Судове рішення #7490134

справа № 2-81\2010р.

РІШЕННЯ

 іменем України

        13 січня 2010 року                                              Барський районний суд Вінницької області

                                                            в складі:           головуючого,  судді  Хитрука В.М.

                                                                                      при секретарі  Чепельській Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні  в м. Бар Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Барської міської ради Вінницької області про узаконення самочинного будівництва, визнання права власності на нерухоме майно, -  

ВСТАНОВИВ:            

В заяві до суду позивачка ОСОБА_1 вказала, що  на підставі рішення виконкому Барської міської ради № 490 від 18.08.2005 року, рішення 23 сесії 4 скликання Барської міської ради від 20.09.2005 року, проектної кошторисної документації, погодженнями відповідних служб та паспорта прив’язки вона розташувала МАФ павільйон для реалізації насіння в м Бар, по вул. Соборній, 20 «в». Рішенням виконкому Барської міської ради № 174 від 06 березня 2007 року  позивачці надано дозвіл на виготовлення проектної документації по реконструкції МАФ під магазин.  ОСОБА_1 побудувала магазин на земельній ділянці, яка надана її відповідачем в оренду. Магазину присвоєно окрему юридичну адресу. Оскільки магазин збудовано ОСОБА_1 самочинно, тому вона просила суд на підставі ст.376 ЦК України узаконити самочинне будівництво та визнати за нею право власності на нежитлове приміщення «Магазин», яке розташоване по вулиці Соборній, 20 «в».

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 заявлені позовні вимоги підтримали повністю, надали суду відповідні пояснення і обґрунтування, посилаючись на діючі законодавчі акти України та  наполягали на їх задоволенні.  

    Представник відповідача по справі Барської міської ради ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнала повністю не заперечувала проти його задоволення.

              Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши матеріали справи, вважає, що позов доведений та обґрунтований і його необхідно задовольнити в повному обсязі. До такого висновку суд дійшов з наступного.  

Так, звертаючись до суду позивачка ОСОБА_1 заявила вимогу про визнання за нею права власності на самочинно збудоване нежитлове приміщення «Магазин», яке розташоване по вулиці Соборній, 20 «в» в порядку, передбаченому ст.376 ЦК України.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав  є визнання права.

В силу ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Частина 2 цієї норми передбачає особливості набуття права власності на новостворене нерухоме майно.

  В окремих випадках ст.376 ЦК України передбачає можливість визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно в разі наявності обставин, передбачених ч.ч.3, 5 цієї статті.

    Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно  може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки  у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

В силу ч.1 ст.181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належить земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Як вбачається з матеріалів справи позивачці ОСОБА_1 була надана земельна ділянка в оренду та рішенням 42 сесії 5 скликання від 25.09.2009 року Барської міської ради поновлено договір оренди земельної ділянки площею 0,0029 га в м. Бар по вулиці Соборній, 20 «в»   для обслуговування МАФ терміном на 3 роки (а.с.59).  

На підставі рішення виконкому Барської міської ради № 490 від 18.08.2005 року, рішення 23 сесії 4 скликання Барської міської ради від 20.09.2005 року Позивачка розташувала МАФ павільйон для реалізації насіння в м Бар, по вул. Гагаріна.  Рішенням виконкому Барської міської ради № 174 від 06 березня 2007 року  позивачці надано дозвіл на виготовлення проектної документації по реконструкції МАФ під магазин.  

Із матеріалів справи вбачається, що спірне нежитлове приміщення «Магазин» є самочинним будівництвом, оскільки збудоване без належного дозволу.  

  Державна інспекція з охорони навколишнього природного середовища Вінницької області  не заперечувала проти виготовлення проектно-кошторисної документації на будівництво нежитлового приміщення «Магазин» в м. Бар по вулиці Соборній, 20 «в», про зазначено в повідомленні № 18 від 29.05.2006р. (а.с.7).

Згідно висновку містобудівного обґрунтування розташування об’єкта будівництва (а.с.25) магазину промислової групи товарів проектувалося на відведеній позивачці земельній ділянці, що знаходиться по вулиці Гагаріна за адресою вул.. Соборна, 20-в в центральній частині міста Бар, як окрема стояча споруда. Земельна ділянка відповідає будівельним, санітарним та протипожежним вимогам. Обмежуючих факторів при проектуванні не виявлено. Відділ містобудування та архітектури Барської районної адміністрації за клопотанням виконкому Барської міської ради дозволив перенос червоних ліній по вулиці Гагаріна на ділянці довжиною 100 м. від перехрестя вулиць Соборна-Гагаріна до вулиці Пролетарської в м. Бар з параметрами  18 м. (а.с.6). Згідно рішення № 164 виконкому Барської міської ради  від 24.04.2001 року вулиці Гагаріна надано статус пішохідної, що дало можливість переносу «червоної лінії». Всі розриви між існуючими інженерними мережами до фундаменту проектної споруди згідно ДБН 360-92 при даному варіанті проектування витримуються. Є в наявності транзитні комунікації поблизу забудови, що значно полегшує підключення до них магазину. Природна інсоляція поряд розташованих споруд забезпечується відносно норм та правил.

    За даними Довідки –характеристики виданої КП «Барське районне бюро технічної інвентаризації» № 1097 станом на 29.12.2009 року нежитлове приміщення «Магазин» в місті Бар по вулиці Соборній, 20-в є самочинним будівництвом.

          Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 5, 10, 60, 212, 213 ЦПК України,  ст. ст. 16, ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України, -  

В И Р І Ш И В :

    Прийняти визнання цивільного позову Відповідачем.  

            Узаконити самочинне будівництво нежитлового приміщення «Магазин», яке розташоване по вулиці Соборній, 20 «в», в м. Бар  Вінницької області.

              Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на нежитлове приміщення «Магазин» (літера «А»), яке розташоване по вулиці Соборній, 20 «в», в м. Бар  Вінницької області.

      Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення або протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

                        Суддя:

Коментарі
Коментарі відсутні
Потрібна автентифікація

Потріблно залогінитись, щоб коментувати

Логін Реєстрація