Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24 листопада 2009 року м. Кілія
Кілійський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді Бошкова М.І.
при секретарі Іваненко В.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кілія цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
до
Приморської сільської ради Кілійського району Одеської області
про
визнання права власності на нерухоме майно
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся до суду з позовом до Кілійського районного суду Одеської області, у якому вказав, що йому Приморською сільською радою була виділена в користування земельна ділянка з метою розміщення торгового павільйону в рекреаційній зоні с. Приморське Кілійського району Одеської області, що підтверджується відповідним рішенням Приморської сільської ради від 14.01.2008 року. Позивачем був збудований торгівельний павільйон загальною площею 52,0 кв.м.. відповідно до всіх діючих норм, пов’язаних з побудуванням такого, після чого він звертався до Приморської сільської ради за визнанням права власності на побудоване нерухоме майно, однак йому у цьому було відмовлено. В зв’язку з вищенаведеними обставинами позивач просить суд визнати за ним право власності на нерухоме майно - торгівельний павільйон, розташований в с.Приморське Кілійського району Одеської області, рекреаційна зона узбережжя Чорного моря.
Представник позивача у судовому засіданні підтвердив позовні вимоги.
Від відповідача надійшло клопотання про відсутність заперечень щодо позовної заяви позивача та прохання розглянути справу у відсутності його представника.
Судом були встановлені наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини, а саме:
Як вказано у тимчасовому договорі аренди землі № 134 від 29.05.2007 року орендодавець – Приморська сільська рада Кілійського району Одеської області передає орендарю – ОСОБА_1 земельну ділянку площею 7,7 кв.м. для розміщення та експлуатації торгівельного кіоску.
Відповідно до акту вибору земельної ділянки під розташування торгівельного павільйону ОСОБА_1 в районі бази відпочинку «Дачія» в рекреаційній зоні с. Приморське Кілійського району Одеської області № 378 від 20.07.2007 року постійно діюча комісія з питань вибору земельних ділянок провела обстеження наведеної земельної ділянки та дійшла висновку, що ділянка придатна для розміщення торгівельного павільйону та вирішила передати земельну ділянку в дострокову оренду ОСОБА_1.
Відповідно до рішення Приморської сільської ради Кілійського району Одеської області № 228-V-Х від 14.01.2008 року підприємцю ОСОБА_1 була виділена в оренду земельна ділянка площею 0,0057 га. за рахунок незабудованих земель рекреаційного призначення Приморської сільської ради для будівництва, експлуатації та обслуговування стаціонарної малої архітектурної форми – торгівельного павільйону.
Відповідно до додаткової угоди від 14.01.2008 р. до договору оренди земельної ділянки №109 від 02.01.2008 р. реквізити договору були змінені, а точніше ОСОБА_1, як орендарю, передається земельна ділянка площею 57 кв.м. та строк договору продовжений до 31.12.2008 року.
Згідно з попереднім договором резервуванням земельної ділянки № 12 від 11.06.2009 року орендодавець – Приморська сільська рада та орендар – ОСОБА_1 зобов’язуються не пізніше 11.06.2010 року укласти договір оренди земельної ділянки загальною площею 57 кв.м., котра розташована в рекреаційній зоні Приморської сільської ради Кілійського району Одеської області.
Приморська сільська рада надала дозвіл ОСОБА_1 на збір матеріалів попереднього погодження місця розташування торгівельного павільйону в районі бази відпочинку «Дачія» на земельній ділянці площею 30 кв.м., про що свідчить дозвіл Приморського сільського голови № 258/02.01.20 від 06.07.2007 року.
Сектором з питань наглядово – профілактичної діяльності Кілійського РВ від 23.07.2007 року № 1035 позивачу були роз’ясненні протипожежні заходи при проведенні установки торгівельного павільйону.
Актом обстеження земельної ділянки № 05/05-61 від 04.09.2007 року встановлено, що на земельній ділянці загальною площею 57 кв.м. розташований торгівельний павільйон підприємця ОСОБА_1, ніяких зауважень та порушень норм законодавства не встановлено.
Довідкою Кілійського районного відділу земельних ресурсів № 790 від 24.07.2007 року посвідчено, що земельна ділянка, відведена ОСОБА_1 для будівництва торгівельного павільйону станом на 01.07.2007 року рахується в землях загального користування та перебувають в запасі межах населеного пункту с Приморське на території Приморської сільської ради.
ОСОБА_1 був наданий висновок Придунайського сектору з охорони навколишнього природного середовища по відбору земельної ділянки під проектування та будівництво для розташування торгівельного павільйону в рекреаційній зоні с. Приморське Кілійського району – висновок № 03-01-560 від 06.09.2007 р., а також висновок Управління охорони об’єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації № 0117/5567 від 25.09.2007 р., відповідно до якого управління попередньо погоджує відведення земельної ділянки в оренду підприємцю ОСОБА_1 загальною площею 57 кв.м. в районі бази відпочинку «Дачія» рекреаційна зона с. Приморське Кілійського району.
Відповідно до комплексного висновку відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та розвитку інфраструктури Кілійської районної державної адміністрації № 671 від 06.11.2007 року відділ погоджує розміщення тимчасового об’єкту торгівлі – торгівельного павільйону підприємцю ОСОБА_1 в рекреаційній зоні с .Приморське Кілійського району ( район бази відпочинку «Дачія»).
Відповідно до технічного паспорту, складеного КП «Кілійське РБТІ та РОН» 07.07.2008 року торгівельний павільйон в с.Приморське, рекреаційна зона узбережжя Чорного моря складається з : літ. А – торгівельний павільйон( складається з 1-1 торгівельний зал, 1-2 підсобне приміщення), та надвірні приміщення - № 1.
Як вказано в плані меж вказаної земельної ділянки, загальна площа земельної ділянки, на якій розміщений торгівельний павільйон підприємця ОСОБА_1 складає 57 кв.м..
Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.
Згідно з статтею 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ст. ст. 328, 386, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності; власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно з ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов’язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату; відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.
Суд, дослідивши надані письмові докази по справі вважає, що позивач є законним власником торгівельного павільйону в рекреаційній зоні с. Приморське Кілійського району, розміщеного в районі бази відпочинку «Дачія», нерухомий об’єкт будувався з відповідними належними дозволами органів виконавчої влади, правові наслідки, витікаючи з орендодавчих правовідношень є валідними, позов є обґрунтований, не порушує прав та інтересів інших осіб та підлягає захисту згідно положень ст.ст. 15, 16 ЦК України, а тому вважає позов таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 3,4,8,107,209,210,212-215 ЦПК України та ст.ст.15,16 ч.2, 316,318, 319, 328, 331 ч.2, 386 та 392 ЦК України суд
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на торгівельний павільйон літ.«А» та № 1- мощіння, розташований в рекреаційній зоні узбережжя Чорного моря в с. Приморське Кілійського району Одеської області на земельній ділянці 52 кв.м..
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Суддя М.І.Бошков