Справа № 2-977/2009 року
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
20 листопада 2009 року Немирівський районний суд
Вінницької області
в складі: головуючого судді Алєксєєнка В.М.
при секретарі Грабар Ю.О.
за участю адвоката ОСОБА_1
розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Немирові
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на житловий будинок з господарчими будівлями, -
В С Т А Н О В И В :
09.10.2009 року позивачка звернулася до суду із даним позовом мотивуючи тим, що 28.08.2009 року нею куплено у відповідача по справі житловий будинок з господарчими будівлями, що розташований по вул. 1 Травня, 8 в с. Рубань, Немирівського району Вінницької області. Договір купівлі-продажу ними виконаний повністю. ОСОБА_2 передала ОСОБА_3 кошти згідно домовленості, а він передав їй будинку, ключі від нього та документи на майно.
В даний час ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до нотаріуса з приводу посвідчення угоди укладеної між ними, але для посвідчення угоди нотаріально необхідно надати довідку про статус земельної ділянки на якій розташовано майно.
Відповідно до рішення 9 сесії 21 скликання Рубанської сільської ради від 25 листопада 1993 року земельна ділянка передана у власність ОСОБА_3, але державний акт він на неї не виготовив і відмовляється це зробити, вважає що продав будинок разом із земельною ділянкою.
Оскільки ОСОБА_2 та ОСОБА_3, є сторонами купівлі-продажу житлового будинку виконали його умови, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, тому позивач змушений звернутися до суду, щоб визнати правочин дійсним.
Позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримує і просить їх задовольнити.
Відповідач позов визнав, підтвердив, що всі умови договору були виконані і не заперечують проти задоволення позову.
Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, вислухавши в судовому засіданні пояснення сторін, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, з наступних підстав, а саме: сторони домовилися відносно усіх істотних умов договору, відбулося повне виконання умов договору, відповідач підтвердив, що умови договору виконані в повному обсязі. ОСОБА_2 розрахувався з ОСОБА_3 за вищевказаний житловий будинок та земельну ділянку, що підтверджується копією розписки ( а. с. 14 ), факт належності майна відповідачу, підтверджується копією технічного паспорту ( а. с. 5-7 ), копією свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок №154 ( а. с. 8-11 ), копією витягу з рішення 9 сесії 21 скликання Рубанської сільської ради Немирівського району Вінницької області, відповідно якого земельна ділянка передана у власність відпаовідача від 25 листопада 1993 року ( а. с. 12 ).
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 220, 377, 392 ЦК України,
ст. ст. 10, 60, 209, 213, 214, 215, 218, 221-223, 294 ЦПК України,
суд, -
В И Р І Ш И В :
Позов задовільнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу, згідно якому ОСОБА_3 продав ОСОБА_2 житловий будинок з господарчими будівлями, що розташовані по вул. 1 Травня, 8, в с. Рубань Немирівського району Вінницької області.
Визнати за ОСОБА_4 право власності на житловий будинок загальною площею 53,1 кв.м., житловою 35,3 кв.м. та господарчі будівлі і споруди, а саме: сарай «Б», огорожу №1-3, що розташовані по вул. 1 Травня, 8, в с. Рубань Немирівського району Вінницької області.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яку може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя: