Справа № 175/1650/17

Провадження № 2/175/661/17

Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

(заочне)

31 липня 2017 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Воздвиженського О.Л.

за участю секретаря Перепелиці Я.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт. Слобожанське цивільну справу за уточненим позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

У липні 2017 року позивач звернувся до суду з уточненим позовом в якому просив визнати за ним ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на майно.

Позивач ОСОБА_1 будучи повідомленим про час та дату судового засідання до суду не зявився та про причини неявки суду не повідомив.

Представник позивача ОСОБА_2 ОСОБА_4 надав суду заяву про розгляд справи без їх участі, відповідно до якої просив позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. Проти ухвалення заочного рішення не заперечують.

Відповідач у судове засідання не з'явився, повідомлений належним чином. Причину неявки у судове засідання суду не повідомив.

Зі згоди позивача суд проводить розгляд справи у заочному порядку, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та наведені ними доводи,  дійшов до наступного.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів зокрема може бути визнання права(ст. 15-16 ЦК України).

Загальні способи захисту цивільних прав та інтересів передбачені ст. 16 ЦК України, а права власності - главою 29 цього Кодексу. При виборі способу захисту цивільного права необхідно врахувати специфіку права та характер його порушення. Захист права судом відбувається з урахуванням установлених законом меж здійснення суб'єктивного права на захист і компетенції суду.

Судом встановлено, 13 квітня 2017 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено договір позики.

Відповідно до даного договору позики ОСОБА_2 передала у власність ОСОБА_3 грошові кошти в сумі 27870000,00 грн. (двадцять сім мільйонів вісімсот сімдесят тисяч) гривень 00 копійок. Позика була надана строком до 12 травня 2017 року.

В рахунок забезпечення зобов'язань за договором позики 13 квітня 2017 року між ОСОБА_2, в інтересах якої діяв ОСОБА_5 та ОСОБА_3, було укладено договір іпотеки нерухомого майна. Даний договір було посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстровано в реєстрі за № 1193.

Даним договором було забезпечено виконання ОСОБА_3 своїх зобов'язань перед ОСОБА_2, шляхом задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки, в разі їх невиконання.

Предметом іпотеки було визначено наступне майно:

1) Молокозавод загальною площею 3066,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Петриківський район, смт. Петриківка, вул. Подільська, буд. 11 та складається з: А-1 - цех; Б-1 - мийка; В-1- склад; Г-1 - трансформаторна; Е-2 - градирня; Ж-1 - НТП; Р - склад; №1 - пожежна яма; №2 - башня Рожновського; №6 - свердловина; №7 -свердловина; №3-5,1 -споруди (огорожа, ворота, мостіння); Д - тимчасова господарська споруда.

2) Ринок загальною площею 224,7 кв.м., що розташований за адресою: м. Дніпро, Донецьке шосе, буд. 124д та складається з: ринок у т.ч. торгівельний павільйон літ. А-1, загальною площею 224,7 кв.м.; ґанки літ. аі, а2.

3) Будівля та споруди, що розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, Донецьке шосе, буд. 124-А та складаються з: гараж, стоянка літ. Г-1, загальною площею 124,1 кв.м.; складські приміщення літ. Д-1, загальною площею 90,4 кв.м.; вхід у підвал літ. Д1; ґанок літ. д2; КПП літ. Ж; огорожа №9-12; ворота №13-20; підпірна стінка №21; огорожа №22; хвіртка №23; мостіння І.

4) Будівлі підприємства торгівлі з продажу продовольчих і непродовольчих товарів, що розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Чаплинська, буд. 88д та складається з: будівлі підприємства торгівлі з продажу продовольчих і непродовольчих товарів літ. А1, загальною площею 76,7 кв.м.; ґанок літ. а.

5) Ринок, що розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Передова, буд. 610г та складаються з: ринок, у т.ч. м'ясо-молочний павільйон літ. А-1, загальною площею 156,5 кв.м.; ґанки літ. аі, а2; торговий павільйон літ. Б-1, загальною площею 43,6 кв.м.; ґанок літ. 61; сарай літ. В; туалет літ. Г.

