РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

04 листопаду 2008 року.     Справа № 2-767/08

Вільногірський міський суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді     Шаповала Г.І.

при секретарі     Кудіній Н.І.

з участю: представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Вільногірську, Дніпропетровської області цивільну справу за позовом Комунального підприємства "Виробниче об'єднання «Житлово-комунальне господарство м. Вільногірська" до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги,

УСТАНОВИВ:

Згідно позову, який надійшов до суду 30.09.2008 року, 26 січня 1996 р. між комунальним підприємством «Виробниче об'єднання житлово-комунального господарства м. Вільногірська» (далі по тексту -КП «ВО ЖКГ м.Вільногірська») та громадянкою ОСОБА_2 було укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території № 688/2430. Відповідно до умов даного договору ОСОБА_2 володіє на праві приватної власності квартирою № 147 по бульвару Миру, 11, в м. Вільногірську, яка складається з однієї житлової кімнати і має загальну площу 29.7 м2.

Відповідно до ст. 151 Житлового кодексу України власники квартир зобов'язані забезпечувати схоронність житла, проводити його поточний і капітальний ремонт, утримувати у порядку прибудинкову територію. У ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» вказано, що власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Такі ж самі положення містяться в роз'ясненні Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України стосовно правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями від 01.03.2006 р.

Положеннями ч. 4 ст. 319 і ст. 322 Цивільного кодексу України встановлено, що власність зобов'язує, і власник зобов'язаний утримувати належне йому майно.

Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» і п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572, споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до п. 2.2.3. договору про участь у витратах на утримання будинку і прибудинкової території від 13.12.2001 р. власник квартири бере на себе зобов'язання оплачувати позивачу надані житлово-комунальні послуги до 10 числа кожного місяця. Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено обов'язковість договору для виконання сторонами.

Статтею 156 Житлового кодексу України встановлено, що повнолітні члени сім'ї власника житлового приміщення зобов'язані приймати участь у витратах на утримання будинку і прибудинкової території. Таким чином, залучення в якості співвідповідача сина ОСОБА_2 - ОСОБА_3 (1966 р.н.) -відповідатиме нормам чинного законодавства.

Порушуючи усі вищезазначені норми законодавства і умови договору, відповідачі з вересня 2005 р. по серпень 2008 р. не сплачували за утримання будинку № 11 по бульвару Миру і його прибудинкової території, що призвело до виникнення заборгованості у розмірі 612.39 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 73 Закону України «Про місцеве самоврядування» акти ради, прийняті в межах наданих їй повноважень, є обов'язковими для виконання всіма громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.

Згідно з ч.6 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» заборгованість власників квартир по укладених угодах, пов'язаних з утриманням будинку та оплатою комунальних послуг, стягується в судовому порядку.

На підставі вищенаведеного та керуючись ст. 151, 156 Житлового кодексу України, ст.ст. 319, 322, 629 Цивільного кодексу України, 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст. 22 Закону України «Про питну воду і питне водопостачання», п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ від 08.10.92 р. № 572, ст.ст. 118, 119, 120 Цивільного процесуального кодексу України, позивач прохає стягнути з відповідачів на користь КП «ВО ЖКГ м. Вільногірська» заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг на загальну суму612.39 грн., та судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позов в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, причину неявки не повідомили, заяву про розгляд справи за їх відсутності не надали, але самі були повідомлені про місце і час судового засідання належним чином. З врахуванням думки представника позивача, який не заперечував проти проведення судового розгляду справи за

відсутності відповідачів, суд на підставі ст.ст. 169, 224 ЦПК України на місці ухвалив - розгляд справи проводити заочно, за відсутності відповідачів, які не з'явилися в судове засідання без поважних причин.

Згідно копії договору № 688/2430 від 26.01.1996 року про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, позивач зобов'язався надавати комунальні послуги, а відповідач ОСОБА_2 зобов'язалася здійснювати оплату позивачу за надані комунальні послуги та утримання будинку і прибудинкової території, як співвласник, в установлені строки - не пізніше 10 числа за наступним сплаченим місяцем.

Згідно довідки КП ВО ЖКГ від 04.09.08 p., в квартирі АДРЕСА_1 значиться зареєстрованим за місцем проживання відповідач - ОСОБА_3

Згідно особовому рахунку № 4140147 за відповідачами станом на 01.09.2008 року є заборгованість в сумі 612.39 грн. за утримання.

Згідно платіжного доручення № 2051 від 08.09.2008 року позивач сплатив витрати на інформаційно -технічне забезпечення розгляду справи - 30.00 грн.

Суд вважає, що між сторонами мають місце правовідносини, які виникають із факту невиконання однією із сторін зобов'язань за договором між співвласниками нерухомого майна про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, а саме, невиконання зобов'язання з оплати за утримання будинку та прибудинкової території.

Суд приходить до висновків, що позивач та відповідачі перебувають в договірних відносинах про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території. Позивач свої зобов'язання виконав, відповідачі свої зобов'язання з оплати за утримання житла та прибудинкової території не виконали, внаслідок чого у відповідачів виник борг перед позивачем, який склав загальну суму 612.39 грн. станом на 01.09.08 року.

Згідно ст.156 ЖК України, члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Члени сім'ї власника будинку (квартири) зобов'язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сім'ї про розмір участі в витратах вирішуються в судовому порядку.

Згідно ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ч.1 ст. 903 ЦК України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Згідно ст.ст. 11, 626 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із договору, в силу зобов'язання одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої особи (кредитора) визначені дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його зобов'язання.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст.617 ЦК України, 1. Особа, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов'язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили. Не вважається випадком, зокрема, недодержання своїх обов'язків контрагентом боржника, відсутність на ринку товарів, потрібних для виконання зобов'язання, відсутність у боржника необхідних коштів.

Згідно ст. 614 ЦК України, 1. Особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов'язання. 2. Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов'язання. ОСОБА_4, яким скасовується чи обмежується відповідальність за умисне порушення зобов'язання, є нікчемним.

Приймаючи до уваги, що позовні вимоги законні, обгрунтовані, не суперечать фактичним обставинам справи, суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі, про стягнення з відповідача на користь позивача понесених судових витрат в виді оплати інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі 30.00 грн., та стягнення в дохід держави судового збору (державного мита) в сумі 51.00 грн., згідно ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 88, 212-215, 222-228, 232, 233, 294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Комунального підприємства "Виробниче об'єднання житлово-комунальне господарство м. Вільногірська" до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги - задовольнити в повному обсязі.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, що мешкають за адресою: АДРЕСА_2, (інші дані відсутні) - на користь Комунального підприємства "Виробниче

об'єднання житлово-комунальне господарство м. Вільногірська", юридична адреса: м. Вільногірськ, вул.  Ленінського Комсомолу, буд. № 53, банківські реквізити: розрахунковий рахунок № 26007123085061 ДГРУ КБ "Приватбанк", МФО 305299, ОКПО 20240048 - 642.39 грн. (шістсот сорок дві гривні 39 копійок), із яких: 612.39 грн. - заборгованість за житлово-комунальні послуги, 30.00 грн. - в рахунок відшкодування оплати витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_2, ОСОБА_3 в дохід держави судові витрати в виді судового збору (державне мито) - 51.00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення підлягає скасуванню, якщо судом буде встановлено, що відповідач не з'явився в судове засідання та не повідомив про причини неявки з поважних причин і докази, на які він посилається, мають істотне значення для правильного вирішення справи.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана в Вільногірський міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в строк, установлений для подачі заяви про апеляційне оскарження, через Вільногірський міський суд.

Копію рішення протягом п'яти днів з часу його проголошення надіслати рекомендованим листом із повідомленням про вручення відповідачам.