Справа №2-3563/07 p.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
17 грудня 2007 року Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:
судді Іванчука В.І. при секретарі Антипової Л.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1 до Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права приватної власності на самочинно збудоване нерухоме майно,
встановив:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.
В судовому засіданні позивач в обґрунтування заявлених вимог послався на слідуюче:
На підставі договору дарування від 30.12.1993 року, посвідченого секретарем виконкому Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, ОСОБА_2 йому належав житловий будинок №44 з господарськими будівлями та спорудами, розташований по вул. Гагаріна в с Крижанівка Комінтернівського району Одеської області.
22 листопада 1999 року в Крижанівській сільській раді Комінтернівського району Одеської області він отримав державний акт серії IV-ОД №023989 на земельну ділянку, площею 0, 078га, розташовану по вул. Гагаріна, 44 в с Крижанівка Комінтернівського району Одеської області.
Не маючи встановленого законом дозволу він зруйнував старий житловий будинок та господарські будівлі та споруди та збудував на вищезгаданій земельній ділянці новий житловий будинок та нові господарські будівлі та споруди.
Житловий будинок побудований з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та протипожежних норм і правил, що підтверджується технічним заключениям, складеним відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області.
Побудований житловий будинок не порушує прав власників суміжних земельних ділянок.
Він неодноразово звертався до відповідача з питання визнання за ним права власності на самочинно збудований житловий будинок, однак йому було відмовлено та рекомендовано звернутися до суду з даним позовом.
Представник відповідача - Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не з'явився, однак надав до суду заяву у який визнає заявлені позовні вимоги та просить суд розглянути справу без його участі.
За таких обставин, суд вважає можливим розглянути справу, без участі представника відповідача.
Заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по слідуючим підставам.
Згідно зі ст. 3 75 ЦК України власник земельної ділянки має право будувати на ній будівлі та споруди.
Власник земельної ділянки набуває право власності на збудовані ним будівлі та споруди та інше нерухоме майно.
Право власника на забудову здійснюється ним за умовами додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
Згідно зі ст. 376 п.5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.
В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору дарування від 30.12.1993 року, посвідченого секретарем виконкому Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, ОСОБА_2 позивачу належав житловий будинок №44 з господарськими будівлями та спорудами, розташований по вул. Гагаріна в с Крижанівка Комінтернівського району Одеської області.
22 листопада 1999 року в Крижанівській сільській раді Комінтернівського району Одеської області позивач отримав державний акт серії IV-ОД №023989 на земельну ділянку, площею 0, 078га, розташовану по вул. Гагаріна, 44 в с Крижанівка Комінтернівського району Одеської області.
Не маючи встановленого законом дозволу позивач зруйнував старий житловий будинок та господарські будівлі та споруди та збудував на вищезгаданій земельній ділянці новий житловий будинок та нові господарські будівлі та споруди.
Житловий будинок побудований з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та протипожежних норм і правил, що підтверджується технічним заключениям, складеним відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області.
Побудований житловий будинок не порушує прав власників суміжних земельних ділянок.
Позивач неодноразово звертався до відповідача з питання визнання за ним права власності на самочинно збудований житловий будинок, однак йому було відмовлено та рекомендовано звернутися до суду з позовом про визнання права приватної власності на самочинно збудоване нерухоме майно.
За таких обставин суд вважає можливим задовольнити заявлені позовні вимоги, так як вони є обґрунтованими та знайшли своє підтвердження в ході судового розгляду справи.
На підставі викладеного, ст. ст. 182, 316, 375, 376 ЦК України, керуючись ст. України, ст. ст. 10, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд -
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на самочинно збудоване нерухоме майно - житловий будинок №44 з господарськими будівлями та спорудами, розташований на земельній ділянці площею 0, 078га в с Крижанівка по вул. Гагаріна Комінтернівського району Одеської області.
Рішення є підставою для державної реєстрації в Комінтернівському РБТІ за ОСОБА_1 житлового будинку №44 з господарськими будівлями та спорудами, розташованого на земельній ділянці площею 0, 078га по вул. Гагаріна в с Крижанівка Комінтернівського району Одеської області.
Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір на користь держави у розмірі 1649грн.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.