Справа № 2-393/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 грудня 2011 р. Червоноградський міський суд Львівської області

в складі: головуючого - судді Ракa Л. С.

при секретарі Мельник М.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Червонограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Червоноградської міської ради, КП ЛОР “Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації”про визнання права власності на самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу комплексу нежитлових будівель від 04.03.2009 року посвідченого приватним нотаріусом Червоноградського міського нотаріального округу ОСОБА_2, укладеного між ЗАТ “Прибужжя”та ОСОБА_1, позивач набув право власності на комплекс з 12 нежитлових будівель за адресою: Львівська область, м. Червоноград вул. Б. Хмельницького 61.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 20.03.2009 року КП ЛОР “Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації” зареєстроване право власності на позивача на комплекс з 12 нежитлових будівель за адресою: Львівська область м. Червоноград вул. Б. Хмельницького 61.

Згідно договору оренди земельної ділянки від 10 липня 2007 року реєстраційний номер 040744100096, для обслуговування комплексу нежитлових будівель за адресою: Львівська область м. Червоноград вул. Б. Хмельницького 61 передана земельна ділянка площею 1,1174 га.

Наприкінці 2009 року у зв”язку з господарськими потребами на вищевказаній земельній ділянці ним було проведено самочинне будівництво гаражу загальною площею 89,4 кв.м.

Будівництво було проведено без отримання відповідного дозволу, однак без порушення чинних будівельних норм і правил.

11 квітня 2011 року він отримав висновок експертизи з питань охорони праці та промислової безпеки ДП “Західний експертно-технічний центр держгідропромнагляду України”. За результатами даного висновку приміщення гаражу знаходиться в задовільному стані, приміщення гаражу в подальшому можливо надійно та безпечно експлуатувати при умові додержання вимог постанови КМ України від 05.05.1997 року № 409 “Про забезпечення надійності й безпечної експлуатації будівель, споруд та інженерних мереж”.

Просив постановити рішення, яким визнати право власності на гараж загальною площею 89,4 кв.м. за адресою: Львівська область м. Червоноград вул. Б. Хмельницького 61 та зобов”язати КП ЛОР “Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації”зареєструвати право власності на даний гараж.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, покликавшись на обставини викладені в позовній заяві. Позов просили задовольнити.

Представник виконавчого комітету Червоноградської міської ради в судовому засіданні позовні вимоги визнала частково, та пояснила, що міжвідомча узгоджувальна комісія по плануванню та забудові населених пунктів не має застережень щодо розміщення та визнання права власності на збудований гараж з побутовими приміщеннями на орендованій земельній ділянці на вул. Б. Хмельницького 61 м. Червонограда Львівської області, рішення просить постановити, оцінивши зібрані докази в їх сукупності.

Представник третьої особи КП ЛОР “Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації”в судове засідання не з”явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Вислухавши пояснення сторін, оцінивши наявні у справі письмові документи суд вважає, що вимоги позивача підлягають до задоволення з наступних підстав.

У відповідності до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинне будівництво нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що згідно договору оренди земельної ділянки від 10 липня 2007 року реєстраційний номер 040744100096, для обслуговування комплексу нежитлових будівель за адресою: Львівська область м. Червоноград вул. Б. Хмельницького 61 ЗАТ “Прибужжя”була передана земельна ділянка площею 1,1174 га.

Згідно договору купівлі-продажу комплексу нежитлових будівель від 04.03.2009 року укладеного між ЗАТ “Прибужжя”та ОСОБА_1 останній придбав комплекс з 12 нежитлових будівель за адресою: Львівська область, м. Червоноград вул. Б. Хмельницького 61. Даний договір був посвідчений приватним нотаріусом Червоноградського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований в реєстрі за № 136.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 20.03.2009 року КП ЛОР “Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації” зареєстроване право власності на ОСОБА_1 на комплекс з 12 нежитлових будівель за адресою: Львівська область м. Червоноград вул. Б. Хмельницького 61.

Згідно висновку ДП “Західний експертно-технічний центр держгідропромнагляду України”від 11 квітня 2011 року, що приміщення гаражу знаходиться в задовільному стані, приміщення гаражу в подальшому можливо надійно та безпечно експлуатувати при умові додержання вимог постанови КМ України від 05.05.1997 року № 409 “Про забезпечення надійності й безпечної експлуатації будівель, споруд та інженерних мереж”.

Як вбачається із витягу з протоколу засідання міжвідомчої узгоджувальної комісії по плануванню і забудові населених пунктів від 28.12.2011 року вбачається, що комісія не має застережень щодо розміщення та визнання права власності на збудований гараж з побутовими приміщеннями на орендованій земельній ділянці на вул. Б. Хмельницького 61 м. Червонограда Львівської області.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що за ОСОБА_1 слід визнати право власності на гараж загальною площею 89,4 кв.м. за адресою: Львівська область м. Червоноград вул. Б. Хмельницького 61.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.10,62,212 ЦПК України, ст.328, 376 ЦК України, cуд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж загальною площею 89,4 кв.м. за адресою: Львівська область м. Червоноград вул. Б. Хмельницького 61.

Зобов”язати КП ЛОР “Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації”зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на гараж загальною площею 89,4 кв.м. за адресою: Львівська область м. Червоноград вул. Б. Хмельницького 61.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя: Л. С. Рак