Справа №  2-582/2009

З А О Ч Н Е   Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

       30 листопада 2009 року Чернігівський районний суд Чернігівської області

в складі:

головуючої - судді:          Меженніковій С.П.

при секретарі:                   Шаргородській М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернігові цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства акціонерний банк "Укргазбанк" до  ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

18 травня 2009 року ВАТ АБ „Укргазбанк”  звернувся до суду з позовом, в якому просить:

1. стягнути з відповідачів заборгованість за Кредитним договором № 27/019-Ф/08 від 04 грудня 2007 року, що становить 775760,05 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 30.04.2009р. складає 5973352,38 гривень та 161 845 грн. 50 коп.;

2. у рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 27/019-Ф/08 від 04 грудня 2007 року звернути стягнення на предмет застави: - нежитлову будівлю, Шинок на 28 місць та лазня на 4 місць, з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, село Іванівна, вул. Дружби,50;

- об’єкти незавершеного будівництва: будівля з кімнатами короткочасного відпочинку для водіїв, що знаходиться за адресою:  Чернігівська область,  Чернігівський район, село Іванівна, вул. Дружби,50;

- земельну ділянку, загальною площею 0,2774 га, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, село Іванівна, вул. Дружби,50 і на якій розташоване вказане вище нерухоме майно, шляхом продажу Чернігівською обласною філією АКБ „Укрсоцбанк” з застосуванням процедури  продажу, передбаченої ст.38 Закону  України „ Про іпотеку”, а саме з правом укладання від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем та з наданням Чернігівською обласною філією АКБ „ Укрсоцбанк” всіх повноважень  продавця ( в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів на майно, здійснення будь-яких платежів продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з  реєстру прав на нерухоме майно в органів БТІ, ЖРЕП, нотаріату тощо), необхідних для здійснення такого продажу.

Позивач свої вимоги мотивує тим, що 04.12.2007 року  між ВАТ АБ "Укргазбанк" і ОСОБА_1 укладено Кредитний договір № 27/019-Ф/08 та відкрито не відновлювальну відкличну кредитну лінію на споживчі потреби в сумі 700 000,00 доларів США на строк з 04.12.2007р. по 03.12.2015 р. зі сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 14,5 % річних. Даний кредит ОСОБА_1 зобов'язалася повертати на умовах, зазначених в договорі. В забезпечення виконання зобов'язань за вказаним Договором укладено Іпотечний договір на зазначене вище майно. 04.12.2007 року укладено Договір поруки з ОСОБА_2, який зобов'язався  відповідати за зобов'язаннями ОСОБА_1. Умови договору щодо своєчасного внесення вказаних у Договорі платежів ОСОБА_1 систематично порушує, неодноразово повідомлялася про існуючу заборгованість, але ухиляється від добровільного погашення заборгованості, тому позивач звернувся до суду з даним позовом.

26 червня 2009 року позивачем подано клопотання про зміну найменування позивача з відкритого акціонерного товариства акціонерний банк "Укргазбанк" на публічне акціонерне товариство акціонерний банк "Укргазбанк", який є правонаступником ( а.с.66-69).

19 жовтня 2009 року позивач збільшив позовні вимоги в частині розміру заборгованості за Кредитним договором,  про що надав заяву та просить стягнути з відповідачів в солідарному порядку заборгованість за Кредитним договором в сумі 824 057 доларів США 87 центів та 432 152 грн. 84 коп. ( а.с.148-148).    

В судове засідання представник позивача не з'явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, не заперечував проти винесення заочного рішення. Просив позовні вимоги задовольнити , а також стягнути понесені ним витрати на виклик відповідачів через оголошення в пресі в сумі 250,21 грн.

          Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належним чином повідомлені через засоби масової інформації, в судове засідання не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили, доводів на обґрунтування своїх заперечень проти позову не надали .

Враховуючи згоду позивача на ухвалення заочного рішення, суд вважає можливим провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.  

             Суд, дослідивши  матеріали справи, вважає, що позов підлягає  задоволенню з таких підстав.

