ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"25" липня 2006 р. Справа № 47/355-06
вх. № 8741/5-47
Суддя господарського суду Светлічний Ю.В.
при секретарі судового засідання Немикіна О.В.
за участю представників сторін:
позивача - Омельченко О.В. за довіреністю б/н від 16.01.2006р. відповідача - 1-го - голова Шуленко Р.І.
2-го відповідача - не з"явився
розглянувши справу за позовом Відкритого акціонерного товариства "Коннектор", м. Харків
до 1-го відповідача - Червоноармійської першої сільської ради, с. Червоноармійське Перше 3-я особа
2-го відповідача - Комунального підприємства "Вовчанське бюро технічної інвентарізації", м. Вовчанськ
про визнання права власності
ВСТАНОВИВ:
Відкрите акціонерне товариство "Коннектор" (позивач) звернувся до суду з позовною заявою в якій просить суд визнати за позивачем право власності на літній будинок службовий літера „А-1”, який розташований за адресою: Харківська обл., Вовчанський район, с. Радянське, вул. квартал Пляжний, 2, зобов'язати Комунальне підприємство „Вовчанське бюро технічної інвентаризації” здійснити державну реєстрацію права власності на літній будинок службовий літера „А-1”, розташований за адресою: Харківська обл., Вовчанський район, с. Радянське, вул. квартал Пляжний, 2 позивачем.
Позивач надав через канцелярію господарського суду 25.07.2006р. заяву в якій просить суд судові витрати, які пов"язані з розглядом цієї справи залишити за позивачем.
1-й відповідач надав через канцелярію господарського суду 25.07.2006р. відзив на позовну заяву в якому зазначив, що питання відносно задоволення позовних вимог залишає за розсуд суду.
2-й відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав.
Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників позивача та 1-го відповідача господарським судом встановлено, що відповідно до рішення Вовчанської районної державної адміністрації № 549 від 26.11.1999р. позивачу надано в постійне користування земельну ділянку в розмірі 18582 га у с. Радянське по вул. квартал Пляжний, 2, в межах згідно з планом землекористування, про що Вовчанською районною державної адміністрацією було видано державний акт на право постійного користування землею № 296 від 30.11. 1999 р.
Як свідчать матеріали справи, позивач є належним землекористувачем земельної ділянки розміром 8582 гектарів у с. Радянське по вул. квартал Пляжний, 2.
Позивачем в 2006р. на цій ділянці було побудовано літній будинок службовий літера „А-1”. Вовчанським бюро технічної інвентаризації було складено технічний паспорт цього будинку будівлі за станом на 05 липня 2006р.
Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Таким чином, літній будинок службовий літера „А-1” є самочинним будівництвом. Всі будівельні роботи зі зведення будинку виконані в повному обсязі та з дотриманням всіх протипожежних, будівельних та санітарно-гігієнічних норм та правил, що забезпечує його безпечну експлуатацію.
Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.
Враховуючи, що вказана споруда, яка розташована за адресою: Харківська обл., Вовчанський район, с. Радянське, вул. квартал Пляжний, 2 знаходяться у користуванні позивача з підстав, не заборонених законом, відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України особа може набути право власності з правомірних підстав, приймаючи до уваги той факт, що спірна нежитлова споруда є самочинно побудованими, що знайшло своє підтвердження в судовому засіданні, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню.
Відповідно до статей 376, 392 Цивільного Кодексу України право власності на вказані об’єкти нерухомості може бути визнане за позивачем.
Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.
Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.
Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,-
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити повністю.
2. Визнати за Відкритим акціонерним товариством "Коннектор" право власності на літній будинок службовий літера „А-1”, який розташований за адресою: Харківська обл., Вовчанський район, с. Радянське, вул. квартал Пляжний, 2.
3. Зобов'язати Комунальне підприємство „Вовчанське бюро технічної інвентаризації” здійснити державну реєстрацію права власності на літній будинок службовий літера „А-1”, розташований за адресою: Харківська обл., Вовчанський район, с. Радянське, вул. квартал Пляжний, 2.
Суддя Светлічний Ю.В.