Справа №2-191/2007р.

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 лютого 2007 року  Очаківський міськрайоннйй суд

Миколаївської області

у складі: головуючого - судді                                              Крамаренко Т.В.

при секретарі -                                           Гречка С.Є.

за участю позивача                                     ОСОБА_1.

представників:

відповідача                                                Покателюк С.О.

3-ї особи                                                    ОСОБА_2.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м.Очакова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чорноморської сільської ради про визнання державного акту на землю недійсним,-

встановив:

17 січня 2007 року ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до Чорноморської сільської ради про визнання недійсним державного акту на землю.

Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що за договором купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1 він придбав жилий АДРЕСА_1, що розташований на земельній ділянці розміром 0,24 га., на підставі якого йому був виданий державний акт на право приватної власності на землю у розмірі 0,43га для обслуговування цього будинку. У теперішній час він через розбіжність розмірів земельної ділянки, зазначених у договорі купівлі-продажу та державному акті, не має можливості реалізувати своє право власності на землю.

Посилаючись на те, що акт на землю оформлено з порушенням Земельного кодексу України, діючого на той час, тобто неправильно зазначений розмір земельної ділянки, що перейшла у його власність, просив суд визнати цей акт недійсним.

В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Представник відповідача - Чорноморської сільської ради у судовому засіданні позов визнала повністю.

Представник третьої особи - Очаківського районного відділу земельних ресурсів - ОСОБА_2. у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечувала.

Вислухавши пояснення осіб, що беруть участь у справі, дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов наступного.

Згідно договору купівлі-продажу ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_1. придбав у власність жилий АДРЕСА_1, що розташований на земельній ділянці розміром 0,24 га..

На підставі цього договору позивачеві видано державний акт на право приватної власності на землю від ІНФОРМАЦІЯ_3, в якому зазначено, що у його власність для обслуговування жилого зазначеного вище будинку з господарськими будівлями перейшла земельна ділянка площею 0,43га.

Відповідно до ч. 1 ст. 23 ЗК України, що діяв на час видачі спірного державного акту, останній видається на посвідчення права власності на земельну ділянку. Згідно зі 1 ст. ЗО ЗК України при переході права

- 2 -

власності на будівлю і споруду разом з цими об"єктами переходить у розмірах, передбачених ст. 67 цього Кодексу, і право власності на земельну ділянку без зміни його цільового призначення, і якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди.

Таким чином, спірний державний акт видано з порушенням зазначених вище положень закону, оскільки до позивача при купівлі АДРЕСА_1 перейшло право власності лише на 0,24 га, а не 0,43 га як це зазначено у державному акті.

Виходячи з викладеного, суд вважає вимоги позивача обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,209,212, 214, 215 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Державний акт на право приватної власності на землю, виданий ІНФОРМАЦІЯ_3 Чорноморською сільською радою Очаківського району Миколаївської області на підставі договору купівлі-продажу ІНФОРМАЦІЯ_2 на підставі посвідчення права ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,34 га, що розташована на території АДРЕСА_2 - визнати недійсним.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області  через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області протягом двадцяти днів з дня подання заяви про його оскарження, що має бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Головуючий