2-164/10

                                                           Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

                                                             іменем України

    19 січня 2010 року Інгулецький районний суд м.Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі :

                                         головуючого судді Князевої Н.В.,

                                          при секретарі Корольовій М.Ю.,

                                        за участю позивача ОСОБА_1,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Кривому Розі, у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

                                                           В С Т А Н О В И В:

    Відповідачі позов визнають.

    Позивач у судовому засіданні підтримав позовні вимоги, суду пояснив, що 05 грудня 1997 року між ним та відповідачами  укладений  договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який зареєстрований в Криворізькому філіалі Придніпровської товарної біржі.  Про те, що договір недійсний він дізнався коли звернувся до нотаріуса для оформлення договору дарування вищезазначеної квартири. При купівлі квартири питання про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу з відповідачами не обговорювалось. Просить визнати  договір дійсним.

    Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не з'явились, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином та своєчасно, до суду надали заяву про розгляд справи без їх участі. Судом постановлена ухвала про розгляд справи у їх відсутності.

 Представник третьої особи – Придніпровської товарної біржі у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином та своєчасно. У зв'язку з цим судом постановлена ухвала про розгляд справи у відсутності представника третьої особи.

  Вислухав позивача, дослідив письмові докази, суд вважає встановленими такі обставини.

    05 грудня 1997 року між  позивачем та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3 укладений договір, згідно з умовами якого ОСОБА_2, ОСОБА_3 та її неповнолітній син – ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, (від імені якого діяла його мати ОСОБА_3 на підставі рішення Виконавчого комітету  Інгулецької районної ради      м.Кривого Рогу Дніпропетровської області  №191/1 від 28.11.97 року), продали ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 36,3 кв.м, жилою площею 18,7 кв.м., яка складається з 1-єї кімнати, та знаходиться на 2-му поверсі 5-ти поверхового будинку, ціна продажу квартири – 6222 грн.

      Договір купівлі-продажу квартири зареєстрований в Криворізькій філії Придніпровської товарної біржі  05 грудня 1997 року, реєстраційний номер 987-Н/97.

    Угода про нотаріальне посвідчення договору між сторонами не укладалася. ОСОБА_1  не звертався до відповідачів  з пропозицією посвідчити договір нотаріально.

    Викладеним обставинам відповідають правовідносини, що витікають із факту укладення договору  без дотримання встановленої законом форми та регулюються нормами цивільного права, що діяли під час виникнення правовідносин.

    Суд не може прийняти визнання позову відповідачами, оскільки вважає, що таке визнання суперечить закону, а саме ст.ст.47, 227 ЦК України 1964 року.

Так, відповідно до ст.227 ЦК України 1964 року,  договір купівлі-продажу жилого будинку  повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин, недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

Правові підстави для визнання дійсною угоди, вчиненої без дотримання обов’язкової нотаріальної форми регламентується ч.2 ст.47 ЦК України 1964 року, відповідно до якої, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

На порушення вимог ст.60 ЦПК України позивачем не надано доказів на підтвердження ухилення відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 від нотаріального оформлення договору.

    Таким чином, позовні вимоги не підлягають задоволенню.      

             Керуючись ст. ст. 47,  227 ЦК України 1964 року, ст.ст.10, 11, 60, 88, 212 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

        В задоволенні позовних   вимог  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним відмовити.      

        Рішення  набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не подано. Заява подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається протягом 20 днів  після подання заяви про апеляційне оскарження. Якщо заяву подано, але скарга не надійшла в зазначений строк рішення набирає законної сили після закінчення 20-денного строку. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Заяви та скарги подаються до апеляційного суду Дніпропетровської області через Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу.  

                    Суддя підпис

        З оригіналом згідно

        Суддя