Ў                                                                                                                                                   Справа № 2-366

                                                                                                                                                     2009 рік

                                                                Р І  Ш Е Н Н Я

                                                       І М ' Я М    У К Р А Ї Н И    

26 листопада 2009 року                                                                            смт. Оратів

                                                                                                        Оратівський районний суд

                                                                                                              Вінницької області

                                                                                     В складі: головуючого Круглика В.В.

                                                                                                    при секретарі Волинець О.Є.    

       розглянувши у відкритому  судовому засіданні  справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Скоморошківської сільської ради про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсним та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, за участю  представника позивачів ОСОБА_3,  у відсутності представника відповідача,  

                                                            В С Т А Н О В И В:

    ОСОБА_1 та ОСОБА_2  звернулися  до суду з позовом  до  Скоморошківської сільської ради про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсним та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями.

      В  судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3  позовні вимоги підтримала і пояснила, що 01.05.04 року між позивачами та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1. Житловий будинок станом на 15.04.1991 року відносився до суспільної групи робітників, головою двору був ОСОБА_4.

    На підтвердження договору  ОСОБА_4 отримав від ОСОБА_1 1000 грн та від  ОСОБА_2 1000 грн і передав ключі від житлового будинку. Оскільки  позивачі проживали в м. Києві,  то вони домовились з ОСОБА_4, що останній здійснюватиме  догляд за житловим будинком, поки не буде нотаріально оформлений договір купівлі-продажу.

    Від нотаріального посвідчення договору ОСОБА_4 ухилявся, мотивуючи тим, що технічна документація на житловий будинок на стадії оформлення.

    ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер.

    ОСОБА_3 просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу від 01.04.2004 року, укладений між  позивачами та ОСОБА_4 і визнати за ОСОБА_1 право власності на ? житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 та за  ОСОБА_2 право власності на ? житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1.

    Представник відповідача – голова Скоморошківської сільської ради Ткачук О.М., будучи належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, в судове засідання не з”явився, надавши заяву про слухання справи у його відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

    Суд, вивчивши матеріали справи, вислухавши представника позивачів, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з слідуючого.

    Відповідно     до розписки від 01.05.2004 року ОСОБА_4 одержав від ОСОБА_2 та ОСОБА_1 по 1000 грн за продаж будинку по АДРЕСА_1.

    Згідно із свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 ОСОБА_4 помер  ІНФОРМАЦІЯ_2.

    Відповідно до довідки   № 1266 від 03.11.2009 р., виданої  виконкомом Скоморошківської сільської ради,  житловий будинок  АДРЕСА_1 станом на 15.04.91 року відносився до суспільної групи робітників, головою двору був ОСОБА_4.

    Відповідно до довідки   № 1270 від 03.11.2009 р., виданої  виконкомом Скоморошківської сільської ради, ОСОБА_4 проживав по АДРЕСА_1 однією сім”єю з ОСОБА_6 та її дітьми – ОСОБА_7, ОСОБА_2.

    Відповідно до довідки   № 1265 від 03.11.2009 р., виданої  виконкомом Скоморошківської сільської ради, після  смерті ОСОБА_4 - ІНФОРМАЦІЯ_2 в житловому будинку  АДРЕСА_1 ніхто не проживав та не був зареєстрований.

    Згідно із письмовими показами ОСОБА_8, ОСОБА_9, вони були присутніми  при передачі ОСОБА_10 та ОСОБА_1  грошей в сумі 2000 грн ОСОБА_4 за житловий будинок по АДРЕСА_1.

      Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що п озивачі виконали умови договору, оплативши ОСОБА_4 вартість житлового будинку, а ОСОБА_4 ухилявся від нотаріального посвідчення договору.

    Статтею 202 ЦК України передбачено, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

    Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

    У відповідності до цивільного законодавства, однією із умов виникнення прав та обов'язків учасників цивільних правовідносин є рішення суду.

    Суд може застосувати до правовідносин сторін ч.2 ст.220 ЦК України, відповідно до якої у випадку, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, так як по укладеному між сторонами договору відбулося часткове його виконання.

    На підставі ст.ст. 202, 220, 328 ЦК України, керуючись ст.ст.130, 174, 212, 214, 215 ЦПК України,

                                                            В И Р І Ш И В:

     Позов задоволити. Визнати дійсним   договір купівлі-продажу  від 01.04.2004 року, укладений між  ОСОБА_1, ОСОБА_2  та ОСОБА_4 і визнати за ОСОБА_1 право власності на ? житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 та за  ОСОБА_2 право власності на ? житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1.

      Рішення суду може бути оскаржено на протязі десяти днів з дня проголошення  шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення  до апеляційного суду Вінницької області. Апеляційна скарга  на рішення  суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.    

     СУДДЯ: