Справа № 2-679/2009 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

30 листопада 2009  року.                      Сквирський районний суд Київської області у складі:

    головуючого судді - Клочко В.М.

    при секретарі судових засідань – ОСОБА_1        

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сквира Київської області справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа : Сквирська міська рада Київської області про визнання державного про право власності на земельну ділянку недійсним,  -

встановив:

Позивач просить визнати державний акт про право власності на земельну ділянку недійсним посилаючись на те, що згідно рішення 11 сесії Сквирської міської ради Київської області від 06.11.2003 року їй було передано в оренду земельну ділянку в межах                       м. Сквира Київської області загальною  площею  0,0087 га. в тому числі 0,0087 га забудованих земель по вул. Леніна, 24-а для комерційного використання.

Згідно рішення сесії Сквирської міської ради  від 04.12.2004 року ОСОБА_3. ОСОБА_4, ОСОБА_5 передано у власність земельну ділянку площею 0,0780 га, розташовану по вул. Леніна, 26 у м. Сквира Київської області для будівництва, обслуговування житлового будинку і господарських споруд.

Таким чином, фактично двома рішеннями сесії Сквирської міської ради від 06.11.2003 року та 04.12.2004 року передано у користуванні та у власність земельні ділянки які накладаються одна на одну, що унеможливлює їх використання за цільовим призначенням.

На підставі протесту прокурора Сквирського району Київської області, сесія Сквирської міської ради своїм рішенням від 01.10.2008 року  внесла зміни до рішення сесії Сквирської міської ради Київської області та виключила відповідачів із списку осіб, яким надано у спільну сумісну власність земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала в повному обсязі зазначаючи при цьому,  що на орендованій земельній ділянці, розміщене приміщення магазину, який належить її на праві приватної власності. На даний час вона має намір приватизувати земельну ділянку на якій розміщений магазин, але не має можливості це зробити у зв’язку з тим, що межа земельної ділянки відповідачів приходить по одній із зовнішніх сторін магазину, що порушує її право власності.

Відповідач ОСОБА_4 у судовому засіданні позов не визнав у повному обсязі посилаючись на те, що на підставі сесії Сквирської міської ради Київської області від 04.12.2004 року йому у приватну власність передана земельна ділянка загальною площею 0,0780 га, яка розташована у м. Сквира Київської області по вул. Леніна, 26, призначена для будівництва, обслуговування житлового будинку і господарських споруд. Право власності на дану земельну ділянку посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 97329, який був виданий 28.11.2006 року. Поруч із його земельною ділянкою розміщений магазин „Віта”, який належить ОСОБА_2. Згідно рішення Сквирського районного суду Київської області від 20.12.2004 року, за                ОСОБА_2 визнано право власності на самочинне збудоване збільшене у розмірі нерухоме нежитлове майно, а саме торгівельний магазин „Віта”, розташований у                          м. Сквира Київської області, площа якого складає 46,6 кв.м., а фактично зроблених ним замірів площа магазину складає 61 кв.м.. тобто ОСОБА_2 самовільно збільшила площу належного магазину у результаті чого, одна стіна стала проходити по межі його земельної ділянки. Таким чином, ОСОБА_2 сама порушила межі земельної ділянки.

Відповідачі, співвласники земельної ділянки, а саме : ОСОБА_3, ОСОБА_5 у судове засідання не з’явились, належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи і від яких не надійшло повідомлення про причини їх неявки.

Третя особа : Сквирська міська рада Київської області у судове засідання не з’явилась, належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи і від якої не надійшло повідомлення про причини неявки

Судом встановлено, що згідно договору дарування від 11.12.1999 року              ОСОБА_6 подарував, а ОСОБА_2 отримала у дар нежитлову споруду, що знаходиться у м. Сквира Київської області по вул. Леніна, загальною площею 33,0 кв.м.

