, загальною площею будинку 170,00 кв.м., житловою площею 53,60 кв.м., літ.К- колодязь питний, І-вигрібна яма, ІІ-підпірна стінка, ІІІ-підпірна стінка, ІV- вигрібна яма,  №1-2-огорожа.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне  оскарження або апеляційної скарги

Заява яро апеляційне оскарження або апеляційна скарга може бути  подана протягом 10 днів з дня проголошення, а апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м Чернівці

Суддя :                                                                                     С.І.Богдан