6) Комплекс по переробці сільськогосподарської продукції, що розташований за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с/рада Любимівська та складається з: комплекс: будівлі та споруди - АПК А, загальна площа 1108,9 кв.м.; КПП-сторожка Б, загальна площа 150,3 кв.м.; котельня В, загальна площа 214,1 кв.м.; овочесховище Г, загальна площа 479,7 кв.м.; резервуар для води Д; щитова Е, загальна площа 19,5 кв.м.; цех круп та комбікормів Ж, загальна площа 532,1 кв.м.; маслоцех З, загальна площа 453,4 кв.м.; цех по переробці овочів Л, загальна площа 423,5 кв.м.; склад №1-топочна М, загальна площа 129.1 кв.м.; ковбасний цех Н, загальна площа 377,1 кв.м.; гараж О, загальна площа 41,8 кв.м.; насосна П; насосна ПІ; насосна П2; вбиральня Р; склад №2 С, загальна площа 186,3 кв.м.; автогараж з майстернею Т, загальна площа 266,2 кв.м.; склад Ф, загальна площа 83,1 кв.м.; вольєр У; басейн бас; вод.башта; вод.баш.; огорожа 1-9; підпірна стіна 10; труба 11; ємність, 12; сходи, 13; замощення І; оглядові колодязі о/к-о/к4.

7) База відпочинку загальною площею 1824,2 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський район, м. Підгородне, вул. Дачна, буд. 5 та складається з: бази відпочинку (перша черга будівництва): будівлі та споруди - спальний корпус А, загальною площею 1248,9 кв.м.; кафе Б, загальною площею 88,8 кв.м.; літній будинок В, загальною площею 67,5 кв.м.; літній будинок В1, загальною площею 67,5 кв.м.; літній будинок В2, загальною площею 67,4 кв.м.; літній будинок ВЗ, загальною площею 67,4 кв.м.; літній будинок В4, загальною площею 68,0 кв.м.; літній будинок В5, загальною площею 68,9 кв.м.; літній будинок В6, загальною площею 68,6 кв.м.; будівля насосної станції Г, загальною площею 11,2 кв.м.; альтанка Д; альтанка Д1; альтанка Д2; альтанка ДЗ; альтанка Д4; трансформатор ТП; септик з.я; замощення І,II; огорожа №1-7.

Станом на сьогоднішній день відповідач своїх обов'язків не виконав. На вимогу повернути борг не реагує, добровільно його погашати не бажає.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч.1 ст.527 ЦК України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 1046 ЦК України за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості.

Відповідно до ст.575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Відповідно до ст. 37 Закону України «Про іпотеку», іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Так, п. 16 договору іпотеки який було укладено 08.04.2017 року між позивачами та відповідачем, передбачено, що Сторони домовились, що іпотекодержатель має право задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Таким чином визнання права власності на предмет іпотеки є законний спосіб набуття права власності за договором іпотеки.

Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути на користь позивача ОСОБА_2 по сплаті судового збору за подання позовної заяви у розмірі 8000,00 грн.

На підставі викладеного, ст. ст. 526, 526, 575, 1046 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 3,4, 119 - 120 ЦПК України, -

в и р і ш и в:

Уточнені позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 юлії Олександрівни до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності – задовольнити частково.

За рахунок погашення заборгованості за договором позики від 13.04.2017 року, яка становить 27870000,00 грн. (двадцять сім мільйонів вісімсот сімдесят тисяч) гривень 00 копійок та договором іпотеки від 13.04.2017 року, звернути стягнення на предмет іпотеки та визнати за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1) право власності на:

Молокозавод загальною площею 3066,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Петриківський район, смт. Петриківка, вул. Подільська, буд. 11 та складається з: Л-1 - цех; Б-1 -мийка; В-1- склад; Г-1 - трансформаторна; Е-2 - градирня; Ж-1 - НТП; Р - склад; №1 - пожежна яма; №2 - башня Рожновського; №6 -свердловина; №7 - свердловина; №3-5,1 - споруди (огорожа, ворога, мостіння); Д - тимчасова господарська споруда.

