Справа № 2- 3259/2009 року

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М          У К Р А Ї Н И

 2 грудня 2009 року       Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

          головуючого-судді                Гудзюка І.В.,

         при секретарі                         Хлівній Н.М.,

 провівши попереднє судове засідання в залі суду в м. Сміла по цивільній справі за позовом         ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про визнання договору  не посвідченого нотаріально, дійсним і визнання права власності, -  

 в с т а н о в и в :

 11 жовтня 2004 року помер батько відповідача – ОСОБА_3 Після його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок з надвірними спорудами №64 по вул. Леніна в с. Березняки Смілянського району та дві присадибні земельні ділянки площею 0,1106 га та 0,2413 га, які розташовані за вищевказаною адресою.

 Відповідач є спадкоємцем першої черги за законом після смерті батька, який спадщину прийняв шляхом подачі відповідної заяви до нотаріальної контори, але свідоцтва про право на спадщину не отримав.

7 липня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір, згідно якого позивачка купила у відповідача вказаний жилий будинок та присадибні земельні ділянки. За умовами договору позивачка сплатила відповідачу гроші в сумі 25 000 грн., а він зобов’язався отримати свідоцтво про право на спадщину та посвідчити договір купівлі-продажу у нотаріуса до 1 жовтня 2009 року.  

Посилаючись на ці обставини і те, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, позивачка звернулася в суд і просить визнати договір купівлі-продажу домоволодіння і земельних ділянок дійсним та визнати за нею право власності на спірне майно.

Відповідач в судове засідання не з’явився, надавши суду письмову заяву в якій вказує, що позов визнає повністю  і просить справу розглядати в свою відсутність.  

Позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.  

Згідно ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове  виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може такий договір визнати  дійсним.

 Доказом того, що між сторонами відбулася угода купівлі продажу домоволодіння та земельних ділянок є розписка про те, що відповідач отримав від позивачки гроші в сумі 25 000 грн. за житловий будинок з надвірними спорудами №64 по вул. Леніна в с. Березняки Смілянського району та дві присадибні земельні ділянки площею 0,1106 га та 0,2413 га, які розташовані за цією ж адресою.

 За таких обставин за позивачкою слід визнати право власності на спірне майно.

 На підставі наведеного, ст.ст. 220, 334 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 130, 213-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

  Позов задовольнити.

 Визнати договір купівлі-продажу, за яким 7 липня 2009 року ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила жилий будинок з надвірними спорудами №64 по вул. Леніна в с. Березняки Смілянського району та дві земельні ділянки площею 0,1106 га і 0,2413 га за цією ж адресою, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на:

- жилий будинок з надвірними спорудами №64 по вул. Леніна в с. Березняки Смілянського району Черкаської області;

- дві земельні ділянки площею 0,1106 га та 0,2413 га, які розташовані в с. Березняки Смілянського району, вул. Леніна, 64, належні ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЧР №016546 від 25 грудня 2002 року.    

  Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження та подання протягом 20 днів після подання такої заяви – апеляційної скарги. Апеляційна скарга може бути подана і в 10 денний строк з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про його оскарження.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження – після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуючий: