Справа № 2 – 4424/ 2009
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
24 листопада 2009 року Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючого судді Макарчук В.О.
при секретарі Кахарової В.Р.
розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Євпаторії цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Лєнура Азізовича, третя особа Євпаторійське міське управління земельних ресурсів про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності,
В С Т А Н О В И В
ОСОБА_1 звернувся до Євпаторійського міського суду з позовною заявою до ОСОБА_2, третя особа Євпаторійське міське управління земельних ресурсів про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності. Позовну заяву мотивує тим, що за договором купівлі-продажу від 23 травня 2009 року він придбав у ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0, 0603 га, розташовану по вул. Алім Халіловича, 54 в м. Євпаторії АР Крим. Оскільки були узгоджені усі істотні умови, але ОСОБА_2 ухиляється від його нотаріального посвідчення, просить визнати договір купівлі-продажу від 23 травня 2009 року дійсним та визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0, 0603 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, кадастровий номер 0110900000:01:059:0375, розташовану по вул. Алім Айдамак, 54 в м. Євпаторії АР Крим, припинивши на неї право власності ОСОБА_2
У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав. Представник відповідача позовні вимоги визнала.
Представник третьої особи Євпаторійського міського управління земельних ресурсів проти задоволення позову не заперечував.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Вислухавши учасників процесу, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги повністю підлягають задоволенню з наступних підстав.
Так судом встановлено, що на підставі рішення Євпаторійської міської ради від 16 грудня 2004 року № 4-25/ 22 та відповідно до державного акту від 14 листопада 2005 року серія ЯА № 679667 ОСОБА_2 на праві приватної власності належала земельна ділянка площею 0, 0603 га, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 0110900000:01:059:0375, розташована по вул. Алім Айдамак, 54, мкрн. Ісмаїл-бей в м. Євпаторії АР Крим. 23 травня 2009 року за договором купівлі-продажу, який нотаріально посвідчений не був, ОСОБА_2, діючи через свого представника ОСОБА_3, на ім’я якої оформив доручення від 22 травня 2009 року, посвідчене старшим Державним нотаріусом Чірчікської державної нотаріальної контори та зареєстрованого у реєстрі за № 3-1685, продав зазначену земельну ділянку ОСОБА_1
Відповідно до ст. 209 ЦК України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом
або домовленістю сторін.
Ст. 657 ЦК України передбачено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
На підставі ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
При укладені 23 травня 2009 року договору купівлі-продажу земельної ділянки сторони домовились відносно усіх важливих умов договору (про предмет договору та ціну) і відбулося повне його виконання, що підтверджується актом прийому - передач від 23 травня 2009 року.
Таким чином, беручи до уваги те, що договір купівлі – продажу земельної ділянки, укладений 23 травня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підлягає нотаріальному посвідченню, але ОСОБА_2 ухилився від цього, договір не містить умов, які б суперечили закону, суд вважає необхідним визнати його дійсним. Відповідно до ст. 328 ЦК України, 81 ч. 1 п. „ а” ЗК України за позивачем належить визнати право власності на земельну ділянку площею 0, 0603 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 0110900000:01:059:0375, розташовану по вул. Алім Айдамак, 54 мкрн. Ісмаїл-бей в м. Євпаторії АР Крим, припинивши на неї право власності ОСОБА_2
На підставі викладеного, керуючись ст. ст.. 209, 220, 328, 655, 656, 657 ЦК України, ст. 81 ЗК України, ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174, 209, 212 - 215, 218 ЦПК України, суд
В И Р І Ш И В
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Лєнура Азізовича, третя особа Євпаторійське міське управління земельних ресурсів про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності - повністю задовольнити.
Визнати дійсним укладений 23 травня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Лєнуром Азізовичем, договір купівлі - продажу земельної ділянки площею 0, 0603 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 0110900000:01:059:0375, розташованої по вул. Алім Айдамак, 54 мкрн. Ісмаїл-бей в м. Євпаторії АР Крим.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0, 0603 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 0110900000:01:059:0375, розташовану по вул. Алім Айдамак, 54 мкрн. Ісмаїл-бей в м. Євпаторії АР Крим.
Припинити право власності ОСОБА_2 Лєнура Азізовича на на земельну ділянку площею 0, 0603 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 0110900000:01:059:0375, розташовану по вул. Алім Айдамак, 54 мкрн. Ісмаїл-бей в м. Євпаторії АР Крим.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду АР Крим через Євпаторійський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ст. 295 ч. 4 ЦПК України.
Суддя В.О. Макарчук