Справа № 2-2701/2009

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

25 грудня 2009 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі: головуючої судді - Миронової О.В., при секретарі - Григоренко О.С.,

    розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м.Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,

В С Т А Н О В И В:

18.12.2009 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу будинку №25 по вул.Ногіна в м. Вознесенську Миколаївської області, укладеного 01.10.2009 року, дійсним.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що даний договір був укладений між нею та відповідачами в письмовій формі, ніхто із сторін угоди не оспорює і всі умови договору купівлі-продажу будинку виконані. Відповідачі відмовляються від нотаріально посвідчення договору. Посилаючись на вищевикладене, позивач просила позов задовольнити.

В попередньому судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримала повністю.

Відповідач та представник відповідачки ОСОБА_4 - ОСОБА_3, в попередньому судовому засіданні позов визнав повністю.

Відповідач ОСОБА_2 в попереднє судове засідання не з'явився, надіслав на адресу суду заяву з проханням розглядати справу без його участі, позов визнає повністю.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши інші докази, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно зі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що 31.05.2008 року між ОСОБА_5  (покупцем) та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 (продавцем) був укладений договір купівлі-продажу будинку №25 по вул.Ногіна в м. Вознесенську Миколаївської області. Даний будинок належав ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_4, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від  15.06.2001 року, посвідченого державним нотаріусом Першої  Миколаївської  державної нотаріальної контори ОСОБА_7 Сторони при укладенні договору, як продавці так і покупець прийшли до взаємної згоди за всіма істотними умовами договору і виконали свої зобов’язання, що підтверджується укладеним в письмовій формі договором купівлі-продажу,  але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення цього договору.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від нотаріального посвідчення або це неможливо з інших причин, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На підставі вищевикладеного суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими та підлягаючими задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 130, 174, 209, 213-215, 218  ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним  - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №25 по вул.Ногіна в м. Вознесенську Миколаївської області, укладеного 01.10.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок №25 розташованого по вул.Ногіна в м. Вознесенську Миколаївської області з господарськими будівлями та спорудами.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів після проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:                                    (підпис)                                            ОСОБА_8

З оригіналом згідно.

Суддя-