Справа № 2-1182/09

                                                             Р І Ш Е Н Н Я

                                                     І МЕНЕ М   У К Р А Ї Н И

    06 листопада 2009 року                                                                      

Жовтневий районний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді - Семенової Л.М.,

при секретарі – Федоровській Л.А.,

за участю позивача – ОСОБА_1,

розглянув при попередньому розгляді в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним,

 ВСТАНОВИВ:

    26 жовтня 2009 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу АДРЕСА_1, укладеного на товарній біржі, дійсним.

У судовому засіданні позивач заявлений позов підтримала і в його обґрунтування пояснила, що 23.02.2000 року на товарній біржі «Мегаполіс - Інфо», між нею та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу № 205, відповідно до умов якого  відповідач продав позивачці будинок АДРЕСА_1

Зазначений договір купівлі-продажу будинку був виконаний сторонами належним чином і до теперішнього часу не виникало ніяких претензій і спорів по ньому. На даний час позивач довідалася про те, що не може розпоряджатися своїм майном,  оскільки договір купівлі - продажу нерухомого майна не відповідає вимогам закону, так як нотаріально не був посвідчений. Невиконання цих вимог чинного законодавства тягне за собою недійсність угоди. В зв’язку з чим вимушена звернутися до суду з вищенаведеним позовом та просила визнати договір купівлі-продажу дійсним, оскільки сторони належним чином виконали всі істотні умови договору і по справі відсутні підстави, які перешкоджають цьому, а відповідно до ст. 47  ЦК України (в редакції 1963 року) визнати договір дійсним можливо тільки у судовому порядку.

    Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з’явився, але направив до суду листа, в якому позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

    Третя особа по справі – ТБ «Мегаполіс - Інфо» до суду свого представника не направила, але направила лист, в якому просила слухати справу у відсутності їх представника та позов задовольнити.

    Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, суд визнає позов таким, що слід задовольнити, оскільки в процесі судового розгляду справи встановлено факт укладення між позивачкою та відповідачем на товарній біржі «Мегаполіс - Інфо» договору купівлі-продажу будинку (а.с. 7), умови якого сторони угоди виконали належним чином, та в суді їх не оспорювали, що підтверджується доказами, дослідженими в судовому засіданні.

    Відповідно до технічного паспорту, виданого ММБТІ 11.09.2009 року, довідки ММБТІ № В-161 від 15.09.2009 р., реєстраційного посвідчення від 14.03.2000 року, будинок АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_1 (а.с. 6, 8, 9).

    Згідно ч. 1 ст. 657 ЦК України договір купівлі – продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню. Невиконання даної умови тягне за собою недійсність угоди.

Однак, на підставі ст. 47  ЦК України (в редакції 1963 року) такий договір може бути визнаний судом дійсним, при умові, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, про вказані обставини свідчить і ст. 220 ч.2  Цивільного Кодексу  2003 року, що має місце по даній справі, тому вимоги позивача є обґрунтованими на законі та підлягають задоволенню в повному обсязі.

  Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 209, 213-215, 226 ЦПК України, суд,

      В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

    Визнати договір купівлі-продажу АДРЕСА_1 від 23.02.2000 року, зареєстрований на товарній біржі «Мегаполіс - Інфо» в м. Миколаєві за № 205 та укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Миколаївської області через Жовтневий районний суд Миколаївської області. Заява про апеляційне оскарження рішення  може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення, а апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

    Суддя                                 Л.М. Семенова