Згідно рішення 11 сесії 24 скликання  Сквирської міської ради Київської області від 06.11.2003 року ОСОБА_2 затвердили розроблену Білоцерківською регіональною філією Київського регіонального центру державного земельного кадастру технічну документацію для надання земельної ділянки в оренду суб’єкту підприємницької діяльності ОСОБА_2 для обслуговування нежилого приміщення (магазину) по                  вул. Леніна. б/н. у м. Сквира та надано в оренду терміном на 5 років земельну ділянку площею, 0,0087 га, в тому числі забудованих земель 0,0087 га для обслуговування магазину.

Згідно рішення Сквирської міської ради Київської області від 19.02.2002 року ОСОБА_2 надано дозвіл на реконструкцію власної нежитлової будівлі по                       вул. Ч.Площа (біля музею) під магазин по продажу товарів широкого вжитку.

Згідно висновку відділу містобудування, архітектури та житлово – комунального господарства Сквирської райдержадміністрації Київської області за № 204 від 25.10.2004 року вбачається, що ОСОБА_2 провела реконструкцію власної одноповерхової нежитлової будівлі, розміщеній на орендованій земельній ділянці  площею 0,0087 га по вул. Леніна 24-А у м. Сквира Київської області та враховуючи містобудівельну ситуацію на якій розміщена дана будівля, кадастровий план даної земельної ділянки, провівши обстеження будівлі  та виконавши необхідні обміри відділ прийшов до висновку, що дана реконструкція є самочинною, проведена в межах наданої земельної ділянки (за винятком сходинок головного входу, які в незначній мірі вийшли за межі ділянки) і що збільшення розмірів будівлі суттєво не погіршило існуючої містобудівної ситуації.

Згідно договору оренди земельної ділянки від 10.12.20003 року вбачається, що ОСОБА_2 орендує у Сквирської міської ради Київської області, земельну ділянку у межах Сквирської міської ради Київської області площею 0,0087 га в тому числі 0,0087 забудованих земель по вул. Леніна, б/н. для комерційного використання.

Згідно рішення Сквирського районного суду Київської області від 20.12.2004 року за ОСОБА_2 визнано право власності на самочинно збудоване збільшене у розмірах нерухоме майно, а саме торгівельний магазин „Віта”, площа якого складає 46,6 кв.м.

Згідно рішення Сквирської міської ради Київської області від 21.05.2009 року ОСОБА_2 продовжено термін оренди земельної ділянки несільськогосподарського  призначення площею 0,0087 га із забудованих земель загального користування Сквирської міської ради по вул. Леніна, 24-А у м. Сквира, для обслуговування нежилого приміщення терміном на 1 рік, з дати реєстрації договору оренди.

28.11.2006 року ОСОБА_3 на підставі сесії Сквирської міської ради Київської області від 04.12.2004 року № 45-20 IV, було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0780 га у м. Сквира Київської області по вул. Леніна, 26 для будівництва, обслуговування житлового будинку і господарських споруд.

Згідно акту комісії по розгляду звернення громадянина ОСОБА_4 від 16.10.2007 року в складі : Відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства Сквирської райдержадміністрації Київської області та членів Сквирської міської ради Київської області, Сквирського районного відділу земельних ресурсів Київської області, Комунального підприємства Київської обласної ради „Сквираводоканал” , ТОВ „Відділ капітального будівництва –Сквира” було встановлено, що одна із меж присадибної земельної ділянки, яка належить ОСОБА_4, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку проходить по зовнішній стіні будівлі магазину „Віта”, чого не повинно бути, бо ще в 2003 році приходько К.Д. в установленому порядку оформила право користування земельною ділянкою для комерційних потреб, для обслуговування даного магазину і заключила з міською радою відповідний договір оренди від 17.12.2003 року, згідно якого межа земельної ділянки для обслуговування магазину проходить на відстані 1,0 м від його стіни.

Рішенням сесії Сквирської міської ради Київської області від 01.10.2008 року                  № 635-25-У було внесено зміни до рішення  сесії Сквирської міської ради Київської області № 45-20 IV від 04.12.2004 року та виключено ОСОБА_4 із списку осіб, яким надано у власність земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Леніна, 26 у м. Сквира Київської області.

У відповідності з п. а, б ч.1 ст. 12 Земельного кодексу  України (в редакції від 25.10.2001 далі по тексту ЗК України) до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить:

а) розпорядження землями територіальних громад;

б) передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу.

 Відповідно до ст.  116 ЗК України  громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону.

Відповідно до ч. 1 ст. 122 ЗК України сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Відповідно до Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі (затверджена наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах від 04.05.99 N 43, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 04.06.99 за N 354/3647) у п. 1.4 визначає, що державний акт на право власності на земельну ділянку та державний акт на право постійного користування земельною ділянкою видається на підставі рішення Кабінету Міністрів України, обласної, районної, Київської і Севастопольської міських, міської, селищної, сільської ради, ОСОБА_7 міністрів Автономної Республіки Крим, обласної, районної Київської і Севастопольської міських державних адміністрацій.

Відповідно до  ст. ст. 125, 126 ЗК України виникнення права власності та права постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою та його державної реєстрації. Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Таким чином суд, приходить до висновку, що державний акт на право власності на земельну ділянку є виключно посвідчувальним документом, фактично має похідний характер від рішення компетентного органу державної влади чи місцевого самоврядування, оскільки автоматично видається на підставі та на виконання цих рішень, враховуючи те що рішення сесії Сквирської міської ради Київської області від                04.12.2004 року за № 45-20 IV, на підставі якого було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0780 га у м. Сквира Київської області по                   вул. Леніна, 26 для будівництва, обслуговування житлового будинку і господарських споруд скасоване власним рішенням від 01.10.2008 року за № 635-25-У то даний державний акт на право власності на земельну ділянку є не чинним та  підлягає анулюванню.

Керуючись ст.ст. 5,10,57,61,79,88,131,212-215,218 Цивільно процесуального кодексу України, ст.ст. 12,116,122,125,126 Земельного  кодексу України , -

вирішив:

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії              ЯГ № 97329 від 28.11.2006 року виданого на підставі сесії Сквирської міської ради Київської області від 04.12.2004 року № 45-20 IV на ім’я ОСОБА_3, що посвідчує  право власності на земельну ділянку площею 0,0780 га у м. Сквира Київської області по вул. Леніна, 26.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Сквирський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України

Суддя (підпис)

З оригіналом згідно.

Суддя :

Секретар :

Справа № 2-381/2009 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

12 червня 2009  року.                           Сквирський районний суд Київської області у складі:

    головуючого судді - Клочко В.М.

    при секретарі – Сарсенгалієвій Л.В.        

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сквира Київської області справу за позовом Закритого акціонерного товариства „А.Е.С. Київобленерго” в особі Сквирського районного підрозділу до ОСОБА_7 про відшкодування збитків за використану електричну енергію,  -

Керуючись ст.ст. 5,10,57,61,79,88,131,212-215,218 Цивільно процесуального кодексу України, ст. 1 166 Цивільного кодексу України , -

вирішив:

Стягнути з ОСОБА_7, жительки с. Кривошиїнці Сквирського району Київської області, вул. Сквирська, буд № 95  на користь Закритого акціонерного товариства „А.Е.С. Київобленерго” в особі Сквирського районного підрозділу матеріальну шкоду в розмірі 459 (чотириста п’ятдесят дев’ять) грн.. 58 (п’ятдесят вісім) коп...

Стягнути з ОСОБА_7  на користь  Закритого акціонерного товариства „А.Е.С. Київобленерго” в особі Сквирського районного підрозділу судові витрати в сумі 81 (вісімдесят одна)грн..

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Сквирський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя (підпис)                                                              Рішення суду від 12.06.2009 року

                                                                                        набрало законної сили _____06.2009 року

Згідно з оригіналом.                                                     Оригінал рішення зберігається

                                                                                        в справі № 2-381/2008

Суддя :                                                                                                   Суддя :

Секретар :