Справа 2-47/09                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                

                                                            Р І Ш Е Н Н Я

                                  ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 березня 2009 року Недригайлівський районний суд Сумської області в складі:

                               головуючого-судді Захарченка О.П.

                               при секретарі Бузовій С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Недригайлів справу за позовом  ОСОБА_1 до Томашівського сільського споживчого товариства Недригайлівської райспоживспілки про визнання права власності на 52/100 частину нерухомого майна ,

                                                      В С Т А Н О В И В :

         Мешканка села Беседівка Недригайлівського району Сумської області ОСОБА_1 звернулася до Недригайлівського районного суду з позовом до Томашівської спілки споживчих товариств Недригайлівського району Сумської області про визнання права власності на 52/100 частину нежитлового приміщення магазину, що знаходиться в селі Беседівка Недригайлівського району Сумської області, мотивуючи  свої позовні вимоги тим, що 28 серпня 2000 року на аукціоні вона придбала нежиле приміщення магазину  "Продтовари № 2", яке знаходиться в селі Беседівка Недри- гайлівського району Сумської області, та уклала з Продавцем договір купівлі-продажу, сплативши 7500 (сім тисят п"ятсот) грн. за придбане нерухоме майно, але договір не був нотаріально посвідчений і державної реєстрації не пройшов, а також не було проведено первинної реєстрації права власності та інвентаризації придбаного  нею майна, що на даний момент  є перешкодою для позивачки в отриманні  свідоцтва про право власності на  дане нежитлове нерухоме майно.

Упопередньому судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 впорядку реалізації її прав, передбачених ст. 31 ЦПК України, уточнила, що належним відповідачем у справі є Томашівське сільське споживче товариство Недригайлівської райспоживспілки.

 В ході розгляду справи позивачка ОСОБА_1 свій позов підтримала.

 Представник відповідача Захарченко В.М. позов ОСОБА_1 визнала, підтвердила дійсність обставин, якими позивачка обгрунтовує свої позовні вимоги у справі, та пояснила, що Томашівське сільське споживче товариство Недригайлівської райспоживспілки здійснило продаж позивачці 52/100 частини будівлі належного товариству магазину з аукціону з попереднім погодженням зазначеного продажу з вищестоячим керівним органом споживчої кооперації.

 Заслухавши пояснення соторін, допитавши заявленого свідка та дослідивши надані сторонами письмові докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

 Факт продажу відповідачем позивачці на аукціоні майна будівлі магазину, розміщеного в селі Беседівка Недригайлівськоо району Сумської області, підтверджується письмовими доказами, зокрема – копією постанови Правління Сумської обласної спілки споживчих товариств від 24 липня 2000 року про надання дозволу на продаж на аукціоні вказаного об"єкта нерухомості, як належавшого  Томашівському сільському споживчому товариству Недригайлівської райспоживспілки, матеріалами проведення аукціону від 23 серпня 2000 року, договором купівлі-продажу, укладеним сторонами 28 серпня 2000 року.

 Згідно ст. 128 ЦК України в редакції до 01 січня 2004 року, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

  Нерухоме майно, що є об"єктом спору у даній справі, не відноситься до майна, яке могло бути придбаним лише з особливого дозволу.

 Також, згідно вимог ст. 227 ЦК України в редакції до 01 січня 2004 року, передбачалася обов"язковість нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна у виді житлового будинку.

   За змістом акту прийому-передачі основних засобів підтверджується факт передачі від відповідача позивачці придбаного ОСОБА_1 нерухомого майна магазину в селі Беседівка Недригайлівського району Сумської області.

   Допитаний у судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_3 підтвердив дійсність продажу Томашівським сільським споживчим товариством Недригайлівської райспоживспілки, правління якого  свідок очолював у 2000 році, ОСОБА_1 частину належавшого товариству магазину в селі Беседівка Недригайлівського району Сумської області.

   Факт оплати в сумі 7500 грн. позивачкою відповідачу придбаного за договором купівлі-продажу нерухомого майна магазину в селі Беседівка Недригайлівського району Сумської області підтверджується виданою відповідачем 27 серпня 2000 року квитанцією до прибуткового касового ордера № 1157.

   За змістом виготовленого Комунальним підприємством "Сумське міське бюро технічної інвентаризації" технічного паспорта магазину в селі Беседівка Недригайлівського району Сумської області і за змістом письмової довідки зазначеного підприємства вбачається, що частка придбаної ОСОБА_1 будівлі магазину складає 52/100, а інша частка – 48/100 належить Томашівському сільському споживчому товариству Недригайлівської райспоживспілки.

Таким чином, з досліджених у справі доказів слідує, що позивачка ОСОБА_1 дійсно набула за договором право власності на частину будівлі магазину в селі Беседівка Недригайлівського району Сумської області.

Разом з цим,  Комунальним підприємством "Сумське міське бюро технічної інвентаризації"  відмовлено ОСОБА_1 у реєстрації за нею права власності на придбану нею за договором частину магазину по причині відчуження даного нерухомого майна без проведення його первинної інвентаризації та реєстрації права власності на нього. Така відмова реєстратора є правомірною.

За вищевказаних обставин суд дійшов до переконання про необхідність захисту судовим рішенням права власності позивачки на придбане нею нерухоме майно, що, в свою чергу, надасть їй можливість правомірно зареєструвати це право.

            Керуючись ст.ст. 88, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд

                                                                В И Р І Ш И В:

   Позов ОСОБА_1 у даній справі задовольнити.

   Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,  право власності на  52/100 частку нежитлового приміщення магазину, що знаходиться в селі Беседівка Недригайлівського району Сумської області і був придбаний позивачкою у Томашівського сільського споживчого товариства за договором купівлі-продажу з аукціону, який мав місце  23 серпня 2000 року.

    Стягнути з Томашівського сільського споживчого товариства на користь ОСОБА_1 241 грн. 49 коп.  судових витрат, понесених позивачкою у даній справі.

             Це рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Недригайлівський районний суд шляхом подання протягом 10 днів після його проголошення заяви про апеляційне оскарження та подання апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження або шляхом подання апеляційної скарги протягом строку, передбаченого для подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду.

               Суддя:                                                                                     О.П. Захарченко