Ринок загальною площею 224,7 кв.м., що розташований за адресою: м. Дніпро, Донецьке шосе, буд. 124д та складається з: ринок у т.ч. торгівельний павільйон літ. А-1, загальною площею 224,7 кв.м.; ґанки літ. al, а2.

Будівлі та споруди, що розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, Донецьке шосе, буд. 124-А та складаються з: гараж, стоянка літ. Г-1, загальною площею 124,1 кв.м.; складські приміщення літ. Д-1, загальною площею 90,4 кв.м.; вхід у підвал літ. ді; ґанок літ. д2; КПП літ. Ж; огорожа №9-12; ворота №13-20; підпірна стінка №21; огорожа №22; хвіртка №23; мостіння І.

Будівлі підприємства торгівлі з продажу продовольчих і непродовольчих товарів, що розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Чаплинська, буд. 88д та складається з: будівлі підприємства торгівлі з продажу продовольчих і непродовольчих товарів літ. А1, загальною площею 76,7 кв.м.; ґанок літ. а.

Ринок, що розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Передова, буд. 610г та складаються з: ринок, у томи числі м'ясо-молочний павільйон літ. А-1, загальною площею 156,5 кв.м.; ґанки ліг. аі, а2; торговий павільйон літ. Б-1, загальною площею 43,6 кв.м.; ґанок літ. 61; сарай літ. В; туалет літ. Г.

Комплекс по переробці сільськогосподарської продукції, що розташований за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, Любимівська сільська рада та складається з: комплекс: будівлі та споруди - АПК А, загальна площа 1108,9 кв.м.; КПП-сторожка Б, загальна площа 150,3 кв.м.; котельня В, загальна площа 214,1 кв.м.; овочесховище Г, загальна площа 479,7 кв.м.; резервуар для води Д; щитова Е, загальна площа 19,5 кв.м.; цех круп та комбікормів Ж, загальна площа 532,1 кв.м.; маслоцех 3, загальна площа 453,4 кв.м.; цех по переробці овочів Л, загальна площа 423,5 кв.м.; склад №1-топочна М, загальна площа 129.1 кв.м.; ковбасний цех Н, загальна площа 377,1 кв.м.; гараж О, загальна площа 41,8 кв.м.; насосна П; насосна ПІ; насосна П2; вбиральня Р; склад №2 С, загальна площа 186,3 кв.м.; автогараж з майстернею Т, загальна площа 266,2 кв.м.; склад Ф, загальна площа 83,1 кв.м.; вольєр У; басейн бас; вод.башта; вод.баш.; огорожа 1-9; підпірна стіна 10; труба 11; ємність, 12; сходи, 13; замощення І; оглядові колодязі о/к-о/к4.

База відпочинку загальною площею 1824,2 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський район, м. Підгородне, вул. Дачна, буд. 5 та складається з: бази відпочинку (перша черга будівництва): будівлі та споруди - спальний корпус А, загальною площею 1248,9 кв.м.; кафе Б, загальною площею 88,8 кв.м.; літній будинок В, загальною площею 67,5 кв.м.; літній будинок В1, загальною площею 67,5 кв.м.; літній будинок В2, загальною площею 67,4 кв.м.; літній будинок ВЗ, загальною площею 67,4 кв.м.; літній будинок В4, загальною площею 68,0 кв.м.; літній будинок В5, загальною площею 68,9 кв.м.; літній будинок В6, загальною площею 68,6 кв.м.; будівля насосної станції Г, загальною площею 11,2 кв.м.; альтанка Д; альтанка Д1; альтанка Д2; альтанка ДЗ; альтанка Д4; трансформатор ТП; септик з.я; замощення 1,11; огорожа №1-7.

Припинити право власності за ОСОБА_7 (РНКПП НОМЕР_2) на вказані об’єкти.

В частині задоволення позовних вимог ОСОБА_1, відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь позивача ОСОБА_2 витрати по сплаті судового збору у розмірі 8000 (вісім тисяч) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,  поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, а саме рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановления ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя О.Л. Воздвиженський