справа № 2 «ц»-1207\09 року

РІШЕННЯ

іменем України

         17 листопада 2009 року                                  Барський районний суд Вінницької області

                                                            в складі:         головуючого,  судді  Хитрука В.М.

                                                                                    при секретарі  Чепельській Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бар Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Вінницької області про визнання права власності на самочинно перебудоване приміщення , -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 міської ради Вінницької області про визнання права власності на самочинно перебудоване приміщення, розташоване місті Бар по вулиці Островського, 3, Вінницької області. Свої позовні вимоги позивачка мотивувала тим, що вона самовільно перебудувала житловий будинок з прибудовою, ганком та пандусом, розташований в місті Бар по вулиці Островського, 3, на належній їй на праві власності земельній ділянці. Просила суд узаконити та  визнати за нею право власності на самочинне будівництво.

Позивачка ОСОБА_1 повністю підтримала свої позовні вимоги та просила розглянути справу у її відсутності, про що вказала в наданій суду письмовій заяві від 17.11.2009 року.  

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради ОСОБА_3, яка діє згідно довіреності, проти задоволення позову не заперечувала, про що вказала в письмовій заяві, просила суд прийняти визнання цивільного позову а справу розглядати за відсутності представника відповідача.

Вивчивши матеріали справи, всебічно і повно з’ясувавши обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для справи, суд дійшов висновків, що дії відповідача щодо  визнання цивільного  позову не суперечать закону, не порушують чиї-небуть права, свободи чи інтереси, а тому приймається судом з прийняттям рішення про задоволення цивільного  позову в повному обсязі, виходячи з наступних підстав.

Звертаючись до суду позивачка ОСОБА_1 заявила вимогу про визнання права власності на самочинно перебудований в пекарню житловий будинок, який розташований в місті Бар, по вулиці Островського, 3, Вінницької області в порядку, передбаченому ст.376 ЦК України.

В силу ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Частина 2 цієї норми передбачає особливості набуття права власності на новостворене нерухоме майно.

Виняток із загального правила набуття права власності на новостворене майно особою, яка його створила, передбачений, зокрема, ч.2 ст.376 ЦК України. Відповідно до цієї норми особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. В окремих випадках ст.376 ЦК України передбачає можливість визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно в разі наявності обставин, передбачених ч.ч.3, 5 цієї статті.

Згідно ч.1 ч.3 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена  для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути  за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети,  за  умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

В силу ч.1 ст.181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належить земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Позивачці ОСОБА_1 на підставі договору дарування, посвідченого 02.06.2009 року приватним нотаріусом ОСОБА_4 ОСОБА_2 районного нотаріального округу за реєстром № 526, належить на праві особистої власності житловий будинок, розташований за адресою: місто Бар по вулиці Островського, 3, Вінницької області. Житловий будинок розташований на земельній ділянці за вказаною адресою площею 0,1000 га з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. Вказана земельна ділянка на підставі договору дарування посвідченого 02.06.2009 року за реєстром № 528, належить на праві приватної власності позивачці.

Із матеріалів справи вбачається, що спірний будинок є самочинно переобладнаним. Згідно довідки-характеристики № 754 виданої 07.10.2009 року КП «ОСОБА_2 бюро технічної інвентаризації» Вінницької області житловий будинок переобладнаний в міні-пекарню. Вартість його складає 355525 гривень. Відповідна земельна ділянка площею 0,1000 га, що розташована за адресою: м. Бар, Островського, 3, була набута позивачкою  у встановленому порядку за договором дарування під уже збудований житловий будинок.

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 міської  ради Вінницької області від 01.10.2009 року за № 411 ОСОБА_1 вирішено надати дозвіл на виготовлення проектної документації по переведенню житлового будинку під міні-пекарню з добудовою та виділити окрему поштову адресу: вул.. Островського, 3-а.

 ПП «Будівельно-випробувальна лабораторія Вінницябуд» позивачці виготовлено технічний звіт № 1038 обстеження та визначення технічного стану будівельних конструкцій мініпекарні, по вулиці Островського, 3а в м. Бар Вінницької області.

Згідно довідки № 701 виданої 14.10.2009 року Відділом містобудування та архітектури ОСОБА_2 районної державної адміністрації Вінницької області міні-пекарня, розміщена в м. Бар по вулиці Островського, 3а, може бути узаконена в судовому порядку, права інших користувачів сусідніх земельних ділянок та суспільні інтереси при спорудженні будівель ОСОБА_1 не порушені.

          Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 16, ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України,  ст.ст. 130, 174, 209, 213-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В :

    Прийняти визнання цивільного позову Відповідачем.  

    Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

    Узаконити самовільно переобладнаний житловий будинок (літера «А») з прибудовою (літера «а-1»), ганком (літера «а-2»), пандусом (літера «а-3), розташований в місті Бар Вінницької області, по вулиці Островського, 3а.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно переобладнаний жилий будинок (літера «А») з прибудовою (літера а-1), ганком (літера «а-2»), пандусом (літера «а-3), розташований в місті Бар Вінницької області, по вулиці Островського, 3а.

      Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення або протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: