Справа №2-2873/08

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

09 жовтня 2008 року Микитівський районний суд м.  Горлівки Донецької області в складі: головуючого - судді Дубовика Р.Є.,  при секретарі Щепіловій К.С. ,  за участю позивача ОСОБА_1,  розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в м.  Горлівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Горлівської міської ради

про визнання права власності,  -

ВСТАНОВИВ:

Звернувшись до суду з даним позовом,  ОСОБА_1,  який підтримав заявлені ним позовні вимоги у судовому засіданні,  просить визнати за ним право власності на сараї літ. "З",  "К",  прибудову літ. "аЗ",  тамбур літ. "а4",  що входять до складу домоволодіння,  розташованого за адресою: м.  Горлівка,  вул.  Ужгородська-24,  пояснивши,  що на підставі Договору купівлі-продажу від 16.08.1996 року йому на праві власності належить жилий будинок № 24 по вул.  Ужгородській в м.  Горлівці,  розташований на земельній ділянці площею 1163 кв.м.  Згодом він збудував прибудову та тамбур до будинку,  а також 2 сараї. При проведенні інвентаризації у теперішній час було виявлено,  що сараї літ. "З",  "К",  прибудова літ. "аЗ",  тамбур літ. "а4" збудовані самочинно,  йому було запропоновано звернутися до суду із заявою про визнання права власності на об'єкти самочинного будівництва. Оскільки всі вищевказані об'єкти нерухомого майна збудовані ним на вказаній земельній ділянці для обслуговування жилого будинку, ' земля використана за цільовим призначенням і це не порушує прав інших осіб,  вважає,  що в порядку  ст. 376 ЦК України за ним може бути визнано право власності на об'єкти самочинного будівництва судом,  іншого шляху для вирішення спірного питання немає. Просив позов задовольнити.

Відповідач - Горлівська міська рада явку свого представника у судове засідання не забезпечила,  надавши суду заяву про згоду з позовними вимогами та розгляд справи за відсутності представника відповідача.

Суд,  вислухавши пояснення позивача,  дослідивши матеріали справи,  вважає,  що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

У судовому засіданні встановлено,  що на підставі Договору купівлі-продажу від 16.08.1996р.,  посвідченого ОСОБА_2,  приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального округу,  за реєстром № 3530,  ОСОБА_1 на праві власності належить жилий будинок № 24 по вул.  Ужгородській в м.  Горлівці,  розташований на земельній ділянці площею 1163 кв.м.  На зазначеній земельній ділянці також збудовані сараї літ. "З",  "К",  прибудова літ. "аЗ" до жилого будинку,  тамбур літ. "а4",  які не введені в експлуатацію у встановленому законом порядку і є об'єктами самочинного будівництва,  що підтверджується даними КП "Горлівське міське бюро технічної інвентаризації". Зазначені будівлі і споруди є складовою частиною вказаного домоволодіння,  оскільки безпосередньо призначені для обслуговування домоволодіння та земельної ділянки,  на якій воно розташоване.

Згідно з висновком Горлівського відділу АТЗТ ППП "Донбасреконструкція",  технічний стан сараю (літ. 3) добрий,  прибудови (літ. аЗ),  тамбуру (літ. а4),  сараю (літ. К) задовільний,  тобто конструкції будівель в цілому придатні до експлуатації. Оскільки технічний стан об'єктів самовільної забудови добрий і задовільний,  вони відповідають своєму призначенню,  вимогам організації зовнішнього пожежогасіння,  санітарним вимогам,  то їх експлуатація можлива.

Відповідно до  ст. 375 ЦК України - власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди,  набуває право власності на зведені ним будівлі,  споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних,  будівельних,  санітарних,  екологічних та інших норм і правил,  а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до  ст. 376 ч.5 ЦК України - на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,  яке самочинно збудоване на ній,  якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч.1  ст. 377 ЦК України - до особи,  яка придбала житловий будинок,  будівлю або споруду,  переходить право власності на земельну ділянку,  на якій вони розміщені,  без зміни її цільового призначення,  у розмірах,  встановлених договором.

Аналізуючи досліджені у судовому засіданні обставини та докази у справі в їх сукупності,  суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на сараї літ. "З",  "К",  прибудову літ. "аЗ",  загальною площею 28, 7 кв.м. ,  тамбур літ. "а4",  загальною площею 1, 8 кв.м. ,  що входять до складу домоволодіння № 24 по вул.  Ужгородській в м.  Горлівці.

Керуючись  ст.  ст. 375,  376 ч.5,  377 ЦК України,   ст.  ст.  209, 212-215 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1,  ІНФОРМАЦІЯ_1,  право власності на сарай літ. "З",  сарай літ. "К",  прибудову літ. "аЗ",  загальною площею 28, 7 кв.м. ,  тамбур літ. "а4",  загальною площею 1, 8 кв.м. ,  що входять до складу домоволодіння,  розташованого за адресою: Донецька область,  м.  Горлівка,  вул.  Ужгородська,  буд.  № 24.

Про апеляційне оскарження рішення може бути подано заяву до Микитівського районного суду м.  Горлівки протягом десяти днів з дня його проголошення,  а також апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Микитівський районний суд м.  Горлівки протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.