Справа № 2-409/09

                               Р І Ш Е Н Н Я

                                               І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

 09 грудня  2009 року      Великобагачанський районний суд Полтавської області  

в складі головуючого судді                           Дем’янченка С.М.

при  секретарі                     Гришко М.Г.

                  розглянувши у відкритому судовому засіданні  в с-щі  ОСОБА_1 цивільну справу за позовом  Закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» в особі Полтавського головного регіонального управління ЗАТ КБ  «ПриватБанк» до ОСОБА_2  про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

                                                          В С Т А Н О В И В :

24 вересня  2009 року до Великобагачанського районного суду Полтавської області з позовною заявою до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки звернулись ЗАТ КБ  «ПриватБанк».

Позивач, обґрунтовуючи свої позовні вимоги, вказав, що відповідно кредитного договору №PLV0GK000000102  від 23 травня 2008 року  відповідач  ОСОБА_2 23 травня 2008 року отримала кредит в розмірі  26567,00 (долар США) зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,25% на місяць на суму залишку заборгованості  за кредитом з кінцевим терміном повернення  23 травня 2023 року.

В порушення умов договору та відповідного законодавства відповідач належним чином не виконує взяті на себе зобов’язання по погашенню кредиту, в результаті чого станом на 05 червня 2009 року виникла заборгованість у розмірі  24312,80 (долар США), що складається з: заборгованості за кредитом – 22461,21 (долар США), заборгованості по процентам за користування кредитом – 1729,41 (долар США), заборгованість по комісії за користування кредитом – 75,72 (долар США), пені за несвоєчасне виконання зобов’язань за договором –  216,81 (долар США).

У забезпечення виконання зобов’язань за вищевказаним кредитним договором 26 травня 2008 року сторони уклали договір іпотеки №PLV0GK0000001002, згідно якого відповідач надав у іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок з господарськими будівлями розташованими за адресою Полтавська область, селище  ОСОБА_1, вулиця Ювілейна 27, що належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу.

У відповідності до ст. 6 ЗУ «Про іпотеку», іпотека за договором   поширюється №PLV0GK0000001002 на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

На підставі вищевикладеного  позивач просить в рахунок заборгованості за кредитним договором №PLV0GK000000102  звернути стягнення на будинок та земельну ділянку, що розташовані в селищі Велика Багачка вулиця Ювілейна 27 , шляхом продажу вказаних предметів іпотеки ЗАТ КБ  «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ЗАТ КБ  «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Також позивач просить виселити відповідача, яка зареєстрована та проживає у спірному будинку, зі зняттям її з реєстраційного обліку у СГІРФО Великобагачанського РВ  ГУМВС України в Полтавській області. Стягнути з відповідача  судові витрати:   1708,50 грн.  судового збору, та  222 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи судом.

Представник позивача  в судовому засіданні позовні вимоги ЗАТ КБ  «ПриватБанк» до ОСОБА_2 підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити.

   Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала, але заперечувала стосовно  стягнення судових витрат.

 Суд,  заслухавши пояснення сторін, дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі,  приходить до висновку, що позов підлягає до  часткового задоволення з таких підстав.

Судом встановлено,  що між ЗАТ КБ  «ПриватБанк» та ОСОБА_2 23 травня 2008 року було укладено кредитну угоду  №PLV0GK000000102    за якою відповідач 23  травня 2008 року  отримала  кредит в розмірі 26567,00 (долар США) зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,25% на місяць на суму залишку заборгованості  за кредитом з кінцевим терміном повернення  23 травня  2023 року (а.с.9-14).

У забезпечення виконання зобов’язань за вищевказаним кредитним договором 26 травня 2008 року сторони уклали договір іпотеки №PLV0GK0000001002, згідно якого відповідач надав у іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою Полтавська область, селище ОСОБА_1 багачка вулиця  Ювілейна буд.27, що належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу (а.с15-22).

За правилами ст.ст.1054, 1055 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позивальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст.ст.526, 527, 530 ЦК України зобов’язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Умови Договору відповідачем ОСОБА_2 порушені, про що свідчить розрахунок, наданий ЗАТ КБ  «ПриватБанк» (а.с.8).

Статтями 610 та 623 ЦК України передбачено, що порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов’язання.

Відповідно до ч.2 ст. 1054 та ч.2 ст.1050 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов’язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

За правилами ч.1 ст. 33 та ст. 6 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням  шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, яким у даному конкретному випадку є будинок, з господарськими будівлями, який  розташований за адресою селище ОСОБА_1 вулиця Ювілейна буд. 27, Полтавської області і  належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу. В частині звернення стягнення  на земельну  ділянку за вказаною адресою суд відмовляє у задоволенні позовних вимог так як відповідно до п. 2.4  договору іпотеки вказана земельна ділянка не являється предметом іпотеки та на момент посвідчення договору перебувала у власності Великобагачанської селищної   ради і є окремим виділеним об’єктом права власності.

Згідно ч.1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ч. 1 ст. 38 цього Закону.

Згідно ч. 2 ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» одночасно з  рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст.109 ЖК України – звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок або житлове приміщення є підставою для виселення  всіх мешканців.

Як вбачається з повідомлення  СГІРФО Великобагачанського РВ ГУМВС України в Полтавській області № 6339 від 18.11.2009 року  згідно домової книги  для реєстрації громадян, проживаючих у ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_1 Полтавської області , зареєстрованих осіб у вказаному будинку немає, то суд приходить до висновку, що в частині позовних вимог позивача про  зняття з реєстраційного обліку відповідача ОСОБА_2 необхідно відмовити.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК  України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі цього з ОСОБА_2 необхідно стягнути на користь ЗАТ КБ  «ПриватБанк» понесені позивачем судові витрати: 1708,50 грн.  судового збору та  222 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи судом.

Враховуючи вищевикладене та повне визнання позовних вимог  відповідачем,  суд, керуючись  Закону України „Про іпотеку”, ст.ст.10, 11,81, 88, 174, 213-215, 294 ЦПК України, ст. ст. 526, 527, 530, 610, 623, 1050, 1054  ЦК України, ст. 109 ЖК України,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги  ЗАТ КБ  «ПриватБанк»  до ОСОБА_2  про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити  частково.  

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором  №PLV0GK000000102  від 23 травня 2008 року   в розмірі 185020,41 грн. звернути стягнення на житловий будинок розташований за адресою селище ОСОБА_1 вулиця Ювілейна буд. 27 Полтавської області,  шляхом   проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу,  встановленої статтею 38 цього Закону „Про іпотеку”.

Виселити ОСОБА_2  з житлового  будинку розташованого, за адресою селище ОСОБА_1 вулиця Ювілейна буд. 27 Полтавської області.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2   на користь ЗАТ КБ  «ПриватБанк», р/р 64993919400001 МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570, понесені ними судові витрати:  1700 грн.  судового збору та  220 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи судом.

            Заяву  про  апеляційне оскарження  рішення суду  може бути подано  протягом  десяти днів з дня  проголошення  рішення. Апеляційна  скарга до апеляційного суду Полтавської  області  може  бути подана   протягом двадцяти днів після  подання заяви  на апеляційне  оскарження.

          Рішення  суду набирає  законної  сили після закінчення  строку подання  заяви  на  апеляційне оскарження, якщо  заяву на апеляційне оскарження  не було подано. Якщо було подано заяву  на апеляційне  оскарження, але  апеляційна скарга  не подана  у встановлений строк, рішення  суду  набирає  чинності  після закінчення цього  строку. У разі подання апеляційної  скарги рішення, якщо  його не скасовано, набирає законної  сили після розгляду  справи апеляційним  судом.

                              Суддя -