Справа № 2-338/09  

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ                                                                    

         11 лютого 2009 року                                      Жовтневий районний суд Миколаївської області

у складі: головуючого – судді Семенової Л.М.,

                при секретарі – Цуркан Н.Л.,

                за участю представника позивача –  ОСОБА_1,

                розглянув  у відкритому судовому засіданні  в м. Миколаєві цивільну справу  за позовом ОСОБА_2 до  ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

                                                              В С Т А Н О В И В:    

16 січня 2009 року позивачка звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати договір купівлі-продажу за № 207\1 від 28.10.1997 року житлового будинку № 35 з господарчими будівлями та спорудами , що знаходиться по АДРЕСА_1, та розташований на земельній ділянці розміром 2500 кв. м,  дійсним.

В обґрунтування заявлених вимог позивачка вказала, що 28 жовтня 1997 року між нею та  відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу, посвідчений  товарною біржею “Українська біржа нерухомості” без подальшого його нотаріального посвідчення. На даний час  позивачці стало відомо, що оскільки не дотримана нотаріальна форма договору купівлі-продажу при покупці, то він є недійсним.

В зв'язку з цим позивачка ОСОБА_3 змушена звернутися до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним, оскільки сторони належним чином виконали умови договору та по справі відсутні підстави, які перешкоджають цьому.

Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі та пояснив про вищевикладене, просив позов задовольнити.

Відповідачка та представник товарної біржі в судове засідання не з’явилися,але направили до суду листа в якому просили слухати справу у їх відсутність та не заперечували проти задоволення позову.

    Вислухав пояснення представника позивача,  дослідивши письмові докази, які представлені сторонами, суд визнає позов ОСОБА_2 таким, що підлягає задоволенню, так як у судовому засіданні встановлений факт укладання між позивачкою  та відповідачкою  договору купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований на земельній ділянці розміром 2500 кв. м, умови якого сторони належним чином виконали та в суді їх не оспорювали.

    Згідно зі ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу складається в письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню. Недодержання цих умов тягне недійсність угоди.  

Однак, на підставі частини 2 ст. 220 ЦК України такий договір може бути визнаний судом дійсним, при умові, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що має місце по даній справі, тому вимоги ОСОБА_2 є обґрунтованими на законі та підлягають задоволенню в повному обсязі.

  Враховуючи вищевикладене, керуючись ст..ст.. 209, 213-215, 218 ЦПК України, суд,

      В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

    Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 207\1 житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами , розташованого  на земельній ділянці площею 2500 кв. м, за адресою в АДРЕСА_1 , укладений 28 жовтня 1997 року між покупцем – ОСОБА_2, та продавцем – ОСОБА_3, зареєстрований на  товарній біржі “Українська біржа нерухомості”  в м. Миколаєві за № 207\1 від 28 жовтня 1997 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Миколаївської області через Жовтневий районний суд Миколаївської області шляхом подання в 10 – денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

               Суддя                                                                                Л.М. Семенова