    Судом встановлено, що відкрите акціонерне товариство акціонерний банк "Укргазбанк" 04 грудня 2007 року уклало з  ОСОБА_1 Кредитний договір № 27/019-ф/07 (далі - Договір), відповідно до якого Банк відкрив для Позичальника невідновлювальну відкличну кредитну лінію, з лімітом 700 000,00 доларів США для задоволення споживчих потреб на строк з 04 грудня 2007 року по 03 грудня 2015 року із сплатою процентів за користування кредитом виходячи з 14,5% річних ( п.1.1;1.4) . ОСОБА_1 зобов'язалась забезпечити повернення одержаного кредиту, сплату процентів за його користування та всіх комісійних платежів на умовах, передбачених Договором, а саме п.п.3.3.3; 3.3.4 Договору, відповідно до яких ОСОБА_1, повернення суми окремих Траншів зобов’язалася здійснювати щомісячно з 1-го по 10 число кожного місяця, починаючи  з липня 2008 року, в розмірі відповідно до Графіку зменшення ліміту кредитування встановленого в додатку № 2 до Договору, та не пізніше 10 числа наступного місяця та в день закінчення строку, на який надано кредит, а також в день дострокового погашення заборгованості по кредиту ( для процентів), або в день дострокового розірвання цього договору ( для процентів) сплачувати  комісію за обслуговування кредиту згідно з п.1.3 Договору та проценти за користування кредитом.  У разі виникнення простроченої заборгованості за кредитом сплачувати проценти за користування кредитом виходячи з процентної ставки, встановленої п.3.1.11 Договору, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості за кредитом та пеню у розмірі 0,1 % від суми простроченої заборгованості за кожен день прострочення. Пунктом 3.1.11, 5.3 Договору передбачено, що на залишок простроченої заборгованості за кредитом проценти нараховуються, виходячи з процентної ставки зазначеної у п.1.1 збільшеної на 1 процент, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості (а.с. 14-17).

    Позивач надав ОСОБА_1 вказану у договорі суму коштів, що підтверджується заявками на видачу готівки ( а.с.36-45), але остання свої договірні зобов’язання не виконує.

На забезпечення виконання зобов’язання по поверненню кредиту 04 грудня 2007 року між відкритим акціонерним товариством акціонерний банк "Укргазбанк" та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки, відповідно до якого ОСОБА_1 передала в іпотеку нерухоме майно:  нежитлову будівлю, Шинок на 28 місць та лазня на 4 місця з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, село Іванівна, вул. Дружби,50 та належить  Іпотекодавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Виконавчим комітетом Іванівської сільської ради 27.03.2006р.; об’єкти незавершеного будівництва: будівля з кімнатами короткочасного відпочинку для водіїв, площею 872,1 кв.м., має 70% готунку, сарай „Ї-1, площею 167,8 кв.м., має 95 % готунку, які розташовані на земельній ділянці, шо знаходиться  за адресою:  Чернігівська область,  Чернігівський район, село Іванівна, вул. Дружби,50 і належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 931499, виданого Іванівською сільською радою 20.03.2006р.; земельну ділянку, на якій знаходиться вказане вище нерухоме майно, загальною площею 0,2774 га, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, село Іванівна, вул. Дружби,50 та належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 931499, виданого Іванівською сільською радою 20.03.2006р. ( а.с.20-23).

Також, з метою забезпечення виконання ОСОБА_1 зобов’язання за Договором Кредиту, з ОСОБА_2  укладено 04 грудня 2007 року Договір поруки, відповідно до якого поручитель та боржник несуть солідарну відповідальність перед Кредитором до тих пір, поки всі  зобов'язання по Кредитному договору не будуть виконанні повністю .

    На час пред”явлення позову відповідачкою ОСОБА_1 порушені зобов”язання за вказаним кредитним договором. Станом на 19.10.2009 року несплаченою залишалась сума кредиту 824 057,87 доларів США, що за офіційним курсом НБУ складає 6 567 741,24 грн. При цьому розмір поточної заборгованості по кредиту становить 575 568,00 дол. США – простроченої заборгованості по кредиту  124 353,12 доларів США – заборгованості по процентам за прострочену заборгованість 12 362,28 доларів США – заборгованість по процентам 111 774,47 доларів США. Заборгованість по пені станом на 19.10.2009 р. становить  432 152, 84 грн., яка складається із заборгованості по пені за несвоєчасне повернення кредиту – 233 477,14 грн., заборгованості по пені за несвоєчасну сплату процентів – 198 675,69 грн. (а.с.150).  

