Справа № 2-716-09
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12 листопада 2009 року м. Сватове
Сватівський районний суд Луганської області в складі головуючого судді Юрченко С.О., при секретарі Андріясовій С.А. у відкритому судовому засіданні розглянувши позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до комісії по реформуванню КСП «ОСОБА_3 долина», третя особа – Куземівська сільська рада про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
В С Т А Н О В И В :
ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до комісії по реформуванню КСП «ОСОБА_3 долина» про визнання договору купівлі-продажу дійсним .
В підтвердження позовних вимог позивач ОСОБА_1 суду пояснив, що в період розпаювання майна КСП «ОСОБА_3 долина» Сватівського району в 2001-2003 р. проводився також і продаж майна належного КСП «ОСОБА_3 долина» для вирішення боргових зобов`язань. Було оголошено продаж приміщення зерносховища КСП, яке є одноповерховим, шлакоблочним, площею 200,71 кв. м., розташованого в с. Новоселівка Сватівського району Луганської області. Оформлення договорів купівлі-продажу було дозволено Брокерській конторі № 02 ДП Агроторговий дім «Свет» МКП «Слобожанщина». Тому 10 грудня 2003 року було укладено договір купівлі-продажу вказаного зерносховища між ними, позивачами по справі, та КСП «ОСОБА_3 долина», який посвідчила Брокерська контора ДП «Агроторговий дім «Свет» в особі ОСОБА_4. Приміщення зерносховища було передано їм у власність, яким вони користуються до теперішнього часу. Крім того вони сплатили комісії по реформуванню КСП «ОСОБА_3 долина» 1681,40 грн. Однак даний правочин не було, як того вимагає закон, посвідчено нотаріально, оскільки продавалося та купувалося нерухоме майно. В даний час їх право власності на придбане майно не визнається законним. Оскільки договір купівлі-продажу зерносховища між ними та КСП «ОСОБА_3 долина» в 2003 році мало місце, з 2003 року це майно передано їм і вони до теперішнього часу ним користуються. Грошові кошти по оцінці майна ними передано продавцеві. В даний час вони не можуть зареєструвати право власності в БТІ Сватівського району, через відсутність ліцензії Брокерської контори з 2002 року. Враховуючи дані обставини вони змушені звернутися до суду з даним позовом. Просить суд договір купівлі-продажу укладений між ними: КСП «ОСОБА_3 долина» з однієї сторони (продавцем) та покупцями ОСОБА_1, ОСОБА_2 з другої сторони, 10 грудня 2003 року, згідно якого продавець продав, а покупці купили зерносховище одноповерхове, шлакоблочне в розмірі 1681,40 грн., посвідчений Брокерською конторою № 02 ДП Агроторговий дім «Свет» МКП «Слобожанщина» визнати дійсним та на підставі вказаного договору визнати за ними право власноті на зерносховище одноповерхове, шлакоблочне, площею 200,71 кв. м., яке розташоване за адресою: с. Новоселівка Сватівського району Луганської області.
Позивач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, дав пояснення аналогічні поясненням ОСОБА_1, просить суд договір купівлі-продажу укладений між ними: КСП «ОСОБА_3 долина» з однієї сторони (продавцем) та покупцями ОСОБА_1, ОСОБА_2 з другої сторони, 10 грудня 2003 року, згідно якого продавець продав, а покупці купили зерносховище одноповерхове, шлакоблочне в розмірі 1681,40 грн., посвідчений Брокерською конторою № 02 ДП Агроторговий дім «Свет» МКП «Слобожанщина» визнати дійсним та на підставі вказаного договору визнати за ними право власності на зерносховище одноповерхове, шлакоблочне, площею 200,71 кв. м., яке розташоване за адресою: с. Новоселівка Сватівського району Луганської області.
Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнав в повному обсязі та суду пояснив, що він був головою ліквідаційної комісії КСП «ОСОБА_3 долина». 10 грудня 2003 року було укладено договір купівлі-продажу зерносховища між позивачами по справі та КСП «ОСОБА_3 долина», який посвідчила Брокерська контора ДП Агроторговий дім «Свет» в особі ОСОБА_4. При укладенні договору були дотримані всі вимоги, однак лише в даний час стало відомо, що Брокерська контора ДП Агроторговий дім «Свет» МКП «Слобожанщина» не мала ліцензії.
Представник третьої особи Куземівської сільської ради до суду не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі та визнання позову.
В судовому засіданні також досліджені докази:
Договір купівлі-продажу № 255 від 10.12.2003 р. (а.с.14);
Договір доручення № 03/0912/04 від 09.12.2009 р. ( а.с.15);
Суд, вислухавши позивачів, представника відповідача, дослідивши в судовому засіданні надані сторонами докази, оцінивши їх у сукупності, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, всебічно з’ясувавши обставини, на які позивачі посилаються як на підставу своїх вимог, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, вважає за необхідне задовольнити позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до комісії по реформуванню КСП «ОСОБА_3 долина», третя особа – Куземівська сільська рада про визнання договору купівлі-продажу дійсним , оскільки судом встановлено факт укладення та виконання умов договору купівлі-продажу, що підтверджується копією договору від № 255 від 10.12.2003 року.
Враховуючи, що договір купівлі-продажу приміщення зерносховища був укладений сторонами 10.12.2003 року, тобто під час дії Цивільного кодексу України в редакції 1963 року, тому відповідно до ст. 128 цього Кодексу право власності на вищезазначене майно позивачі набули з 10.12.2003 року, тобто з моменту передачі майна.
Згідно ст. 328 ЦК України в редакції 2003 року право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
При таких обставинах суд вважає за необхідне даний позов задовольнити.
На підставі викладеного, керуючись ст. 203, 328, 655, 656 ЦК України, ст. 212, 213, 214, 215, ЦПК України,
В И Р І Ш И В :
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до комісії по реформуванню КСП «ОСОБА_3 долина», третя особа – Куземівська сільська рада про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу укладений між КСП «ОСОБА_3 долина» з однієї сторони (продавцем) та покупцями ОСОБА_1, ОСОБА_2 з другої сторони, 10 грудня 2003 року, згідно якого продавець продав, а покупці купили зерносховище одноповерхове, шлакоблочне в розмірі 1681,40 грн., посвідчений Брокерською конторою № 02 ДП Агроторговий дім «Свет» МКП «Слобожанщина» визнати дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на зерносховище одноповерхове, шлакоблочне, площею 200,71 кв.м., розташоване за адресою: с. Новоселівка Сватівського району Луганської області.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на зерносховище одноповерхове, шлакоблочне, площею 200,71 кв.м., розташоване за адресою: с. Новоселівка Сватівського району Луганської області.
Заяву про апеляційне оскарження рішення Сватівського районного суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
С У Д Д Я ОСОБА_5