№ 2-1034/09

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

(заочне)

 10 грудня   2009 року  

Жовтневий районний суд Миколаївської області у складі головуючої судді Царюк Л.М., при секретарі – Бітюковій С.В., за участю:

представника позивачки –ОСОБА_1,

розглянувши  у     відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Миколаєві  цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

                                                ВСТАНОВИВ:

            20 серпня 2009 року позивачка ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати дійсним  договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 укладений 15 травня 2000  року між нею та продавцем  ОСОБА_3, зареєстрований на  універсальній товарній   біржі  « Ріко -Альянс» в м. Миколаєві за  № 129.

             В судовому засіданні   представник позивачки підтримав позовні вимоги  та пояснив, що 15 травня 2000  року ОСОБА_2   придбала у відповідача ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Договір  купівлі-продажу було посвідчено на  універсальній товарній   біржі  « Ріко -Альянс» в м. Миколаєві, після чого зареєстровано в бюро технічної інвентаризації.  В травня 2009 року позивачці стало відомо, що вказаний договір є недійсним, оскільки  його не посвідчено нотаріусом, у зв’язку з чим позивачка звернулася до суду з позовом і просить визнати договір купівлі-продажу  дійсним, оскільки сторони виконали усі умови угоди.  

    Відповідач  в судове засідання не з’явився причину неявки суду не повідомив, про дату та час слухання справи судом проінформований своєчасно і належним чином  у зв’язку з чим суд допустив заочний розгляд справи.

   Третя особа - універсальна товарна   біржа  « Ріко -Альянс» в судове засідання свого представника не направила,  до суду надіслала заяву в якій позовні вимоги визнала, просила розглянути справу за її відсутністю та задовольнити позов.

      Відповідно до письмового договору  купівлі-продажу 15 травня 2000  року позивачка   купила у ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Зазначений договір було укладено та зареєстровано універсальній товарній   біржі  « Ріко -Альянс» в м. Миколаєві за  № 129, після чого зареєстровано в бюро технічної інвентаризації (а.с. 6).

              Згідно довідки з  Миколаївського бюро технічної інвентаризації  від 30.07.09р. та даних технічного паспорту  власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 є  ОСОБА_2 (а.с.8-11-14).

                    Відповідно до витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна інформація щодо арешту на вказаний будинок відсутня (а.с.18).    

               З довідок Калинівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області вбачається, що  у будинку в с. Калинівка по вул. Суворова, 124 проживає позивачка (а.с. 9-10).

                Як вбачається з виписки рішення Калинівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської № 70 від 27.11.08р. »Про переномерацію будинків » було перенумеровано будинок АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1 (а.с.30).

                  Згідно вимог ст.ст. 76,80 ЦК України ( в ред. 1963 р.) позивачка мала право звернутися до суду за захистом своїх  цивільних прав. Оскільки право на звернення до суду з позовом у позивачки виникло   в  травні  2009 року, коли останній стало відомо про недійсність укладеної угоди,  суд вважає за можливе відновити позивачці строк на звернення до суду з позовом.

                  Відповідно до ч.1 ст. 227 ЦК України ( в ред. 1963 р.) договір купівлі-продажу житлового будинку,  де однією із сторін є громадянин, підлягає нотаріальному посвідченню. Недотримання цієї умови тягне за собою недійсність угоди.

                   На підставі ч. 2 ст. 47 ЦК України ( в ред. 1963 р.) така угода може бути визнана судом дійсною, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що має місце в даній справі, у зв’язку з чим вимоги позивача суд визнає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

                   Керуючись ст.ст. 213, 215 ЦПК України, -                                                                      

                                                                ВИРІШИВ:

                 Позов ОСОБА_2 задовольнити.

                Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 укладений 15 травня 2000  року між продавцем  ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_2, зареєстрований на  універсальній товарній   біржі  « Ріко -Альянс» в м. Миколаєві за  № 129.

    Відповідачем на протязі десяти днів з дня  отримання копії рішення може бути подана письмова заява  в Жовтневий районний суд Миколаївської області про перегляд заочного  рішення суду.

        Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Миколаївської області через Жовтневий районний суд. Заява про апеляційне оскарження може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                                                 Л.М. Царюк