Справа № 2-9812 /2009 року
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 листопада 2009 р. м. Одеса
Приморський районний суд м. Одеси
у складі: головуючого – одноособово судді Домусчі Л.В.
при секретарі – .ОСОБА_1
розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до Одеської міської ради про визнання права власності, -
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до Одеської міської ради про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 (колишня Подбельського) в м. Одеса, загальною площею 212,1 кв. м., житловою площею 156,0 кв. м, підсобною площею 56,1 кв. м., що складає 716/10000 частин домоволодіння. Обґрунтовуючи заявлені вимоги, позивач посилався на те, що належна йому квартира була фактично зруйнована, оскільки будинок був старий, у зв’язку з цим, та через необхідність поліпшення житлових умов, змушений був зробити реконструкцію квартири, що належить йому на праві власності. Просив суд постановити рішення, яким визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_2, що складається з літ. «А» по першому поверху: 1 – коридор площею 6,8 кв. м.; 2 – житлової кімнати площею 23,8 кв. м.; 3 – коридору площею 5,4 кв. м.; 4 – санвузол площею 7,7 кв. м.; 5 – котельня площею 3,3 кв. м; 6 – житлова кімната площею 19,7 кв. м.; 7 – коридор площею 1,7 кв. м.; 8 – туалет площею 3,5 кв. м.; 9 - кухня площею 7,3 кв. м.; 10 – столова площею 14,7 кв. м.; 11 – житлова кімната площею 24,2 кв. м.; 12 – сходова клітина площею 4,4 кв. м., загальною площею по першому поверху122,5 кв. м., житловою площею по першому поверху 82,4 кв. м., підсобною площею по першому поверху 40,1 кв. м.; по другому поверху: 13 – кухня площею 11,1 кв. м.; 14 – столова площею 23,6 кв. м.; 15 – санвузол площею 4,9 кв. м.; 16 – житлова кімната площею 29,1 кв. м.; 17 житлова кімната 20,9 кв. м. загальною площею по другому поверху 89,6 кв. м., житловою площею по другому поверху 73,6 кв. м., підсобною площею по другому поверху 16,0 кв. м., загальною площею 212,1 кв. м., житловою площею 156,0 кв. м, підсобною площею 56,1 кв. м., що складає 716/10000 частин домоволодіння.
Представник позивача (за довіреністю від 13.10.2009 р.) у судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив суд позов задовольнити.
Представник відповідача у судове засідання не з’явився, про слухання справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не сповістив. З’ясування обставин справи проводиться на підставі доказів, про подання яких було заявлено до або під час попереднього судового засідання. Згідно ст.169 ЦПК України якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів. Зі згоди представника позивача на підставі ст. 224 ЦПК України суд розглядає справу з винесенням заочного рішення.
Розглянувши матеріали справи у їх сукупності, прийнявши до уваги пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази суд вважає, що позовні вимоги позивачів підлягають задоволенню, з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1 (колишня Подбельського) в м. Одеса на підставі договору купівлі-продажу від 26.09.1992 року, реєстровий № 4-8253, посвідчений державним нотаріусом першої Одеської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 та зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН» реєстровий № 2084 стр. 82 в книзі 50 доп. від 06.10.1992 року.(а.с.6-7).
За вказаним договором та технічним паспортом від 14.08.1992 р. (а.с.11-12) загальна площа квартири складала 124,32 кв. м. У процесі експлуатації, для поліпшення житлових умов, позивачем за власний рахунок, власною працею із залученням спеціалістів та з дотриманням основних будівельних норм і правил, було відновлено квартиру та добудовано другий поверх.
Таким чином, за технічним паспортом, виготовленим КП «ОМБТІ та РОН» станом на 21.04.2005 р. (а.с .8-10) квартира АДРЕСА_3 складається з літ. «А» по першому поверху: 1 – коридор площею 6,8 кв. м.; 2 – житлової кімнати площею 23,8 кв. м.; 3 – коридору площею 5,4 кв. м.; 4 – санвузол площею 7,7 кв. м.; 5 – котельня площею 3,3 кв. м; 6 – житлова кімната площею 19,7 кв. м.; 7 – коридор площею 1,7 кв. м.; 8 – туалет площею 3,5 кв. м.; 9 - кухня площею 7,3 кв. м.; 10 – столова площею 14,7 кв. м.; 11 – житлова кімната площею 24,2 кв. м.; 12 – сходова клітина площею 4,4 кв. м., загальною площею по першому поверху122,5 кв. м., житловою площею по першому поверху 82,4 кв. м., підсобною площею по першому поверху 40,1 кв. м.; по другому поверху: 13 – кухня площею 11,1 кв. м.; 14 – столова площею 23,6 кв. м.; 15 – санвузол площею 4,9 кв. м.; 16 – житлова кімната площею 29,1 кв. м.; 17 житлова кімната 20,9 кв. м. загальною площею по другому поверху 89,6 кв. м., житловою площею по другому поверху 73,6 кв. м., підсобною площею по другому поверху 16,0 кв. м., загальною площею 212,1 кв. м., житловою площею 156,0 кв. м, підсобною площею 56,1 кв. м. На підтвердження позову представник позивача надав суду ескізний проект 20.03.03р. реконструкції житлового будинку по вул..Коблевській,5 в м.Одес і(а.с.45-66). Відповідно до якого вбачається що позивач проводив реконструкцію відповідно до ескізного проекту, виконаного у відповідності з діючими на той час нормами та правилами, та передбачають заходи, які забезпечують охорону труда та взриво-пожаробезопасність будинку в процесі його експлуатації.
В процесі розгляду справи представником позивача було заявлено клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи, для визначення відповідності існуючої реконструкції квартири, вимогам будівельних норм та правил, за результатами якої було складено та приєднано до матеріалів справи експертний висновок № 68/09 від 26.10.09р. Відповідно до висновку про проведення судової будівельно-технічної експертизи, зазначена квартира обладнана необхідними інженерними комунікаціями, а також обладнанням згідно з вимогами діючих норм та правил. Стан основних несучих та огороджуючих конструкцій не викликає небезпеки для перебування та життєдіяльності людей. Висновок експертизи – технічна можливість збереження та подальшої експлуатації квартири АДРЕСА_3. (а.с.31-44).
Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної , творчої діяльності.
За змістом ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.
При цьому, відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.
Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
У відповідності з ч. 4 ст. 357 ЦК України співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.
Згідно з ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним.
У відповідності з ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва.
За змістом ст. 376 Цивільного кодексу України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.
Керуючись ст.ст. 41, 47, 55 Конституції України, ст.ст. 16, 319, 321, 328,ч. 4 ст. 357, ч. 2 ст. 331, 376, ч. 2 ст. 383 ЦК України, ст.ст.3,15, ч.4 ст. 169, 208-209, 213-215,218, 224, 225 ЦПК України суд,
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_2 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_3, що складається з літ. «А» по першому поверху: 1 – коридор площею 6,8 кв. м.; 2 – житлової кімнати площею 23,8 кв. м.; 3 – коридору площею 5,4 кв. м.; 4 – санвузол площею 7,7 кв. м.; 5 – котельня площею 3,3 кв. м; 6 – житлова кімната площею 19,7 кв. м.; 7 – коридор площею 1,7 кв. м.; 8 – туалет площею 3,5 кв. м.; 9 - кухня площею 7,3 кв. м.; 10 – столова площею 14,7 кв. м.; 11 – житлова кімната площею 24,2 кв. м.; 12 – сходова клітина площею 4,4 кв. м., загальною площею по першому поверху122,5 кв. м., житловою площею по першому поверху 82,4 кв. м., підсобною площею по першому поверху 40,1 кв. м.; по другому поверху: 13 – кухня площею 11,1 кв. м.; 14 – столова площею 23,6 кв. м.; 15 – санвузол площею 4,9 кв. м.; 16 – житлова кімната площею 29,1 кв. м.; 17 житлова кімната 20,9 кв. м. загальною площею по другому поверху 89,6 кв. м., житловою площею по другому поверху 73,6 кв. м., підсобною площею по другому поверху 16,0 кв. м., загальною площею 212,1 кв. м., житловою площею 156,0 кв. м, підсобною площею 56,1 кв. м ., що складає 716/10000 частин домоволодіння.
Дане рішення є підставою для реєстрації комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" права власності за ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_3 загальною площею 212,1 кв. м., житловою площею 156,0 кв. м, підсобною площею 56,1 кв. м., що складає 716/10000 частин домоволодіння.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя: Домусчі Л.В.