Справа №2-1293/08 p.

РІШЕННЯ

 ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

03 квітня 2008 року Комінтернівський районний суд Одеської області у складі:

судді - Іванчука В.І. при секретарі - Антиповій Л.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.  Комінтернівське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської універсальної товарної біржі «Центр»,  ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,  та визнання права приватної власності на житловий будинок

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_13вернувся до суду з позовом до Одеської універсальної товарної біржі «Центр»,  ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,  та визнання права приватної власності на житловий будинок.

В судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_3 в обґрунтування заявлених позовних вимог послався на наступне:

19 лютого 1999 року позивач придбав у ОСОБА_4  житловий будинок №104 з господарськими будівлями та спорудами,  розташований по вул.  Перекопської Дивізії в с.  Визирка Комінтернівського району Одеської області.

Договір купівлі-продажу житлового будинку був посвідчений на Одеській універсальній товарній біржі "Центр" за номером №НУ99-0046 від 19.02.1999 року.

Після реєстрації договору купівлі-продажу житлового будинку на Одеській універсальній товарній біржі "Центр" позивач передав відповідачці за житловий будинок обговорену суму грошей у розмірі 6000 грн.,  а вона передала позивачу житловий будинок. Всі основні умови угоди позивач з відповідачкою виконали і ніяких претензій один до другого не мають.

Прийнявши вищевказаний житловий будинок позивач вступив у володіння ним.

При оформленні договору купівлі-продажу житлового будинку на ОУТБ "Центр" їм повідомили,  що договір подальшому нотаріальному посвідченню не піддягає. В даний час позивачу стало відомо,  що угода є недійсною і не відповідає  ст.  220 ЦК України,  так як вона не була нотаріально посвідчена.

В даний час у позивача виникла необхідність у визнанні за ним права приватної власності на придбаний ним житловий будинок,  однак у зв'язку з тим,  що договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально позивач був вимушений звернутися до суду з даною позовною заявою.

Відповідачка місце проживання якої в даний час невідоме,  в судове засідання не з'явилася.

Представник відповідача - Одеської універсальної товарної біржі "Центр" в судове засідання не з'явився,  однак надав до суду заяву у якій визнає заявлені позовні вимоги та просить суд розглянути справу без його участі.

За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу без участі відповідачів.

Заслухавши пояснення представника позивача,  вивчивши матеріали справи суд вважає,  що позов підлягає задоволенню по слідуючим підставам.

Згідно з ч.2  ст.  220 ЦК України,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ч.3  ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором,  який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи,  яка придбаває,  з моменту такого посвідчення,  або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально - дійсним.

В судовому засіданні встановлено,  що 19 лютого 1999 року позивач придбав у ОСОБА_4  житловий будинок №104 з господарськими будівлями та спорудами,  розташований по вул.  Перекопської Дивізії в с.  Визирка Комінтернівського району Одеської області.

Договір купівлі-продажу житлового будинку був посвідчений на Одеській універсальній товарній біржі "Центр" за номером №Н/99-0046 від 19.02.1999 року.

Після реєстрації договору купівлі-продажу житлового будинку на Одеській універсальній товарній біржі "Центр" позивач передав відповідачці за житловий будинок обговорену суму грошей у розмірі 6000 грн.,  а вона передала позивачу житловий будинок. Всі основні умови угоди позивач з відповідачкою виконали і ніяких претензій один до другого не мають.

Прийнявши вищевказаний житловий будинок позивач вступив у володіння ним.

При оформленні договору купівлі-продажу житлового будинку на ОУТБ "Центр" їм повідомили,  що договір подальшому нотаріальному посвідченню не піддягає. В даний час позивачу стало відомо,  що угода є недійсною і не відповідає  ст.  220 ЦК України,  так як вона не була нотаріально посвідчена.

В даний час у позивача виникла необхідність у визнанні за ним права приватної власності на придбаний ним житловий будинок,  однак у зв'язку з тим,  що договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально позивач був вимушений звернутися до суду.

За таких обставин суд вважає можливим задовольнити заявлені позовні вимоги,  так як вони є обґрунтованими та знайшли своє підтвердження в ході судового розгляду справи.

На підставі вищевикладеного,   ст.  ст.  316,  220 ч.2,  331,  334 ч.3 ЦК України,  керуючись  ст.  ст.  10,  11,  212,  214-215,  218 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна №Н/99-0046 від 19.02.1999 року,  зареєстрованого на Одеській універсальної товарної біржі «Центр» по якому ОСОБА_1 виступав покупцем,  а ОСОБА_2 - продавцем житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами,  розташований в с.  Визирка по вул.  51 Перекопської Дивізії,  №104 Комінтернівського району Одеської області - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами,  розташований в с.  Визирка по вул.  51 Перекопської Дивізії,  №104 Комінтернівського району Одеської області.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Комінтернівський районний суд Одеської області шляхом подачі в 10-денний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подачею після цього впродовж 20 днів апеляційної скарги,  або в порядку ч.4  ст.  295 ЦПК України.