Справа №2-331 2007 рік

РІШЕННЯ

ІМ»ЯМ УКРАЇНИ

29 січня 2007 року Центрально-Міський районний суд м.Макіївки Донецької області у складі: головуючого судді                                              Максимова М.Т.

при секретарі                                                                    Ніколайчук О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Макіївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2  „Про виселення",-

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом доОСОБА_2  „Про виселення" та просить суд виселити відповідача з житлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач підтримав заявлені вимоги та пояснив, що 15.12.2006 року ним була придбана спірна квартира, у якій на момент придбання ніхто не був зареєстрований, однак, фактично проживав відповідач з дозволу колишньої власниці квартири. ОСОБА_2 був нею попереджений про необхідність виїзду з квартири в строк до 05.01.2007 року. До теперешнього часу ОСОБА_2, з квартири не виїхав, чим перешкоджає позивачу у вселенні, тим самим порушує праваОСОБА_1 як власника квартири.

Відповідач позов визнав і пояснив, що, дійсно, він з дозволу ОСОБА_3 проживав у   її квартирі за адресою: АДРЕСА_1. Потім остання продала квартиру позивачу і попередила його про виїзд з неї до 05.01.2007 року, однак, він не виїхав, бо в нього багато речей і він не встиг їх-перевезти до іншого місця.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з нижченаведених підстав:

Відповідно до угоди наміру про задаток від 24.11.2006 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3  видно,, що позивач передав останній в якості передплати за придбання спірної квартири 1010 грн.(а.с.9).

15.12.2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено договор-купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1, власником якої після укладання цього договору став позивач. LL 8.2 вказаного договору передбачено, що позивач повинен отримати квартиру без мешканців (а.с. 10).

Відповідно до домової книги, в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 станом на укладання договору купівлі-продажу цієї квартири ніхто зареєстрований не був.(а.с. 12-13).

З довідки адресного бюро Макіївського МУ видно, що ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 15).

Таким чином, відповідач проживав у спірній квартирі в якості піднаймача (тимчасового мешканця), з дозволу основного наймача, а в зв"язку з тим, що договор найму з основним наймачем було розірвано, то відповідно до ст. 99 ЖК України, в разі припинення дії договору найму житлового приміщення, одночасно припиняється дія договору піднайму.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має права вимагати усунення перешкод в здійснені ним свого права власності та розпоряджатися своїм майном.

Таким чином, діями відповідача порушуються праваОСОБА_1 як власника, а тому ОСОБА_2 підлягає виселенню з квартири за адресою: АДРЕСА_1 в примусовому порядку.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,130,174,209,212,213,215 ЦПК України, на підставі ст..391 ЦК України, ст.ст.98,99 ЖК України суд,-

Вирішив:

ПозовОСОБА_1- задовольнити.

Виселити ОСОБА_2 з житлового приміщення, розташованого за адресою:АДРЕСА_1, яка належитьОСОБА_1 на підставі права власності, без надання іншого житлового приміщення.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення, а апеляційної скарги - протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.                  

Суддя