Справа № 2-314

                                                                                                                                                    2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

03 листопада 2009 року                                                                              Оратівський районний суд

                                                                                                                               Вінницької області

В складі головуючого судді: Круглика В.В.

при секретарі: Волинець О.Є.

          розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Оратів справу за позовом ОСОБА_1 до Кожанської сільської ради Оратівського району Вінницької області про визнання договору купівлі – продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсним та визнання права власності, за участі позивача ОСОБА_1, відповідача голови Кожанської сільської ради,

В С Т А Н О В И В:

    До суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Кожанської сільської ради Оратівського району Вінницької області про визнання договору купівлі – продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсним та визнання права власності.

ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю, пояснила, що 13.11.2003 року вона в присутності двох свідків у виконкомі Кожанської сільської ради Оратівського району Вінницької області заключила з ОСОБА_2 договір купівлі – продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходяться по АДРЕСА_1 Житловий будинок ОСОБА_2 успадкував після смерті своєї сестри ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, нотаріально оформити спадщину та виготовити технічну документацію ОСОБА_2 обіцяв протягом двох років, посилаючись на те, що у нього не було необхідних коштів. В підтвердження договору купівлі – продажу ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 кошти в сумі 2 300 (дві тисячі триста) грн. і передав її ключі від житлового будинку, дав дозвіл на користування земельною ділянкою, де позивачка веде господарство. Наступного дня позивачка із сім”єю переїхали на постійне місце проживання у куплений будинок, де проживає і по нинішній час. У березні 2004 року позивачка запропунувала ОСОБА_2 поїхати до нотаріуса з метою посвідчення договору купівлі – продажу житлового будинку з господарськими будівлями, ОСОБА_2 відмовився посилаючись, що він хворіє та на даний час не взмозі цього зробити. В листопаді 2004 року позивачка повторно звернулася до ОСОБА_2 з пропозицією поїхати до нотаріуса, на що ОСОБА_2 знову відмовив посилаючись на те що він хворіє. ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 помер.

Представник відповідач голова Кожанської сільської ради Оратівського району – ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги визнала у повному обсязі.

          Суд, вивчивши матеріали справи, зокрема, свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 видане виконкомом Кожанської сільської ради Оратівського району Вінницької області, згідно якого ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Кожанка Оратівського району Вінницької області, розписку ОСОБА_2 про отримання коштів від ОСОБА_1, свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 виданого виконкомом Кожанської сільської ради Оратівського району Вінницької області, згідно якого ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Кожанка Оратівського району Вінницької області, технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1, довідку № 314 від 01.09.2009 року виданої виконкомом Кожанської сільської ради Оратівського району Вінницької області, згідно якої померла ОСОБА_3,  ІНФОРМАЦІЯ_2, проживала разом з своїм братом ОСОБА_2 за адресою с.Кожанка по АДРЕСА_1, довідку № 406 від 05.10.2009 року виданої виконкомом Кожанської сільської ради Оратівського району, згідно погосподарської книги № 2 особовий рахунок № 114, житловий будинок АДРЕСА_1, станом на 15.04.1991 року відноситься до розряду робочого двору, власником якого являлась ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2. В житловому будинку АДРЕСА_1 з 14.11.2003 року проживає ОСОБА_1, пояснення голови Кожанської сільської ради Оратівського району – ОСОБА_4 яка не заперечує про задоволення позову ОСОБА_1, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

    Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із  ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

    Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідчено нотаріально, дійсним.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав, передбачених ч.2 ст.16 ЦК України є визнання права.

На підставі ст.ст. 16, 346, 1261, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст.212, 213, 214, 215, 226 ЦПК України,    

ВИРІШИВ:

    Позов задоволити.

    Визнати договір купівлі – продажу житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 від 13.11.2003 року укладений між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Кожанка Оратівського району Вінницької області, дійсним.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з  господарськими будівлями по АДРЕСА_1

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Вінницької області через Оратівський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не подана у визначений вище строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: