Справа № 2 – 415  

                                                                                                                                             2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

02 листопада 2009 року  

Кривоозерський районний суд Миколаївської області

    в складі: головуючого           судді Микитей Л.Л.

       за участю секретаря             Волошанівської Н.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні  в смт Криве Озеро цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі – продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами,

в с т а н о в и в :

    ОСОБА_1 в жовтні 2009 року звернувся в суд з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі – продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами.

    Позивач зазначав, що в 2001 році домовився з відповідачем про продаж належного йому житлового будинку АДРЕСА_1.

    Договір між ними 31 серпня 2001 року посвідчено Первомайською філією Універсальної біржі «Південь».

    Посилаючись, що розпорядитись  будинком він не може, оскільки угода посвідчена всупереч закону, позивач просить про задоволення позовних вимог.

    В судовому засіданні позивач підтримав позов.

    Відповідач в надісланій суду письмовій заяві просив справу слухати без його участі, не заперечував проти задоволення позовних вимог.

    Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

    Судом встановлено, що в 2001 році між сторонами досягнута домовленість про купівлю – продаж житлового будинку № 30 з надвірними спорудами, що знаходиться  по АДРЕСА_1. По всіх істотних умовах угоди згода досягнута.

    В зв’язку з цим 31 серпня 2001 року договір купівлі – продажу житлового будинку посвідчений Первомайською філією Універсальної біржі «Південь».

    Дані обставини підтверджуються письмовими доказами.

    Відповідно до вимог ст. 227 Цивільного кодексу України (1963 року), договір купівлі – продажу житлового будинку, якщо хоча б однією із сторін є громадянин, повинен бути нотаріально посвідчений, недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

    Враховуючи, що взяті сторонами зобов’язання за договором купівлі – продажу будинку виконані, відповідач передав будинок з надвірними спорудами у власність позивача, а останній прийняв нерухомість і оплатив за неї певну грошову суму, тому договір на підставі ст. 153 Цивільного кодексу України (1963 року),  вважається укладеним та дійсним.

    На підставі ст. ст. 47, 153 Цивільного кодексу України (1963 року), Постанови Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 року № 3 “Про судову практику в справах про визнання угод недійсними”, керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213, 215 Цивільного Процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

    Позов задовольнити.

Договір купівлі – продажу житлового будинку з надвірними спорудами, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнати дійсним.

Визнати право власності на житловий будинок № 30 з надвірними спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

    На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження в Апеляційний суд Миколаївської області через районний суд або в порядку, передбаченому ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

СУДДЯ: (підпис)

Копія вірна:

Суддя Кривоозерського

             районного суду                             Л.Л.Микитей