Справа №2-92/07

ЗАОЧНЕ  РІШЕННЯ

Іменем України

27 лютого 2007 року Арбузинський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого судді                                                          Кологривої Т.М.,

за участю секретаря                                                        Сердюк Т.Г.,

представника позивача                                                  ОСОБА_3

розглянув у відкритому судовому засіданні в смт.Арбузинка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину угоди купівлі-продажу укладеним і права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

У січні 2007 рокуОСОБА_3 звернувся до суду з позовом про визнання правочину угоди купівлі-продажу укладеним і права власності на нерухоме майно за ОСОБА_4.

В 2004 році між ОСОБА_4 та ОСОБА_2. було укладено договір про купівлю продаж нежитлової будівлі магазину ІНФОРМАЦІЯ_1, загальною площею 208,1 м.кв., що розташований по АДРЕСА_1.

Дана угода згідно ст. 15 Закону України "Про товарну біржу" була зареєстрована Южноукраїнською філією товарної біржі «Альтер-Его», договір за НОМЕР_2 від 03.11.2004 р..

Здійснену угоду купівлю-продажу нерухомого майна вважає чинною, так як сторони виконали всі дії, передбачені нею, але вказана угода нотаріально не посвідчена по вині  відповідача.

Посилаючись на ці обставини, позивач в позовній заяві просить визнати договір купівлі-продажу чинним та визнати за ОСОБА_4 право власності на нерухоме майно.

Представник позивача в судовому засіданні просив задовольнити позов та визнати право власності на житловий будинок за позивачем.

Відповідач про час і місце судового засідання повідомлявся шляхом подачі оголошення в газету, причину своєї неявки суд не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи (а.с.3-17), приходить до наступного. Як вбачається з договору купівлі-продажу від 03.11.2004 року (а.с.8) між ОСОБА_4 та відповідачем складено угоду про купівлю-продаж нерухомого майна - нежитлової будівлі магазину ІНФОРМАЦІЯ_1, що розташований по АДРЕСА_1, згідно якої продавець передав нерухоме майно, а покупець заплатив за нього 600 грн..

З технічної документації на нерухоме майно вбачається, що спірне нерухоме майно на момент продажу належало ОСОБА_2.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійсним.

У відповідності зі ст. 638 ЦК України, правочин у вигляді договору вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягай згоди з усіх істотних умов.

Поскільки судом встановлено, що покупець повністю виконав договір, заплативши продавцю передбачені кошти, а той передав у власність покупця майно, тоді як продавець ухилився від нотаріального посвідчення правочину, останній слід визнати чинним, поскільки, згідно ст. 203 ЦК України зміст   правочину не суперечить актам цивільного законодавства, моральним засадам суспільства, спрямований на реальне настання правових наслідків, обумовлені вільним воєвиявленням дієздатних сторін.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

При таких обставинах позов підлягає повному задоволенню.

Керуючись ст.. 10,59,209,212,213,214,215,224-226 ЦПК України, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину укладеним і права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати факт правочину договору купівлі-продажу нерухомого майна -нежитлової будівлі магазину ІНФОРМАЦІЯ_1, що розташований по АДРЕСА_1, зареєстрований Южноукраїнською філією товарної біржі «Альтер-Его», договір за НОМЕР_2 від 03.11.2004 року, укладеним між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 - чинним.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на нерухоме майно -нежитлову будівлю магазину ІНФОРМАЦІЯ_1, що розташований по АДРЕСА_1.

Копію рішення направити Арбузинському БТІ для державної реєстрації.

Рішення набирає чинності через 10 днів, якщо не буде подана заява про апеляційне оскарження.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через Арбузинський районний суд в порядку, передбаченому ст. 294 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом , що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя