Справа №2-110/07

ЗАОЧНЕ  РІШЕННЯ

Іменем  України

27 лютого 2007 року Арбузинський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого судді                                                          Кологривої Т.М.,

за участю секретаря                                                        Сердюк Т.Г.,

позивача                                                                         ОСОБА_1,

представника позивача                                                   ОСОБА_3

розглянув у відкритому судовому засіданні в смт.Арбузинка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 доОСОБА_2 про визнання правочину угоди купівлі-продажу укладеним і права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

У січні 2007 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання правочину угоди купівлі-продажу укладеним і права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що в 1998 році між нею та ОСОБА_2, було укладено договір про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований по АДРЕСА_1.

Дана угода згідно ст. 15 Закону України "Про товарну біржу" була зареєстрована Первомайського філією Південної товарної біржі, договір за НОМЕР_1 від 13.01.1998 p..

Здійснену угоду купівлю-продажу нерухомого майна вважає чинною, так як сторони виконали всі дії, передбачені нею, але вказана угода нотаріально не посвідчена по вині відповідача.

Посилаючись на ці обставини, позивач в позовній заяві просить визнати договір купівлі-продажу чинним та визнати за ним права власності на жилий будинок.

Позивач в судовому засіданні позов підтримала.

Представник позивача в судовому засіданні просила задовольнити позов та визнати право власності на житловий будинок за позивачем.

Відповідач про час і місце судового засідання повідомлявся шляхом подачі оголошення в газету, причину своєї неявки суд не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України

Суд, вислухавши позивача та представника позивача, дослідивши матеріали справи ( а.с.2-10), приходить до наступного. Як вбачається з договору купівлі-продажу від 13.01.1998 року (а.с.3-8) між сторонами складено угоду про купівлю-продаж нерухомого майна -житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого по АДРЕСА_1, згідно якої продавець передав нерухоме майно, а покупець заплатив за нього 4000 грн..

З технічної документації на нерухоме майно вбачається, що спірне нерухоме майно на момент продажу належало відповідачу - ОСОБА_2.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійсним.

У відповідності зі ст. 638 ЦК України, правочин у вигляді договору вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягай згоди з усіх істотних умов.

Поскільки судом встановлено, що позивач повністю виконав договір, заплативши відповідачу передбачені кошти, а той передав у власність позивача майно, тоді як відповідач ухилився від нотаріального посвідчення правочину, останній слід визнати чинним, поскільки, згідно ст. 203 ЦК України зміст правочину не суперечить актам цивільного законодавства, моральним засадам суспільства, спрямований на реальне настання правових наслідків, обумовлені вільним воєвиявленням дієздатних сторін.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

При таких обставинах позов підлягає повному задоволенню. Керуючись СТ..10.59,209,212,213,214,215,224-226 ЦПК України, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 доОСОБА_2 про визнання правочину укладеним і права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати факт правочину договору купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого по АДРЕСА_1, зареєстрований Первомайською філією Південної товарної біржі, договір за НОМЕР_1 від 13.01.1998 p., укладеним між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - чинним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований вАДРЕСА_1.

Копію рішення направити Арбузинському БТІ для державної реєстрації. -

Рішення набирає чинності через 10 днів, якщо не буде подана заява про апеляційне оскарження.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через Арбузинський районний суд в порядку, передбаченому ст. 294 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом , що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя