Справа № 2-839/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

    26 червня 2009 року             Жовтневий районний суд Миколаївської області в складі: головуючого – судді – Семенової Л.М.,

при секретарі – Цуркан Н.Л.,

за участю:

позивача – ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

    09 червня 2009 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2, де просить визнати дійсним договір купівлі-продажу ? частини будинку АДРЕСА_1 в с. М.Погорілове Жовтневого району Миколаївської області від 12.10.2001 року, укладений між ним та відповідачем.

    В обґрунтування заявлених вимог позивач ОСОБА_1 посилається на те, що 12.10.2001 року між ним та відповідачкою на Універсальній Товарній біржі «Ріко-Альянс» було укладено договір купівлі-продажу ? частини будинку АДРЕСА_1 в с. М.Погорілове Жовтневого району Миколаївської області, але нотаріально ця угода завірена не була.

    В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав заявлені вимоги та просив їх задовольнити.

    Відповідач в судове засідання не з’явилася, про причину неявки суду не повідомила, про дату та час слухання справи повідомлена належним чином.

Третя особа – Товарна біржа «Ріко-Альянс» в судове засідання свого представника не направила. Згідно поданої заяви просили слухати справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримують, проти задоволення не заперечують.

    Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

    Як встановлено в судовому засіданні, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу ? частини будинку АДРЕСА_1 в с. М.Погорілове Жовтневого району Миколаївської області № 338 від 12.10.2001 р. на товарній біржі «Ріко-Альянс», згідно умов якого вартість ? частини житлового будинку складає 21 443 грн. (а.с. 12).

    Згідно технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 в с. М.Погорілове Жовтневого району Миколаївської області виданого 10.10.2001 за № 1133, ? частина будинку належить ОСОБА_1 (а.с. 8).

    В силу ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

 Враховуючи, що сторони виконали істотні умови договору купівлі-продажу, відповідач передав у власність позивачам та отримав грошові кошти за договором, а позивачі прийняли у власність та оплатили вартість придбаного житлового будинку, суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача є обґрунтованими та на підставі ст.ст. 220, 334 ЦК України підлягають задоволенню.

              Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 209, 213-215, 218, ЦПК України, суд –

                    ВИРІШИВ:

    Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 задовольнити.

    Визнати договір купівлі-продажу  ? частини  житлового будинку АДРЕСА_1 в с. М.Погорілове Жовтневого району Миколаївської області, укладений 12.10.2001року, на Універсальній торговій біржі «Ріко-Альянс», між покупцем ОСОБА_1 та продавцем ОСОБА_2, зареєстрований в журналі біржових угод за №338 - дійсним.    

    Рішення може бути оскаржено  в апеляційний суд Миколаївської області через Жовтневий районний суд Миколаївської області. Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення, а апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

                                  Суддя –підпис- Семенова

                  Рішення набрало чинності 7 липня 2009 року.      

                  Оригінал рішення знаходиться в архіві суду    

                  Копія вірна:

                         Суддя                         Л.М. Семенова