Згідно ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином, у встановлений строк його виконання, відповідно до умов договору та вимог зазначеного закону.

Відповідно до ст.589 ЦК України, у разі невиконання зобов»язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов»язання,  необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених в зв»язку з пред»явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно п.3.2.6 Договору, Банк має право вимагати від Позичальника дострокового виконання зобов»язання за цим договором, забезпеченого іпотекою, а якщо вимога не буде задоволена – звернути стягнення на предмет іпотеки.

    Відповідно п.3.2.8 Договору, у разі невиконання Позичальником зобов»язань, передбачених дійсним договором, відшкодування заборгованості за дійсним договором здійснюється Банком шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки.

    Пунктом 3.1.6 Договору іпотеки передбачено право Банку на звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку одноразової чи неодноразових прострочок ОСОБА_1 сплати процентів за користування кредитними коштами, неповернення кредиту.  

    Згідно ст.12 Закону України « Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов»язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов»язання, а в разі його невиконання – звернути стягнення на предмет іпотеки.

Розділом 5 Закону України « Про іпотеку» встановлений порядок задоволення вимог іпотекодержателя. Згідно ст.33 вказаного Закону іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням  у разі його невиконання або неналежного виконання шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

    Статтею 35 цього закону передбачено, що у разі порушення основного зобов’язання та  / або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є  відмінним від  іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов’язань, вимога про виконання порушеного зобов’язання у не менш ніж 30-денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

    Як вбачається з копії листів на а.с.50-52, Банк неодноразово у 2008 році звертався до відповідачів, в яких повідомляв про існуючу заборгованість, просив про виконання порушеного зобов»язання та попереджав про звернення стягнення на предмет іпотеки в разі невиконання цієї вимоги. Дана вимога Банку отримана відповідачем ОСОБА_2 (поручителем) 18.07.2008р., 15.08.2008р., 07.11.2008р., про що свідчить його підпис.

    Згідно ч.1 ст.555 ЦК України, у разі одержання вимоги кредитора поручитель зобов’язаний повідомити про це боржника.

    Відповідно до ч.1 ст.5 Закону України « Про іпотеку» предметом іпотеки можуть бути один або декілька об»єктів нерухомого майна за таких умов: нерухоме майно належить іпотекодавцю на праві власності; нерухоме майно може бути відчужене іпотекодавцем і на нього відповідно до законодавства може бути звернене стягнення.

    Згідно до положень ч.2 і 4 ст.5 цього ж Закону, предметом іпотеки також може бути об»єкт незавершеного будівництва або інше нерухоме майно, яке стане власністю іпотекодавця після укладення іпотечного договору, за умови, що іпотекодавець може  документально підтвердити право на набуття ним у власність відповідного нерухомого майна у майбутньому.

    Нерухоме майно передається в іпотеку разом з усіма його приналежностями, якщо інше не встановлено іпотечним договором. Таке положення закону відповідає й вимогам ст.186 ЦК України, за якою річ, призначена для обслуговування іншої ( головної) речі і пов»язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю.

Відповідно до ч.4,5,6 ст.6 Закону України « Про іпотеку», якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована.

Якщо в іпотеку передається земельна ділянка, на якій розташовані будівля (споруди), які належать іпотекодавцю на праві власності, така земельна ділянка підлягає передачі в іпотеку разом з будівлями (спорудами), на якій вони розташовані.

Об»єкти незавершеного будівництва, розташовані на переданій в іпотеку земельній ділянці, вважаються предметом іпотеки, незалежно від того, хто є власником об»єкта незавершеного будівництва.  

Згідно ч.5 ст.33 Закону України « Про іпотеку», якщо предметом іпотеки є два або більше нерухомого майна, стягнення звертається в обсязі, необхідному для повного задоволення вимог іпотекодержателя.

Предмет іпотеки оцінено Сторонами  в  3 783 000,00 грн. ( п.2.2 Договору іпотеки), що є меншою від суми заборгованості по кредитним зобов»язанням ОСОБА_1.

Звернення стягнення на предмет іпотеки, відповідно до ч.3 ст.33 цього ж Закону здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Земельним законодавством, заборони щодо звернення стягнення на земельну ділянку, призначену для комерційного використання, на якій розташовані будівлі, що передані в іпотеку,  не передбачено.

Згідно ст.139 Земельного кодексу України, у разі звернення стягнення на земельну ділянку, що перебуває у власності громадянина чи юридичної особи, земельна ділянка підлягає продажу на земельних торгах, що проводяться у формі аукціону.

Відповідно до ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають наслідки, встановлені договором або законом.

Виходячи з п.1.2 Витягу із Статуту,  публічне акціонерне товариство акціонерний банк "Укргазбанк" є правонаступником відкритого акціонерного товариства акціонерного банку "Укргазбанк" ( а.с.68).

Виходячи з вищевикладеного, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог позивача про дострокове стягнення в солідарному поряду з відповідачів заборгованості за кредитним договором № 27/019-Ф/08 та  звернення стягнення на предмет іпотеки у рахунок погашення заборгованості, оскільки в судовому засіданні знайшов підтвердження факт порушення ОСОБА_1 основного зобов»язання, процедура звернення стягнення на предмет іпотеки розпочата з дотриманням вимог ст. 35 Закону України « Про іпотеку».  Підстав для припинення права застави судом не встановлено.

Відповідно до статті 88 ЦПК України, судові витрати по справі підлягають стягненню з відповідачів.

Заява представника позивача про стягнення судових витрат за  виклик відповідачів через оголошення в пресі, задоволенню не підлягає, оскільки дані витрати не відносяться до судових витрат, визначених у ст.79 ЦПК України.

    Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 213 -215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 527, 530, 553, 554, 555, 589, 590, 611, 612, 1048, 1049, 1050, 1054 ЦК України,  ст.ст. 5,6 ,12, 33,35 Закону України „ Про іпотеку” ( зі змінами і доповненнями), ст.139 Земельного кодексу України, суд , -

В И Р І Ш И В :

    Позовні вимоги публічного акціонерного товариства акціонерний банк "Укргазбанк" до  ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки,  задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства акціонерний банк "Укргазбанк"  заборгованість по Кредитному договору № 27/019-Ф/08 від 04 грудня 2007 року в сумі 824 057 доларів США 87 центів та 432 152 грн. 84 коп.

Звернути стягнення в  рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 27/019-Ф/08 від 04 грудня 2007 року в розмірі 824 057 доларів США 87 центів та 432 152 грн. 84 коп. на предмет іпотеки: нежитлову будівлю, Шинок на 28 місць та лазня на 4 місць, з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, село Іванівна, вул. Дружби,50; об’єкти незавершеного будівництва: будівля з кімнатами короткочасного відпочинку для водіїв, що знаходиться за адресою:  Чернігівська область,  Чернігівський район, село Іванівна, вул. Дружби,50; земельну ділянку, загальною площею 0,2774 га, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, село Іванівна, вул. Дружби,50,  шляхом продажу вказаного предмета іпотеки публічним акціонерним товариством акціонерний банк "Укргазбанк"  з правом укладання від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру прав власності та з наданням ПАТ АБ „Укргазбанк” всіх повноважень,  необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства акціонерний банк "Укргазбанк" витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи  в сумі  125 грн. 00 коп. та судовий збір в сумі 850 грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства акціонерний банк "Укргазбанк" витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи  в сумі  125 грн. 00 коп. та судовий збір в сумі 850 грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до Чернігівського апеляційного суду  шляхом подання заяви про апеляційне оскарження до Чернігівського районного суду Чернігівської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення та апеляційної скарги протягом двадцяти днів з дня подання заяви про  апеляційне оскарження.

      Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя :                                                                                                               С.П. Меженнікова